科技研发办公楼工程施工组织设计

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1、科技研发办公楼工程施工组织设计科技研发办公楼工程施工组织设计-50-科技研发办公楼工程施工组织设计编制说明（一）编制依据１、建设单位的意图和对工期，质量等要求，设计图纸对各分部分项工程施工的要求。２、通过对施工现场情况的具体考察，获得施工现场地形，交通运输情况等资料，以及施工现场的“三通一平”等情况。３、本工程施工期间所处的季节，及本工程的具体建筑，设计特点。４、我公司承建本工程所具备的机械设备、人员及同类型工程施工技术方面的优势。５、国家现行的施工质量验收规范，操作规程和施工质量验收统一标准，以及国家与

2、地方现行的安全生产、文明施工及环境保护等有关规定，以及省市对创建无质量通病工程所作的相关规定。（二）编制原则１、严格遵守合同要求的工期，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进，紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程，缩短工期。２、采用流水作业和网络计划技术科学合理的安排施工进度，以保证施工连续性、均衡性，有节奏的进行，合理的使用人力、物力和财力，好、快、节省，安全地完成施工任务。　　３、依据设计要求、施工质量规范、规程、工期要求、工程特点和现场状况对施工布置、方案、方法，平面布署，质量、安

3、全与文明施工和相关图表等进行精心的策划，施工过程中高标准、严要求保证重点、克服难点，确保施工质量和施工安全。　　４、落实好季节施工措施，恰当的安排雨季施工项目，确保雨季施工期间砌体及钢筋砼工程的施工质量，农忙季节由公司统一调动工人，加大措施，保证工程施工的连续性。-50-科技研发办公楼工程施工组织设计　　５、以新技术、新工艺为向导，编制了克服屋面、卫生间、外墙渗漏和结构、水、电、暖等项质量通病为核心的质量通病防治措施，争创无质量通病工程。　　６、遵循目标管理原则，对各分部分项工程设定质量目标，做好各个环节

4、的检查控制，以保证整个工程质量目标得以实现。７、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运，精心进行场地规划，做到文明施工。-50-科技研发办公楼工程施工组织设计工程概况一、设计说明　　某科技研发办公楼工程，总建筑面积2947.90㎡，设计使用年限为三类50年，耐火等级为二级；抗震设防为七度，建筑高度为13.65米，框架结构、地上三层，局部四层。本工程由某器械有限公司投资兴建、上海技术咨询中心设计、某勘察公司勘察、某省建筑安装公司承建。　

5、　１、基础结构：本工程采用桩基础，混凝土强度等级为C25；承台、框架柱为C25混凝土，梁、板、梯、为C25混凝土，垫层采用C15素砼，其它构造柱采用C25。　　２、主体结构：　　本工程为全现浇三层，局部四层框架结构。　　３、屋面工程　　本工程屋面防水为三级，一道设防，防水层合理使用10年。平屋面保温隔热材料为7cm厚半硬质矿（岩）棉板。　　二、施工条件　　本工程施工现场“三通一平”工作已完成，初步具备施工条件，交通运输便利，场地宽阔，便于原材料及半成品的堆放。基础、主体工程施工期间，砂、石、砖等材料，在满

6、足最大限量储备后，随使用及时供料，小型预制构件按形象进度提前加工制作。主材及安装、装饰工程所用材料供应到施工现场，门窗由专业厂家生产。　　施工组织设计-50-科技研发办公楼工程施工组织设计一、总体思想：施工程序及总体设想安排　１、我公司将选派施工经验丰富的项目经理承担该工程的施工管理，严格按项目法施工，实行项目经理负责制，以施工合同和成本控制为主要内容，以科学管理和先进技术为手段，行使计划，组织，指挥，协调，控制，监督六项基本职能，全面履行与业主签订的合同，选配施工经验丰富的专业技术人员组建各职能部门，配

7、备先进的机具和设备，以科学的手段，先进的技术、优质、高速、文明的完成本工程。　２、项目经理部设项目经理、技术负责人、质量、安全负责人，下设技术员、质量检查员、安全员、材料员、预算员、财会员等，个体人员安排详见施工组织机构图及项目部主要管理人员的一览表。3、根据本工程的结构特点和施工条件，按照“技术先进、科学管理、经济合理、切实可行”的原则，在对工程进行定性和定量分析后，确定本工程施工中不同阶段的主攻方向和其它配合的最佳方案，工程的整个施工过程以土建施工为主，各安装专业配合穿插进行施工，在确保工程质量和安全

8、施工的前提下，把强化管理缩短工期放在首位，使该工程的施工达到预期的目的。　4、施工程序及施工顺序　　本工程总的施工方向和程序遵照“三先三后两同时”的原则。即先地下，后地上，先主体后安装，先结构后装饰，工程管线安装与土建同时施工，争取提前插入装修阶段的施工，保持均衡生产，为提前竣工创造条件，另外各工序之间必须保持技术间歇，使工程达到设计要求和规范规定。初期要以主体结构施工为先导，实施平面分段，立体分层，同步流水施工的方法，主体封