成都国际农产品物流园区可研报告

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1、目录前言3第一章项目总论4一、项目公司简介4二、项目概况5三、项目建设的必要性5第二章项目背景6一、项目提出的背景6(一)农业现状与农业物流中存在的问题6二、项目发起人和发起缘由7第三章项目定位与整体规划9一、项目定位9二、项目定位的依据9三、整体规划11第四章市场分析12一、我国农产品物流现状分析12二、四川省农产品物流现状分析15三、成都及双流县农产品市场现状分析17五、成都国际农产品现代物流园区项目ＳＷＯＴ分析20第五章环境保护与公共安全22一、环境保护22（一）本项目环境保护的基本原则22二、公共

2、安全23第六章组织架构与人力资源计划24一、组织架构24（一）项目组织架构图24二、人力资源计划26第七章营运模式与建设进度29一、项目营运模式2943二、项目建设进度表32第八章投资估算与资金筹措33一、项目总投资估算33（一）固定资产投资总额33二、资金筹措与使用计划34三、借款使用与偿还计划35第九章财务分析36一、总成本和营业收入估算36（一）总成本估算36二、社会经济效益简要评价40第十章研究依据4143前言农业关乎国计民生与国家战略，十七大中胡锦涛同志的报告坚持把“三农”工作放在党和国家事业发

3、展大局中来分析和部署，为当前和今后的“三农”工作指明几个重点：一是对“三农”工作提出的新要求，进一步增强做好农业农村经济工作。二是积极探索中国特色农业现代化道路。三是突出工作重点，促进农业农村经济又好又快发展。坚持统筹城乡发展，加大落实支农惠农政策的力度；增强农业综合生产能力，确保粮食等重要农产品供给；全面发展农村经济，大力促进农民增收；全面深化农村改革；发展农业产业化经营，提高农业组织化程度。根据中共成都市委（成委发[2007]37号）《关于深化城乡统筹开拓现代农业新局面的意见》：要“引进农业龙头企业、

4、民营企业和农副产品批发商、仓储经营户、运销经纪人发展农业现代物流，支持商贸、粮食、供销等系统成立农业物流公司”；“完善农业现代物流的基础，优先抓好农产品物流基地、保鲜冷藏和信息平台等农业物流基础设施建设，市和区（市）县要给予重点投资和支持，引导和支持按照规划建设一批设施先进、功能完善、交易规范的批发市场”。双流的各级领导对发展现代都市农业、建设社会主义新农村、推进城乡一体化等工作非常重视，双流政府创造了优越的投资创业环境、优惠的扶持政策，紧密配合成都市成为统筹城乡发展综合配套改革试验区的契机，期望外来投资

5、者带动当地农民依靠科技增收致富、促进农业产业现代化等方面闯出一片新天地。在这种背景下，黑龙江北大荒农业股份有限公司、成都航都粮油有限责任公司、成都润兴投资有限公司充分利用多年来经营农产品市场的行业经验，在国家政策的指导下，拟联合投资建设《成都国际农产品现代物流园区》，该项目拟投资5.43亿元人民币。本项目建成后，将会为双流县及当地农业带来以下明显的社会、经济效益：1、引进中国100强企业——黑龙江北大荒农业股份公司的“北大荒”品牌，带动双流农业产业的快速发展，提升双流农业产业竞争力与对外交流的品牌形象。2

6、、充分发挥双流农产品市场在组织粮食流通、保障市场供应、稳定市场粮价、确保成都乃至四川地区的粮食供应安全等方面的重要作用。433、承担着粮油现货集中批量交易服务的职能，具有集散、交易、信息、价格形成和结算等基本功能，并为企业提供融资、运输、质量检测等综合服务，促进粮油高效、有序流通，引导粮油生产、满足消费需求。4、推动双流县以蔬菜、枇杷、草莓、梨子、畜牧养殖业为重点的五大农业产业跨越升级，解决农产品在中转、贸易、仓储等方面的问题：解决7.71万吨的粮食外购中转；60万吨的蔬菜外销、28.39万吨的水果、12

7、.03万吨的畜禽产品等农产品的物流、仓储、保鲜，为进一步提升双流的农产品档次、打造优势农产品品牌提供有力的支持平台。5、可直接提供700余个工作岗位，并依托物流园区带来5000个以上的就业机会，带动当地农民致富。6、可增加当地税源。整个园区将实现年销售收入25亿元人民币，税金2.5亿。第一章项目总论一、项目公司简介（一）黑龙江北大荒农业股份有限公司：2007年度中国企业500强排名90位的黑龙江北大荒农业股份有限公司，是按照推进农业产业化经营的战略要求组建的股份制企业，公司注册资本14.6996亿元人民币

8、，主要从事水稻加工和销售、稻米副产品及其再利用、稻谷和粮油的购销、稻米相关产品的科研与开发等生产经营活动。现已建成具备稻谷和粮油购销，稻米加工和副产品综合利用，以及稻米相关产品科研和开发能力，拥有8个控股子公司，31个制米厂，50条精米加工生产线，年加工水稻能力235万吨，年产精制米140万吨的国内规模和能力最大的专业稻米加工企业。2005年，北大荒农业股份公司入选沪深300指数样本股。在未来3---5年内，公司的发展战略是：