足疗养生会所项目可行性研究报告

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1、.足疗养生会所项目可行性研究报告足疗养生会所项目可行性研究报告.第一章总论1.1项目概述1.1.1项目名称足疗养生会所项目1.1.2承办单位休闲会馆1.1.3承办单位概况某休闲会馆是一家专业提供足疗养生、休闲娱乐为主的服务会所。某休闲会馆将始终坚持“以人为本，服务第一”的原则，立足XX，以优良的休闲环境，不断提升服务内容和服务水平，打响XX的品牌。独特的人才机制、先进的管理模式、优越的服务水准是某休闲会馆在市场经济中立身不败的根本，完善的经营理念体系更将使某休闲会馆如虎添翼，振翅高飞。会馆将多年如一日，从经理到员工都时刻关注服务质量和服务

2、水平的提高，为使XX足疗养生会所成为更专业、环保的休闲会所，打响某休闲会馆在XX的市场品牌。足疗养生会所项目可行性研究报告.1.2项目概况1.2.1建设场址XX区南一路258号，XX步行街4号楼。1.2.2建设规模和工程方案本项目确定为某休闲会馆项目，正常年的年营业收入约为399万元。本项目总用地455.2平方米（约0.68亩），总建筑面积910.39平方米，各类包房37间（楼下15间、楼上22间），最大客容量120人/天，实际客流量按最大容纳量的60%计。本项目所用土地及房屋性质均为租赁所得，年租金383600元。主要技术经济指标序号指

3、标单位数量备注1项目总用地㎡455.2约0.68亩2总建筑面积㎡910.392.1各类包房㎡577.49租赁2.2员工拼盘操作间、储藏室㎡26.6租赁2.3员工值班室及休息室㎡71.6租赁2.4公共卫生间㎡15.6租赁2.5大厅及走廊㎡219.1租赁3容积率2.04项目总投资万元3005总投资收益率%39.436内部收益率（税后）%34.197投资回收期（税后）年3.8足疗养生会所项目可行性研究报告.1.2.3项目投入总资金及效益情况初步估算，项目总投资300万元，其中生产设备及装修费用220万元，流动资金67万元，其他费用13万元。本项

4、目实施后，可实现年销售收入399万元，正常年税后利润88.72万元，总投资收益率39.43%，税后内部收益率34.19%，税后投资回收期为3.8年（税后，含建设期），税后财务净现值410.69万元。项目的经济效益良好，具有一定的盈利能力，能较快的收回投资，在财务上是可行的。1.3可行性研究的依据1、《投资项目可行性研究指南》（试用版）2、《中华人民共和国环境保护法》3、《中华人民共和国节约能源法》4、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）5、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》6、《山东省国民经济和社会发展第十二个五

5、年规划纲要》7、《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》8、建设单位提供的有关材料足疗养生会所项目可行性研究报告.第二章项目提出的背景和必要性2.1项目提出的背景21世纪，物质生活水平全面提高，人们健康意识空前高涨。加上生活节奏加快、工作紧张，巨大的压力折磨着人们的神经，很多人因此饮食睡眠无规律，亚健康开始以群体性爆发，成为现代人的普遍现象，据中华疾病控制委员会相关统计称：我国符合世界卫生组织关于健康定义的人群只占人口数的15%，15%的人处于疾病状态中，剩下70%的人处在“亚健康”状态。在目前严峻的药品食品安全环境下，吃药、吃保

6、健品已经不是治病健身的最放心有效的方法，不打针不吃药不开刀是13亿人民对健康最大的愿望。运动健身曾经风靡全国，然而，空气污染、工作繁忙、场地限制，又有多少人能长期坚持运动呢？13亿人民对健康的渴望需求，酝酿了一个超越万亿的巨大市场。..现代医学证实，“人老脚先老”、“寒从脚下起”、“小看脚一双，头上增层霜”，这些俗语不俗，说明了脚的健康不仅关系到人的健康，而且和寿命有很大关系。因为脚掌有无数神经末梢，与大脑紧紧相连，同时又密布众多的血管，故有人的“第二心脏”的美称。另外，脚掌远离心脏，血液供应少，表面脂肪薄，温度较低，且与上呼吸道尤其是鼻

7、腔黏膜有密切的神经联系，所以脚掌一旦受寒，就可引起上呼吸道局部体温下降和抵抗力减弱，导致感冒等多种疾病。而足浴作为一种良性刺激，可使植物神经和内分泌系统得到调节，并有益于大脑细胞增生，增强人的记忆力;同时，能使体表血管扩张，血液循环得到改善。可见，足浴对人的身心健康是大有裨益的。足浴作为一种良性刺激，可使植物神经和内分泌系统得到调节，并有益于大脑细胞增生，增强人的记忆力；同时，能使体表血管扩张，血液循环得到改善。可见，足浴对人的身心健康是大有裨益的。实践表明，足浴不失为一种可靠的局部浸润疗法。足浴不仅可防治足部疾患，如脚气、脚垫、脚冻、脚

8、干裂，以及下肢麻木、酸痛、发凉、肿胀等病症；而且由于经络的作用，对防治感冒、关节炎、高血压、神经衰弱、眩晕、失眠等。随着城市化得进程和人们物质生活水平不断的提高，健康与休闲越来越成为当前人们都