生鲜直营连锁超市项目商业计划书

《生鲜直营连锁超市项目商业计划书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、生鲜直营连锁超市项目商业计划书生鲜直营连锁超市项目商业计划书生鲜直营连锁超市项目商业计划书目录一、项目概述4（一）项目背景4（二）项目简介4（三）项目建设规划5（四）项目投资与经济效益分析7二、项目背景8（一）项目建设的必要性8（二）项目经济环境分析8（三）生鲜商品的种类与特点11（四）太阳在某发展生鲜直营连锁的SWOT分析12三、项目市场分析与定位15（一）某生鲜产量分析15（二）某生鲜消费分析15（三）市场竞争者分析19（四）项目定位23四、项目建设规划26（一）经营模式26（二）直营店建设26（三）生鲜基地规划28（四）生鲜物流体系规划29（五）直营店管理3

2、3五、人力资源配置36（一）组织结构36（二）人员配置39六、营销策略41（一）产品策略41（二）价格策略42（三）销售渠道42（四）促销手段43（五）形象工程策划44七、投资估算与资金来源45（一）投资估算依据45（二）投资估算45（三）资金来源46八、财务评价48（一）财务评价依据48（二）营业收入、营业税金和附加估算48（三）总成本费用及经营成本估算49生鲜直营连锁超市项目商业计划书（四）财务效益分析54（五）财务评价结论54九、风险分析及对策55（一）政策风险55（二）市场风险55（三）经营风险55（四）资金风险55附表57附表1建设投资估算表57附表2流

3、动资金估算表59附表3项目总投资使用计划与资金筹措表60附表4总成本费用估算表(生产要素法)62附表5固定资产折旧估算表63附表6无形资产及其他资产摊销估算表64附表7利润及利润分配表65附表8项目财务现金流量表66附表9项目资本金现金流量表65附表10借款还本付息计划表66生鲜直营连锁超市项目商业计划书一、项目概述（一）项目背景当前世界经济发展趋缓，中国虽为新兴经济体也不能幸免，各行各业受到了不同程度的波及。为了规避风险，国内很大一部分企业采用保守型战略，放缓扩张脚步，出现了一些机遇性的市场空间；同时各企业为了减少经营压力，纷纷实行裁员政策，造成大量人员失去就业

4、机会，为项目发展提供了相对富裕的劳动力。中国政府历来非常重视三农问题，采取各种强力措施着重解决三农问题，推动农村土地流转、农业规模化集约化经营，积极推进农产品流通机制转变，促进农村经济发展和提高农民生活水平，进一步加快城乡一体化的发展，这为本项目获得政府政策支持、金融机构信贷支持和上游农村资源整合创造了很好条件。民以食为天，生鲜是每个家庭每天不可或缺也无可替代的生活必需品。三鹿奶粉等一系列食品安全事件引发了广大市民对食品安全、品质前所未有的关注，广大城市居民买菜难、菜农卖菜难日益受到关注，新鲜、安全、卫生、干净、便利、价格合理的生鲜越来越成为人们日常渴求。为我们进

5、入市场以及打造品牌带来了宝贵的契机和准确的切入点。（二）项目简介1、项目名称：太阳生鲜直营连锁超市项目2、项目投资者：某商贸发展有限公司。某商贸发展有限公司成立于2007年，总部位于某县家北路57号，是由某市资产经营管理有限公司控股的国有中型以经营连锁超市为主的股份制企业。是供销社由传统的商业经营方式转变为现代化商业经营模式的产物。生鲜直营连锁超市项目商业计划书公司先后在某县开设了六家分店，公司首创生鲜超市加迷你百货的业态组合，采用直接与基地对接的销售方式，为广大农村种植户、养殖户的提供了一条直接、便利的销售渠道，为城市居民提供新鲜、优质、优价的生鲜食品。3、项目

6、模式：建立新型的“公司+基地+连锁配送+直营店”的生鲜小区直营模式。将生鲜从基地以小区直营方式送到消费者手中，减少传统生鲜销售的诸多中间环节。基地实行规模化、集约化、标准化绿色生产，物流体系保证生鲜的每日更新，小区直营店以其辐射范围在消费者购买最便捷的地点选址。4、经营范围：为居民提供厨房一站式服务：主营蔬菜、肉类、水果、其他农副产品、粮油、调味品、厨房用品。5、经营理念：让农民的钱袋子鼓起来，让市民的菜篮子丰富起来。6、目标顾客群：基本客户类型包括某市的家庭消费者包括工作繁忙的高级白领、工薪阶层家庭以及年老体迈的老人,逐渐到每个家庭；大型客户主要包括某市的酒店、

7、餐馆、企业和学校的食堂等。（三）项目建设规划1、经营模式建立新型的“公司+基地+连锁配送+直营店”的生鲜小区直营连锁模式，通过组织某周围县区农户进行土地流转、规模化种植，形成“自建基地+组织散户农民规模化种植+联合其他大型种植基地”为基础的上游生鲜生产链；也有部分外地蔬菜水果采用原产地采购、肉类与大型龙头企业合作；同时统一使用“太阳”品牌。以小区连锁直销为主，兼顾大客户营销为主要营销手段，打造某市绿色生鲜销售第一品牌。2、直营店建设生鲜直营连锁超市项目商业计划书优先选择人口密度大、交通便利、邻近生鲜配送中心、新建中高档小区多的区域建店。根据小区规模建设旗舰店、普通

8、店和迷你店