年产40万吨干粉砂浆及10万立方米Neopor聚苯乙烯保温板生产线项目可行性研究报告

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1、第一章总论1.1项目概况1.1.1项目基本情况1、项目名称年产40万吨干粉砂浆及10万立方米Neopor聚苯乙烯保温板生产线项目2、承办单位***3、法人代表*****4、项目建设地址***工业集中发展区5、建设性质新建1.1.2建设规模和内容本项目新征土地20亩（合13333.3平方米），总建筑面积17500.0平方米，其中生产车间10000平方米，原料仓库3000平方米，成品仓库1500平方米，综合办公楼1200平方米，职工宿舍楼、食堂1000平方米，动力等辅助用房800平方米67；购置提升机、多螺带混

2、合机、自动卸料仓、除尘系统、成品料仓、自动包装机、纤维打散机等干粉砂浆生产设备；连续发泡机YF-900、全自动板材成型机、板材切割机QGH-6000、蒸汽锅炉、活塞式压缩机、输送风机、板机上料仓等聚苯乙烯保温板生产线设备；配套变配电、给排水、消防、污水处理、绿化、道路、围墙等辅助工程。项目建成后，将形成年产40万吨干粉砂浆及10万立方米Neopor聚苯乙烯保温板的生产规模。1.1.3用地指标总占地面积：20亩（合13333.3平方米）；总建筑面积：17500.0平方米；项目容积率：1.31；投资强度：200

3、8.8万元/公顷；建筑系数：60.98%行政办公及生活服务设施用地所占比重：5.48%。1.1.4项目建设期本项目建设期为1年1.1.5投资估算及资金筹措本项目总投资为3800.0万元，其中建设投资2954.35万元，流动资金845.65万元。项目所需资金全部由承办单位自筹解决。671.1.6项目效益详见下表1-1技术经济指标一览表表1-1技术经济指标一览表序号科目单位指标备注1项目规模总投资万元3800.00　1.1建设投资万元2954.35　1.2流动资金万元845.65　2年均销售收入万元10656.

4、00　3年均总成本万元9512.37　3.1年均固定成本万元1339.20　3.2年均可变成本万元8173.16　4年均经营成本万元9378.39　5年均利税总额万元1348.59　5.1年均营业税金及附加万元16.40　5.2年均利润总额万元1127.24　5.3年均增值税万元204.95　6财务内部收益率%26.15税后7财务净现值万元2893.03税后8税后投资回收期年5.00含建设期9财务内部收益率%33.87税前10财务净现值万元4561.25税前6711总投资收益率%29.66　12投资利税率%

5、35.49　13项目资本金净利润率%22.25　14盈亏平衡点%54.30　1.2编制依据（1）国家及省《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；（2）《中华人民共和国建筑工业“十一五”规划》；（3）国务院办公厅国办发[2005]33号《关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》；（4）中华人民共和国建设部令第143号《民用建筑节能管理规定》；（5）国家关于发展新型墙体材料的相关规定；（6）《产业结构调整指导目录》（2007年本）（7）《投资项目可行性研究指南》；（8）《建设项目经济评价方法与参数》

6、（第三版）；（9）《***统计年鉴》2009年；（10）项目承办单位提供的基础资料。1.3编制范围本项目可行性研究结合***67实际情况和基本条件，认真分析其产品市场、生产规模、生产工艺、设备及企业管理状况，在对内外部环境进行分析和研究的基础上，论证项目建设的必要性和可行性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算项目投资，进行社会经济效益分析，并提出项目建设的有关结论性意见，以供有关部门进行决策。研究范围包括：（1）项目提出的背景及建设的必要性；（2）项目建设条件；（3）项目建设规模与内容；（4）工程技术方案

7、；（5）环境保护、安全卫生和节能等方面的措施；（6）项目实施计划；（7）组织机构与劳动定员；（8）投资估算与资金筹措；（9）效益分析；（10）可行性研究结论与建议。1.4编制原则（1）根据国家产业政策，地方项目优势以及市场导向，确定项目建设方向和规模；（2）科学规划、合理布局、节约投资、缩短工期；（3）结合未来发展规划，合理安排发展用地；（4）67在研究过程中，认真贯彻执行国家有关政策、法规，搞好环保、节能、卫生安全及消防等设计。1.5项目单位简介***，拥有防腐保温施工二级资质，从2005年开始专业从事环

8、保工程施工，是***省内较早从事保温及涂料工程施工的工程公司之一，目前施工面积已超过百万平米。公司30名优秀的管理人员接受了世界第一化工集团巴斯夫中国有限公司的专业培训，掌握了德国精湛的外保温施工工艺和技术，并在实际施工过程中积累了相当丰富的施工经验，同时公司拥有了300多名专业施工人员。公司秉承德国专业施工工艺和高效的工作作风，以“睿意创新，品质创造品牌”为理念，保证公司的稳定发展。并因此受到巴斯夫、专威特、拉