综合福利院老年护理楼建设项目可行性研究报告

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1、.综合福利院老年护理楼建设项目可行性研究报告综合福利院老年护理楼建设项目可行性研究报告.目录一、总论1一、项目概述1二、编制依据1三、项目建设必要性21.符合总体规划和社会发展趋势2二、项目概况41、地理位置42．建设规模与建设目标43．主要建设条件54．主要技术经济指标7三、供需预测7（一）某区社会福利事业发展现状7（二）某区社会福利事业的发展需求7（一）建设规模8（二）建设内容8五、项目选址9（一）场址现状91．地点与地理位置92．土地权属类别及占地面积91．地形、地貌、地震情况9综合福利院老年护理楼建设项目可行

2、性研究报告.2．气候条件103．自然资源及经济结构114、行政区划135．社会经济环境136．交通和通讯条件167．公共设施条件178．施工条件18六、建设方案设计18（一）工程设计范围18（二）主要技术经济指标18（三）总平面布置191．设计依据192．场地概述193．总平面布置194．竖向设计195．交通组织20（四）建筑设计201．设计依据202．建筑设计203．建筑项目主要特征214．建筑节能22（五）结构设计23综合福利院老年护理楼建设项目可行性研究报告.1.工程概况232.自然条件和地震参数233.地质概

3、况234.设计依据245.设计标准246.结构选型257.基础选型258.建筑用料25（六）给排水设计251.设计依据252.工程概况263.设计范围264.室外给水排水工程265.建筑物室内给水排水296.消火栓系统：307.卫生防疫措施31（七）暖通设计311.设计依据312.设计内容323.基础参数324．维护结构热工性能325.采暖系统32综合福利院老年护理楼建设项目可行性研究报告.6.通风33（八）电气设计331.设计依据332.设计范围333.变、配电系统344.配电系统345.照明系统356.防雷、接地

4、367.通信系统378.有线电视系统379.综合布线系统3710.保安监控系统37七、节能节水措施38（一）节能措施381．建筑节能措施382．机电设备节能措施393．照明系统节能措施394．加强能源管理提高利用率39（二）节水措施40八、环境影响评价40（一）环境现状401．大气环境质量现状40综合福利院老年护理楼建设项目可行性研究报告.2．地表水环境质量现状413．声环境现状41(二)项目建设和生产运营对环境的影响411．项目建设期对环境的影响412．项目运营期对环境的影响42九、卫生与消防44（一）消防44（二

5、）安全保护44（三）卫生46十、组织机构46十一、项目实施进度与工程管理47（一）实施进度47（二）资金使用计划481．项目投招标的实施482．工程管理49十二、投资估算与资金筹措50（一）投资估算501．编制依据502．编制范围503．编制原则及方法514．投资估算52（二）资金筹措52综合福利院老年护理楼建设项目可行性研究报告.十三、社会经济效益评价52（一）社会效益52十四、结论及建议53（一）结论53（二）建议53附图附件综合福利院老年护理楼建设项目可行性研究报告.一、总论一、项目概述1．项目名称：某区综合福

6、利院老年护理楼项目2．建设地点：某区海石湾大通路3．建设内容：某区综合福利院老年护理楼4．建设规模：用地面积6969.80m2,建筑面积约2922.84m2,5．建设单位：某区民政局6．资金筹措：国家财政、地方财政及自筹7．项目投资(估算)：项目总投资为504.47万元二、编制依据1．某区发展和改革委员会《关于某区民政局修建综合福利院的立项批复》。2．某区民政局关于“编制某区某区综合福利院老年护理楼项目可行性研究报告的委托书”3.《**市某区国民经济和社会发展“十一五”总体规划纲要》；4.《某区城市建设总体规划》；5

7、．国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；６.《投资项目可行性研究指南》（试用版）；７.国家颁布的有关行业规划、产业、法规和设计标准８.建设单位提供的有关资料综合福利院老年护理楼建设项目可行性研究报告.一、项目建设必要性1.符合总体规划和社会发展趋势某区是**市的远郊区，位于甘肃省**市西南部，甘青两省的交界处。总面积５６７.６６平方公里。现辖１乡３镇３个街道办事处，３８个行政村，１８个社区。自然资源丰富，境内有煤炭、石油、天然气、页岩、石英石等矿产，素有“八宝川”之称；水力资源充沛，大通河、湟水河穿越全

8、境，是全省水力资源梯级开发优势明显的县区之一；工业基础雄厚，有兰铝公司、窑街煤电公司、方大碳素、大通河水泥股份有限公司等省、市大中型企业17家，形成了以煤炭、电力、硅系列、电解铝、碳素制品、建材等为主的能源、建材、冶金产业集群，是甘肃省重要的煤炭生产记得和全国主要的碳素生产基地。随着工业经济和城市建设的不断发展，居住人口逐年增加，目前该区人口已