文化陵园建设项目可行性研究报告

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1、.文化陵园建设项目可行性研究报告..目录第一章总论11.1项目概况11.2项目建设目标11.3编制依据11.4项目建设规模与内容21.5项目投资估算与资金筹措31.6项目主要技术经济指标31.7社会及生态效益3第二章项目建设背景及必要性52.1项目背景52.2项目建设的必要性6第三章项目区建设条件分析103.1项目区现状的主要特征103.2项目地情况概述12第四章市场分析134.1我国殡葬市场分析134.2项目区现有陵园现状144.3XX市人口及经济收入情况15第五章项目定位与产品策划175.1战略定位及分析175.2产品

2、体系开发17..第六章总体布局与功能区划196.1规划指导思想196.2总体规划设计206.3功能分区和墓区划分22第七章总体设计及公用工程257.1道路及铺装场地规划设计257.2植物种植设计257.3园林景观小品设计267.4公用工程27第八章环境影响评价308.1环境保护执行标准308.2环境影响分析308.3建议32第九章安全卫生及节能349.1安全卫生349.2节能34第十章项目管理与实施3510.1项目管理3510.2项目实施安排3510.3施工建设项目招投标36第十一章投资估算与资金筹措3811.1投资估算3

3、8..12.2资金筹措39第十二章财务效益与风险分析4112.1财务评价的依据和原则4112.2财务评价基础数据与参数选取4112.3成本费用、销售收入及税金估算4212.4财务效益分析4412.5盈亏平衡分析4413.7财务效益分析结论45第十三章结论及建议4613.1结论4613.2问题及建议47..第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称新风文化陵园建设项目1.1.2建设性质新建项目1.1.3项目主管单位XX民政局1.1.4项目建设地点XX*。1.2项目建设目标公墓建设本着“绿化荒山荒地、开发荒山荒地、造福人民”的

4、理念，保护有限的土地资源，改善生态环境，建设社会主义新农村，以用户需求为出发点，执行标准多种类、分档次，力求突出个性的原则设计和建造，以满足不同阶层人士的需要；以破迷信，树新风为切入点，宣传新型的祭悼方式，开展“移风易俗、文明祭扫”活动。1.3编制依据1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《国务院关于殡葬管理的暂行规定》；3、《殡葬管理条例》（国务院令第225号）；文化陵园建设项目可行性研究报告.4、《公墓管理暂行办法》》（民政部民事发[1992]24号）；5、《XX殡葬管理办法》；6、《XX公墓建设规划》；7、《XX殡葬

5、管理实施办法》的通知(长政[1999]49号)；8、民政部发布《2008年民政事业发展统计报告》；9、《XX统计年鉴》2008；10、XX《2008年政府工作报告》；11、项目单位提供的相关资料。1.4项目建设规模与内容1.4.1项目建设规模项目以园林式、生态化形式建造经营性公墓，利用XX的荒山瘠地和部分疏林地建设，规划点XX小林厂总体规划面积200亩。1.4.2项目建设内容1、修建通往墓地的公路。2、墓区内绿化工程。3、祭扫通道硬化工程。4、墓园大门、灵堂及工作生活用房、墓区景观休憩亭等建设工程。5、建停车场、围墙等工程

6、。6、水电等配套工程。文化陵园建设项目可行性研究报告.1.5项目投资估算与资金筹措1.5.1项目建设总投资本项目总投资为4995.0万元。其中：建设投资4800万元，流动资金为195.0万元。1.5.2资金筹措建设资金主要来源于对外招商引资。1.6项目主要技术经济指标项目建成后，按XX市平均死亡人数3万人的占10%计算，为3000人。营业总收入：年平均1650万元。总成本费用：年平均845.61万元。利润总额：年平均804.39万元。财务净现值：税前2413.43万元（基准收益率＝10%），税后1035.34万元（基准收益

7、率＝10%）。全部投资回收期：税前：动态6.3年（含建设期），税后：动态7.7年（含建设期）。投资内部收益率：税前17.97%，税后13.51%。详见附表：财务评价指标汇总表。1.7社会及生态效益1、XX生态公墓建成后，将有利于保护国土资源、保护生态环境，改变目前农村无序的丧葬习俗，有利于加强社会主义精神文明建设。2、XX生态公墓建成后，将有利于推进殡葬改革工作进程。3、XX文化陵园建设项目可行性研究报告.生态公墓建成后，将有利于规范丧事行为，充分利用现有资源进行优化配置，发挥辐射、示范和引导作用，面向农村、服务农村、净化

8、社会环境，促进人与自然和谐相处。第二章项目建设背景及必要性2.1项目背景党的十七大报告指出：“科学发展观，第一要义是发展，核心是以人为本，基本要求是全面协调可持续，根本方法是统筹兼顾。”要实现全面建设小康社会奋斗目标，必须是经济、政治、文化、社会四个方面的建设全面协调发展。殡葬改革既是精神文明建设的一项