物流园建设工程项目可行性研究报告

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1、.物流园建设工程项目可行性研究报告物流园建设工程项目可行性研究报告.目　　录第一章概述1第二章总论62.1项目概况及目标62.2编制依据及研究范围72.3、编制原则72.4、主要经济技术指标82.5、可行性研究结论9第三章项目建设的背景及必要性11第四章行业分析及市场预测164.1、市场现状164.2、市场预测22第五章项目选址及建设条件255.1、项目选址255.2、基础条件265.3、自然条件27第六章建设方案296.1、建设规模296.2、建设原则296.3、建设目标296.4、园区功能定位及结构设

2、计306.5、项目建设各区布局与功能设计326.6、物流信息系统建设方案32第七章专业技术方案377.1、总平面布置377.2、建筑结构387.3、供电系统387.4、通讯、电视、网络系统397.5、给排水设施397.6、消防407.7、通风空调417.8、广播系统41物流园建设工程项目可行性研究报告.7.9、节能措施41第八章环境保护与安全卫生428.1、环境保护428.2、安全卫生42第九章项目组织及运营449.1、项目运营模式449.2、园区管理系统459.3、项目实施方案45第十章项目进度计划47

3、10.1、工程进度4710.2、项目经营计划进度47第十一章投资估算与资金筹措4911.1、投资估算依据4911.2、价格及取费依据：4911.3、投资估算4911.4、资金筹措计划5011.5、资金运筹计划50第十二章效益评价及不确定分析5112.1评价依据、范围及指标5112.2、经济评价5212.3、财务评价5412.4、不确定性分析55第十三章工程招标方案5613.1总则5613.2招标内容57第十四章社会效益分析58附表：…………………………………………………………59-73物流园建设工程项目可

4、行性研究报告.物流园建设工程项目可行性研究报告.第一章概述受**物流园发展有限公司的委托，我们**资询有限公司对**物流园建设工程可行性进行了研究，通过对该项目所在地区的环境、交通、电力、给排水、通讯等条件进行调查，收集有关基础资料，并与建设单位交换意见，在认真调查和分析资料的基础上编制了《**物流园建设工程项目可行性研究报告》。1、**建设物流园区的战略意义**建设物流园区的战略意义主要体现为：对经济社会发展的促进作用、对物流系统及功能的完善作用，以及对物流效率和企业效益的提高作用。随着**物流园区的建

5、设及其物流产业开发功能的发挥，将促进**物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为**经济的可持续发展提供新的产业成长支持，并为**提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。**物流园区的建设，将加快**物流基础设施的建设和发展，为区域物流的合理组织提供完善的基础设施支持，使**的物流基础设施在布局。分工和功能上更加完善，有利于**区域范围内的物流合理组织。**物流园区的建设，还将大大改善以**物流园建设工程项目可行性研究报告.为中心的区域经济发展所需的社会物流环境，并通过物流园区为物流管

6、理技术的广泛应用创造依托条件的方式，促进社会经济结构调整和经济增长方式的转变，为社会物流服务与管理组织的专业化分工创造条件，为提高物流企业的经济效益和企业发展提供支持。2、**物流园区建设的必要性**物流园区建设主要是建立起**物流发展的基础平台与运作基地，积极引导和扶持**物流企业发展，并依托园区的基础设施与政策环境条件，建立起**乃至安徽省区域内**物流运作、组织和信息管理的系统框架。**物流园区的建设，将有效引导和转化**潜在的物流需求，提高**的物流服务供给能力水平，有利于对非社会化物流资产的整合

7、利用和物流服务的社会化，有利于行业自律与良性竞争，为降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实践，有效扩大物流服务的市场需求，通过建立良好的市场秩序，形成对物流服务企业活动的规范化与积极引导。**物流园区将依托**县城为区域核心，通过对**宏观物流调控、微观物流组织管理以及人才培养、基础设施建设运营等方面工作的全面实践，有效地提高**经济发展的对外交流环境和内部协调条件，支持**保持经济发展的强劲后劲和健康良好的市场竞争环境秩序，从而实现支持**国民经济和社会发展的最终目标。3、**物流园区总体

8、发展规划设想根据**物流园区的市场定位，**物流园区的总体功能规划将围绕物流服务运作、物流环境建设和物流发展推进三大功能进行。**物流园区总体结构的发展设想为：根据园区总体功能的定位，依照发挥其总体功能的基本原则，通过园区基础设施建设和园区管理系统建设，按照园区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建**物流园建设工程项目可行性研究报告.物流园区服务运作系统，通过服务功能与服务内容的不同组合，最终构成**物流园区的三大服务运