住宅小区热水系统设计探讨

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1、住宅小区热水系统设计探讨摘要：随着住宅建设向精品化、高档化发展，即使在南方地区，越来越多的住宅小区要求全日制供应热水，由于小区由多栋单体住宅组成，不同于独栋建筑，对设计及调试均有一定的难度，笔者结合某住宅小区热水系统设计中遇到的一些问题，谈一点体会，和同行们共同探讨。该小区位于佛山，不在城市热力管网供应范围内，只能采用燃油热水炉。关键词：住宅小区热水系统　　随着住宅建设向精品化、高档化发展，即使在南方地区，越来越多的住宅小区要求全日制供应热水，由于小区由多栋单体住宅组成，不同于独栋建筑，对设计及调试均有一定的难度，笔者结合某住宅小区热水系统设计中遇到的一些问题，谈一点体会

2、，和同行们共同探讨。该小区位于佛山顺德，不在城市热力管网供应范围内，只能采用燃油热水炉。　　1加热贮热方式及其比较　　据调查，目前市场上有两种不同构造的燃油热水机组，均符合环保要求，可在常压下使用，代替传统的热水炉加热交换器方式。但厂家为推销产品，任意夸大其产品的优点及使用范围，而对其局限性往往避而不谈或一笔带过，误导了一部分设计人员，使产品或达不到设计要求，或缩短正常使用年限，鉴于此，有必要深入分析机组的工作原理，了解其优缺点及适用范围，使设计更经济合理。　　(1)直接加热式中央热水机组　　　　该机组通过直接加热方式产生热水，它的优点：机组本体为开式结构，在常压下

3、工作，消除了压力锅炉爆炸的危险因素，可不受劳动部门监察；设备系统简单，投资省，热效率高，运转安全可靠。但在实际应用中也存在一些问题：由于是低压运行(＜0.1MPa)，并需设高位水箱增压稳压，不能采用闭式热水系统，因此多为机组上置式的上行下给式热水供应方式；生活热水不同于空调循环水，其热水是有去无回，随着冷水的不断加入，机组本体结垢会日益严重；当热水用水量大时，水温波动大，一般需设热水储罐，因此较适合于定时用水或用水均匀、耗热量较小的用户。该型机组如湖南宗大的CWNS型、广州迪宝的DBJ型。　　(2)间接加热式中央热水机组(图2)。　　　　该机组采用间接加热方式，即在直接

4、加热机组基础上，增加了一台内置式水-水热交换器，由直接加热高温热媒水通过内置的热交换器加热生活热水。该机组同样在常压下工作，但由于其内置的热交换器可承压，克服了直接加热式热交换器不能承压的缺点，可置于建筑物内的任何位置，给设计和管理带来方便。通过间接方式加热后，生活热水与热媒水各自独立，保证了生活热水的清洁，避免了机组本体的结垢。但该机组同样具有一些问题：与单独的热交换器相反，内置的热交换器生活热水走管程，管内不可避免地会结垢而严重影响热水供应和热交换效率；热水水头损失大，在用水点冷热水压力平衡会很困难；虽机组内设有热媒水循环泵，但热媒水对流循环仍不充分，热交换效率不会

5、很高；内置的热交换器相当于快速热交换器，需另设一相当容量的热水储罐，才能保证水温波动不大。鉴于以上原因，曾考察了进口和合资厂的产品，未发现有该种形式的热交换器，这不能没有一定的道理，选用时宜慎重。该型机组如湖南宗大的CWNSD型、广州迪宝的DBZ型。　　(3)传统热水炉加热交换器方式(图3)。　　　　该种方式由热水炉提供95℃高温热水作热媒，通过另设的水-水热交换器，提供生活热水。这种传统的储热加热方法，供水稳定安全，噪声低，适合大型宾馆、饭店、医院、办公楼等。由于生活热水温度由设在高温热媒水管上的温控阀控制，当生活热水用量很小或没有用热水的情况下，应切断热媒水，但这将

6、危及热水炉的安全运行，因此，需设置傍通管，其上设阀门，与温控阀相关运行，使热媒水得以超越热交换器回到热水炉。　　以上前两种方式与最后一种方式相比，具有结构紧凑、热损失少、投资省、控制方便等优点，适用于没有采暖或不采用热水采暖的场所以及耗热量小于92×10４kJ/h的用户。　　2本小区热水系统设计　　2.1热水系统选择　　本小区分高低两区供应热水，供热量分别为130×10４kJ/h和200×104kJ/h，为保证用水点压力平衡，分别由对应的高低区冷水变频机组供给。经过技术经济比较及与建设方协商，该小区采用热水炉加热交换器方式。原因如下：由于用水点分散，不宜在屋顶设置

7、热水机组；有专业物业管理公司管理，维护、管理能力较好；住户对水温、水压有较高的要求；比其他方式，一次性投资增加不多，但使用寿命长，维护管理费用低。　　根据本小区特点，在小区中心位置地下室内设置了小区集中热水供应系统。其优点是：加热和其他设备集中设置，便于集中维护管理；一般设备热效率高，热水成本较低；卫生设备的同时使用率低，设备总容量较小；单个住宅不必设置加热装置，占用建筑面积较少。通过比较，热水供应系统采用全日制供应体制，闭式下行上给式机械循环方式。此系统的最大问题是室外管网布置要采取措施防止管网循环短路，使各回路的循环