东岠岛军事体验旅游项目可行性研究报告

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1、.东岠岛军事体验旅游项目可行性研究报告..目录第一章总论11建设单位简介12项目概况13项目建设的背景及必要性24可研报告编制依据和研究范围55主要技术与经济指标6第二章建设需求分析91申请对象及申请条件92建设需求分析10第三章项目选址和建设条件111项目选址112建设条件15第四章总体规划191规划设计依据192规划布局193规划设计214竖向布置245建筑设计246结构设计方案25第五章配套工程271给排水272供电、供气293弱电设计314消防设计32第六章节能方案分析341用能标准和节能规范342能耗状况与能耗指

2、标分析353节能降耗措施36第七章环境保护与节能391环境保护392水土保持措施45第八章项目实施方案及建设进度461项目管理462项目组织实施463建设进度46..第九章物业管理481管理机构设置482人员配备及培训49第十章投资估算与资金筹措501编制依据502投资估算503资金筹措544资金使用计划54第十一章财务评价及其效益分析551评价依据552基本计算数据553销售收入、销售税金及附加测算554财务评价指标575财务分析结论58第十二章社会影响评价591项目对社会的影响分析592项目的互适性分析60第十三章结论

3、与建议621结论622建议63附表：1、财务表；附图：1、项目区位图；附件：1、定海区发展和改革局投资项目前期服务联系单（定发改窗【2014】35）；2、规划设计条件及红线图；3、企业法人营业执照。..第一章总论1建设单位简介建设单位：住所：法人代表：注册资本：2项目概况项目名称：东岠岛军事体验旅游项目建设地点：定海区东岠岛建设规模及内容：本项目建设总用地面积为10005㎡（15亩）；主要建造军事体验项目、军事展览馆、宾馆以及相应围墙、道路、绿化、给排水等配套工程；总建筑面积10005㎡，项目计划总投资3756.3万元。3

4、项目建设的背景及必要性3.1项目建设背景21世纪是海洋世纪，中国是海洋大国，海洋是人类发展的重要空间。***海洋文化历史悠久，风俗多样,民风醇厚,涉海诗书文物浸盛,吴越海洋文化风情别具一格。国家“十二五”规划明确指出“重点推进某群岛新区发展”，昭示着我国已进入陆海统筹发展的新阶段，使***成为全国海洋综合开发的新引擎，这是历史的必然和现实的需要。2014年2月28日，***市旅游委员会文件提出：全市旅游工作的总体要求是东岠岛军事体验旅游项目可行性研究报告.以党的十八届三中全会精神为指导，以加快推进新区三年行动计划为目标，以

5、全面推进海洋旅游综合改革为主线，发扬“大干、实干、苦干、巧干”精神，立足于全面提升行业治理、推进旅游市场化、完善公共服务、提高产业开放水平，统筹谋划、协同推进，为建设国际著名的群岛型海洋休闲旅游目的地和世界一流的佛教文化旅游胜地奠定基础。军事体验拓展项目能效增强人们坚定的自信心，强烈的进取心、顽强的意志力、良好的沟通能力与合作精神。这是军事拓展训练的真正意义所在。军事拓展训练是一种挑战，不仅是体能、更是意识；训练的不仅是个人、更是团队。在当今市场环境下，团队的综合战斗力决定了一个企业生存的“能力”。近年来，***市旅游业得

6、各项事业取得了长足进步，但有关于军事体验拓展的旅游项目却寥寥无几，该项目的空缺已成为社会军民协调发展、提升军民一体化的瓶颈，人民群众反映十分强烈，要求“加强和完善军区文化设施建设”的建议和呼声不断涌现。为改善和解决目前服务设施缺失的现状，拟在东岠岛建造军事体验拓展项目。本项目正是在上述背景下提出的。3.2项目建设的必要性（1）本项目建设符合《***市定海区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，有利于加快***市海洋旅游业建设；《***市定海区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中明确指出：加快重点项目建设，优化旅游

7、综合服务功能，促进定海旅游业发展。发展个性化休闲旅游。重点打造海岛生态休闲度假游、古城历史文化游、跨海大桥风光游等特色旅游品牌。发结合旧城改造和新区建设，构建旅游综合服务体系。加快建成启用旅游集散中心，完善区域旅游集散服务功能，东岠岛军事体验旅游项目可行性研究报告.培育发展旅游综合体，提高旅游综合服务能力。本项目在整体设计理念上，突出军民一体化，在活动项目设计上，突出体验性高，在项目设施上，以简约为标准，在环境建设上，以提高体验区域切合军事为要求。项目推动军民一体化进程，全面提升了群众军事理念的发展；军事体验项目建设，聚集

8、了人气，增强了海岛旅游发展后劲；军事项目的发展，改变了过去海岛遗留下的军事空地无法利用的格局，形成了大开放、大发展的氛围，发展成果惠及了广大群众。（2）项目建设是满足人民群众日益增长的军事文化需求的需要；军事文化是城市发展中不可或缺的元素，通过内容丰富、形式多样的军事活动来推动城镇文化建设，以此提高居民