简析城市物流园区规划

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1、简析城市物流园区规划城市物流园区规划论文导读：本论文是一篇关于城市物流园区规划的优秀论文范文,对正在写有关于物流园区论文的写有一定的参考和指导作用,前状况　　纵观国内外对区域流通中心的研究，主要从概念定义、流通功能、地理位置、建设规模等方面对区域流通中心进行分析阐述。物流基地、物流园区和物流中心是具有一定规模和综合功能的流通中心，是发挥综合协调和基础作用的物流设施的区域集合体，是大规模、集约化物流设施的集中地和物流线路的交汇点，是以仓储、运输、加工【摘要】物流园区规划是城市规划、产业布局规划的重要组成部分。物流园区对于提高流通效率，减少资源

2、消耗，提升城市形象有着重要作用。本文结合国内外物流园区建设，对城市物流园区规划进行探讨，着重研究物流园区功能定位、建设规模、功能区布局。结合西南某物流园区规划，给出了物流园区规模计算策略。本文的研究对物流园区规划有一定借鉴作用。　　【关键词】物流园区；规划；研究　　现代物流是经济活动中的“第三利润泉”，被广泛认为是企业在降低资源消耗、提高劳动生产率以外的重要的利润源泉。　　国内多个城市布局和规划一批物流园区，打造培育物流服务业。对物流园区进行系统地规划，通过规划有效地引导与制约园区的建设城市物流园区规划由优秀站.提供,助您写好论文.活动，实

3、现土地资源的集约利用和综合效益的最大化。在土地资源稀缺的城市，物流园区规划有这积极作用。物流园区规划，指的是对物流园区进行比较全面的长远的发展计划，是对未来整体性、长期性、基本性理由的深思、考量和设计未来整套行动方案。　　1.国内外物流园区规划理念和目前状况　　纵观国内外对区域流通中心的研究，主要从概念定义、流通功能、地理位置、建设规模等方面对区域流通中心进行分析阐述。物流基地、物流园区和物流中心是具有一定规模和综合功能的流通中心，是发挥综合协调和基础作用的物流设施的区域集合体，是大规模、集约化物流设施的集中地和物流线路的交汇点，是以仓储、

4、运输、加工等功能为主，同时辅有信息、咨询、维修、综合服务等多种物流功能的流通形式和作业体系。三者大都位于城市边缘、交通条件较好、用地充足的地方，一般都选择交通枢纽枢纽中心地带，可以衔接陆运、空运、水运等运输方式，使物流基地内部物流X络与外部运输枢纽X络相适应。　　发达国家区域流通中心的建设和运作，体现了物流专业化、社会化、系统化的特点，也融入了经济社会发展的特点。　　目前，我国三大经济中心基本形成了从南到北、从东到西的物流园区建设发展格局。我国区域流通中心的建设基本符合我国现代物流集约化、协同化、全球化的发展趋势，主要功能包括物流基础设施功

5、能和物流服务功能，对包括物流中心、配送中心、运输枢纽设施和物流信息X络系统等的物流基础设施进行集中规划建设，提供货物运输、分拣包装、储存保管、集疏中转、信息服务、货物配载、业务受理、通关保税等物流服务。目前区域流通中心建设类型主要包括转运型、存储配送型、流通加工型、商贸型、综合型等物流园区，空间布局主要依托运输枢纽、交通枢纽、制造业基地等进行。　　2.物流园区定位和发展目标　　物流园区定位应根据国家经济发展战略、区域及城市发展定位、城市产业规划来确定，其功能定位和发展目标应服从经济大局、城市经济发展方向，是城市规划的一部分。物流园区功能定位

6、应契合园区辐射范围内大型厂矿企业，依托主要交通资源，做到重点突出、有所侧重、提高物流附加值。　　3.物流园区物流量预测及建设规模分析　　物流园区集中了运输、配送、仓储、物流、商业和贸易企业，上述企业在此提供相应的各种服务。是两个或者更多不同运输方式的交叉点，特别是公路和铁路（多式联运）的交叉点，因此，物流园区是提供多式联运服务的站点。物流园区的需求分析也围绕以上内容展开。　　物流园区需求分析过程中涉及到的对物流园区所处的经济、交通趋势的分析和预测，在预测过程中常采用时间序列分析预测模型、相关性分析模型、回归分析预测模型、灰色系统预测模型、类

7、比分析预测法以及专家预测法等。　　3.1物流园区的需求主体　　按照“物流土地-物流设施-物流服务”产业链，可将物流园区的需求主体或目标群体划分为以下类别，见表1。　　表1物流园区目标群体分类　　土地物流设施物流服务　　土地开发商将“生地”　　变成“熟地”仓库、场站等物流　　设施开发商生产、制造、商业、贸易、物流企业（运输、仓储、配送、货代等）　　3.2国内物流园区运营指标分析　　由于物流园区不仅满足经济和物流发展规律的内在需要，而且还有丰富和扩展城市功能、推动城市产业布局和功能分区调整、舒缓城市交通拥挤、改善城市景观和环境质量等多种社会功能

8、。自我国第一个物流园区（深圳平湖物流基地）1999年开建以来，其他城市纷纷进入物流园区的规划和建设工作。　　表2我国主要城市规划建设中的物流园区概况　　指标上海天津深圳成都重庆珠