超市有限公司项目商业计划书

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1、超市有限公司项目商业计划书超市有限公司项目商业计划书超市有限公司项目商业计划书目录第一章总论1第一节项目基本情况1一、投资各方基本情况1二、合作企业基本情况4三、可行性研究报告编制依据5四、可行性报告主要研究内容5第二节合作项目主要技术经济指标6第二章项目背景及必要性7第一节项目背景7第二节项目必要性8一、有利于提高中方商业经营管理水平8二、有利于促进苏州现代化商业的发展11三、有利于扩大商品出口14第三章市场分析18第一节投资市场分析18一、苏州整体投资环境18二、工业园区投资环境19第二节消

2、费市场分析20一、苏州整体消费环境20二、苏州工业园区消费环境21三、***超市的市场竞争优势22第四章项目选址与建设条件23第一节项目选址23第二节项目建设条件24一、当地社会经济条件24二、项目建设自然条件26第五章经营规模和营销方式29第一节经营规模29一、零售29二、出口30第二节货源采购及配送31一、超市货源采购与配送31超市有限公司项目商业计划书二、出口商品货源及采购31第六章技术设备32一、计算机管理系统32二、其它设备33第七章项目建设方案34第一节总平面布置34一、总平面设计原

3、则34二、总平面布局34第二节建筑方案35一、设计依据35二、建筑设计36三、土建工程38第三节配套工程40一、给排水40二、消防41三、暖通空调42四、供电44五、煤气46第八章组织机构和人员安排46第一节组织机构设置46第二节人员（不包括采购中心）安排与培训47第九章项目实施进度48第十章环境保护与安全48第一节环境保护48一、设计依据48二、施工过程中的环保问题48三、设计过程中应注意的环保问题49四、环境影响及评价49第二节卫生防疫51第三节消防安全51第十一章投资估算与资金筹措53第一

4、节投资估算53一、建设投资估算53超市有限公司项目商业计划书二、建设期利息估算54三、流动资金估算54第二节资金筹措与投资计划54一、资金筹措54二、投资计划54第十二章财务分析55第一节商品销售收入和销售税金及附加估算55一、年销售收入估算55二、销售税金及附加估算55第二节总成本费用估算55一、成本费用估算范围55二、成本费用估算依据55三、总成本费用构成56第三节项目利润及分配情况分析56第四节财务现金流量和资金来源与运用分析57一、财务现金流量分析57二、资金来源与运用分析57第五节贷款

5、偿还能力分析58第六节外汇平衡分析58第七节敏感性分析58第十三章综合效益评价59第一节经济效益分析59第二节社会效益分析59一、有于提高中方商业经营管理水平59二、有利于促进苏州现代化商业的发展60三、有利于扩大商品出口60四、其它社会效益61第三节研究结论及建议61一、研究结论61二、存在的问题及建议61附表：附表1总投资估算表附表1－1引进设备及费用估算表附表2流动资金估算表超市有限公司项目商业计划书附表3投资计划和资金筹措表附表4商品销售收入和销售税金及附加估算表附表5固定资产折旧估算表

6、附表6无形及递延资产摊销估算表附表7超市各项费用支出费率表附表8超市各项费用支出估算表附表9成本和费用估算表附表10借款还本付息计算表附表11利润及分配估算表附表12-1现金流量表（全部资金）附表12-2现金流量表（自有资金）附表12-3现金流量表（中方投资）附表12-4现金流量表（外方投资）附表13资金来源与运用表附表14资产负债表附表15财务外汇平衡表附表16敏感性分析表附表17主要经济数据及财务评价指标汇总表附件：附件1***集团银行资信证明附件2***集团登记注册证明附件3***集团法定

7、代表人证明附件4***集团近三年来资产负债表与损益表附件5南光进出口有限公司银行资信证明附件6南光进出口有限公司企业法人执照附件7南光进出口有限公司法定代表人证明附件8南光进出口有限公司近三年来资产负债表与损益表附件9***集团与南光进出口有限公司合作意向书附件10本项目主要进口设备清单附件11某某超市有限公司项目进口设备免税申请附件12规划部门意见附件13土地部门意见附件14供电部门意见附件15供水部门意见附件16消防部门意见超市有限公司项目商业计划书附件17建设项目环境影响申报表附件18进入

8、1998年“全球500强”的商业企业附件191998年世界商业零售业企业100强名单附件20江苏省工程咨询中心《工程咨询资质证书》证书编号：工资甲9401014附件21江苏省工种咨询中心《AAA级江苏省信誉咨询企业（机构）证书》附图：附图1项目区位图附图2项目平面布置示意图附图3***集团分支机构分布图第一章总论第一节项目基本情况一、投资各方基本情况超市有限公司项目商业计划书1、甲方企业名称：某某集团公司法定住所：注册地：法国***集团公司成立于1961年，是以经营大型超级市场为主的国际商业集团