汽车综合服务中心

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1、马关县恒安汽车综合服务中心建设项目可行性研究报告WSWX目录第一章总论1一、项目背景1二、项目概况5三、项目建设的必要性和可行性7四、问题与建议9第二章需求分析与建设规模9一、需求分析9二、建设规模及内容10第三章场址选择13一、场址现状13二、场址条件13第四章建筑方案选择16一、建筑设计指导思想与原则16二、项目总体规划方案17三、建筑设计方案17四、主要技术经济指标18第五章节能节水措施19一、节能节水设计依据19二、节能措施19三、节水措施20四、建立健全节能节水的长效机制2149马关县恒安汽车综合服务中心建设项目可行性研究报告WSWX第

2、六章环境影响评价21一、项目场址环境现状21二、项目建设与运营对环境的影响21三、环境保护措施22四、环保措施投入23五、环境影响评价23第七章劳动安全消防与卫生24一、危害因素及危害程度分析24二、安全措施24三、消防25四、卫生25第八章组织机构与人力资源配置25一、组织机构25二、人力资源配置及劳动工资26第九章投资估算及资金筹措30一、投资估算30二、资金筹措39第十章项目实施进度与资金使用计划39一、建设工期39二、实施进度安排39第十一章财务评价40一、财务分析评价依据4049马关县恒安汽车综合服务中心建设项目可行性研究报告WSWX二

3、、经营收入、税金及附加估算41三、总成本费用43四、利润总额及分配44五、财务盈利能力分析44六、不确定性分析45七、财务评价结论46第十二章社会评价47一、项目对社会影响分析47二、项目与所在地区互适性分析47三、社会风险分析47四、社会评价结论48第十三章研究结论及建议48一、研究结论48二、建议49附表、附件、附图附表：1、工程进度表附图：1、项目场址地理位置示意图2、项目总平面布置示意图49马关县恒安汽车综合服务中心建设项目可行性研究报告WSWX第一章总论一、项目背景（一）项目名称、建设性质1、项目名称：马关县恒安汽车综合服务中心建设2、

4、建设性质：新建（二）项目单位概况1、单位名称：马关县恒安机动车驾驶培训学校2、法人代表：申晚华（总经理）联系电话：0876-7130708138876599663、通讯地址：马关县马白镇骏城路254号邮政编码：6637004、单位概况马关县恒安机动车驾驶培训学校成立于二00九年二月十二日，单位地址位于马关县马白镇骏城路254号。法人代表，申晚华。内部设置有财务人员1名，办公室人员1名。配置有教学及考试电脑20台，B2型教练车3辆，C1型教练车7辆。在从事机动车驾驶员培训行业中取得了很大成绩，受到了社会各界的认可和欢迎。使业务迅速扩大，由驾驶培训拓

5、展到汽车维修、汽车美容、汽车经营、商铺经营、网吧经营等许多领域，形成综合服务的经济实体，具备拥有固定资产2000余万元、流动资产1000余万元49马关县恒安汽车综合服务中心建设项目可行性研究报告WSWX和各类业务技术骨干近百名的实力。目前，恒安驾校又与祖国东部和中部地区的客商进行强强联合，引入资金、技术到马关投资，实施汽车综合服务中心开发建设。具有承担本项目的能力和基础。5、法人代表概况项目法人代表申晚华，湖南省邵东人，自幼喜欢结交朋友，结识了政界、商界、金融界、文化艺术界的许多友人，又与汽车生产厂家建立了友好协作关系，使自己的生意越做越大，形成

6、拥有资产3000余万元的私营企业主。对于在马关投资进行汽车综合服务中心开发，具备天时、地利、人和的成功因素。（三）可行性研究报告编制依据1、机动车驾驶培训机构资格条件JT/T433-2004；2、机动车运行安全技术文件GB-7258；3、营运车辆技术等级划分和评定要求JT/T-198；4、机动车教练场技术要求JT/T-434；5、马关县公路建设现状调研资料；6、马关县汽车拥有量和文山、红河两州经过马关公路汽车流量对汽车维修、美容行业、综合服务业的需求量调研资料；8、马关县新车及二手车交易市场现状调研资料；9、马关县汽车需求量及进行汽车综合服务的调

7、研资料；10、马关县“十一五”规划纲要；11、马关县城市总体规划；12、《中华人民共和国建筑法》；13、《投资项目可行性研究指南》（国家计委计办投资[2002]15号，2005年9月版）；49马关县恒安汽车综合服务中心建设项目可行性研究报告WSWX14、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；15、《建筑设计防火规范》（GB20016-2006）；16、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97,2008版）；17、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2008）；18、马关县恒安驾校委托文山文星建设工程咨询有限公

8、司编制《马关县恒安汽车综合服务中心建设项目可行性研究报告》的委托合同书。（四）项目提出的理由与过程马关县地处云南省东南部，文山壮族苗族自