蔬菜瓜果综合批发市场改扩建项目可行性研究报告

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1、蔬菜瓜果综合批发市场改扩建项目可行性研究报告蔬菜瓜果综合批发市场改扩建项目可行性研究报告--蔬菜瓜果综合批发市场改扩建项目可行性研究报告第一章总论31.1项目背景31.2项目概况8第二章市场分析112.1区域经济社会发展对市场的需求112.2市场所在地概况112.3产品市场供应分析132.4产品市场需求分析152.5产品现状与预测15第三章建设规模与建设内容173.1项目建设规模确定的依据173.2项目建设内容的确定18第四章建设条件204.1市场现状204.2市场建设条件20第五章工程方案及总平

2、面布置225.1总平面布置225.2工程方案235.3公用工程25第六章信息系统和检验检测系统建设内容276.1信息系统设计方案276.2检验检测系统设计方案46--蔬菜瓜果综合批发市场改扩建项目可行性研究报告第七章节能节水措施517.1节能措施及能耗指标分析517.2节水措施及水耗指标分析52第八章消防安全53第九章环境保护与劳动保护549.1环境影响549.2污染源与污染物549.3污染源综合治理和利用549.4环境绿化559.5劳动保护55第十章　组织机构与运行机制5610.1机构设置561

3、0.2运行机制5610.3劳动定员与人员培训56第十一章项目实施计划与管理5811.1项目实施计划5811.2项目管理58第十二章投资估算及资金筹措6012.1投资估算6012.2资金使用计划6112.3资金筹措61第十三章财务评价62--蔬菜瓜果综合批发市场改扩建项目可行性研究报告13.1财务评价基础数据与参数选择6213.2营业收入与税金估算6313.3总成本费用估算6413.4财务盈利能力分析6513.5项目不确定性分析6613.6财务评价结论68第十四章社会效益分析6914.1项目对社会的

4、影响分析6914.2项目与所在地互适性分析7114.3社会评价结论72第十五章项目招标计划73第十六章结论与建议7516.1结论7516.2建议76--蔬菜瓜果综合批发市场改扩建项目可行性研究报告第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称蔬菜瓜果综合批发市场改扩建项目1.1.2项目建设性质改扩建1.1.3项目建设单位蔬菜瓜果综合批发市场有限公司1.1.4项目法人1.1.5项目建设地点某区柳湖乡泾滩村1.1.6项目建设单位概况蔬菜瓜果综合批发市场始建于1991年，原名某蔬菜瓜果综合批发市场，位于某城

5、区东郊，西距市区1公里。市场总占地面积66700平方米，折合100亩。已建成玻璃钢瓦交易大棚5座，房屋180间，总营业面积20000平方米；拥有固定商贩360户，有从事专门经营活动人员3600人，是某--蔬菜瓜果综合批发市场改扩建项目可行性研究报告市目前规模最大、辐射陕甘宁及周边地区的蔬菜瓜果批发市场。每年约有近40万吨的蔬菜瓜果销往国内20多个省市区，已成为全国“西菜东送”的重要生产基地和西北地区冬春淡季菜果供应的中心，为保证蔬菜瓜果的均衡供应提供了充足的货源，在区域蔬菜瓜果市场交易中发挥了主渠

6、道作用。据2005-2007年市场统计资料，2005年市场交易量35.5万吨，2006年40.3万吨，2007年蔬菜瓜果交易量达到46.3万吨，交易额3.5亿元，实现利税280万元，其中，市场管理费年收入120万元。项目市场在稳步提高经营效益的同时，较好地解决了当地及周边种植户“蔬菜瓜果销售难”的问题，有效带动了崆峒区乃至某市及其周边地区种植业的发展，增加了农民收入。项目市场现有员工36人，设营销、财务、后勤、保安四个部门。2005年，市场实现营业收入337万元，利润总额86万元；2006年，市场

7、实现营业收入348万元，利润总额88万元；2007年，市场经营收益较上年又有所增长，营业收入达到373万元，利润总额93万元。至2007年，市场拥有总资产445万元，其中，固定资产418万元，流动资产7万元，总负债196万元，资产负债率44%。1.1.7资金申请报告编制依据--蔬菜瓜果综合批发市场改扩建项目可行性研究报告（1）《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》（2007年中央1号文件）；（2）国家发改委“发改办经贸[2003]737号”文，《国家发展改革委办

8、公厅关于印发全国重点农产品批发市场信息系统和检验检测系统技术方案（试行）的通知》；（3）国家发展改革委办公厅《关于做好农产品批发市场试点项目信息系统和检验检测系统建设工作的通知》（[2003]1465号）；（4）国家发改委《关于组织申报2009年农产品批发市场项目的通知》；（5）关于印发《甘肃省推进农产品市场标准化实施方案》的通知（甘商建字[2005]478号）；（6）国家及甘肃省颁布的有关行业规定、产业政策、法规和标准；（7）项目建设单位提供的各种技术资料和其他有关文件。1.1.