东越雅居逆做法施工方案

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1、东越雅居商住楼逆作法施工方案一、工程概况东越雅居商住楼工程位于广州市越秀中路，比邻东濠涌。由广州市东门房地产发展有限公司投资兴建，广东省建工设计院设计。本工程基地面积2304m2，地形长梯形平面布置，长约107米，北边宽大约16.8米，南边宽大约27.7米。本工程建筑总面积为地下3层,其中地下建筑面积8491m2；地上30层，其中裙楼5层，A栋住宅30层12527m2，B栋住宅30层12959m2，C栋住宅建筑面积12820m2首层建筑面积5601m2。本工程层高为：地下二～三层为3.60m，地下一层为4.50m，首层为5m，二～四层为4.40m，五层为4.10m，六～三十层为3.00m，梯屋

2、面标高为105.3m。本工程是集车库、商场、住宅的多功能综合楼。由于本工程处于市中心繁华的商业地段，商业价值非常明显，工程形象进度对发展商来说非常重要。因此，地下室采用逆作法施工，本工程基坑深约13m，基坑围护结构采用搅拌桩防水，密排钻孔桩及双排预应力锚索进行支护；利用地下室的楼面梁板作为围护结构的水平支撑。本工程基础采用人工挖孔工程桩，地下结构采用钢管混凝土柱框剪结构。二、施工部署本工程的特点是技术含量高、专业性施工强、工期紧、场地窄。这些特点也正是本工程的难点，各种原因造成的不确定因素，给施工准备工作增加了难度和反复。2.1.施工条件施工场地狭窄。工地现场主要出入口设在越秀中路，各种材料主

3、要从越秀中路运进。施工用水用电：施工用水用150mm水管接至现场，施工用电供应量1000kW，另配备两台250kW的柴油发电机备用。排水：在基坑顶四周设置排水沟，并在东、西两边做了两级过滤池，供工地污水过滤排放。在工地出口设置洗车槽。2.2.施工准备2.2.1现场准备(1)施工现场控制网测量：按照建筑总平面图的要求，建立施工用的轴线控制网。(2)做好现场用电、用水、排水的布置。另工地配备1台250KW1东越雅居商住楼逆作法施工方案的发电机备用。施工用水：使用现供水系统及排污设施。根据施工平面布置用电线路和施工、生活用水，同时沿围墙设置临街市政的临时照明。在工地四周设置排水沟，把场区内的施工、生

4、活污水、雨水经沉淀后排到市政下水管。(3)根据消防专项设计，认真做好工地消防措施，配置灭火器材，安装专用消防水管。(4)建造施工临时设施在北面、西面搭设现场办公室及临时宿舍、卫生间等。办公室同时考虑安排甲方、监理、及各专业分包协作单位的现场办公。根据主要劳动力需要量计划安排工人宿舍。按施工平面布置图设置各种材料堆场。并按施工组织设计安排使用场外钢筋加工场地。(5)组织施工机具进场按照施工机具需要量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等项工作。(6)组织建筑材料进场：根据建筑材料、周转材、构件和制品需要量计划，组织其进场，按规定地

5、点和方式储存或堆放。施工期间，将会有钢管柱、钢筋、模板、混凝土搅拌车等大量材料陆续交替进场。现场工程部、施工部、材料部等各职能部门必须加强沟通、密切配合、共同制定严密的控制材料进场计划，并视工程进度情况随时作灵活调整。材料组派专人控制指挥各种材料严格按材料进场计划按次序、限时限量进场。各分包方、分供方必须保证通讯设备正常，保持密切联系，一切行动听指挥，保证工程有条不紊地进行。同时在场外设置一材料堆场仓库，以备材料的临时存贮和中转。(7)拟定有关试验、试制项目计划建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验。对于新技术项目，应拟定相应试制和试验计划，并均应在开工前实施。(8)做好季节性施工准备按照

6、施工组织设计要求，认真落实雨季的施工项目的施工设施和技术组织措施。根据工地实际情况主要应做好以下工作：a.首先平整场地铺设好场内通道，在场内四周按要求挖好40×40cm的排水沟，并增设相应的集水井和潜水泵。1东越雅居商住楼逆作法施工方案b.应准备抽水设备和防雨、防雷用具。2.2.2技术准备(1)施工现场各级人员必须认真学习图纸、会审记录、施工方案和施工规范等技术文件，做好三级安全技术交底工作，减少和避免施工错误。(2)及时编制施工预算、落实资金使用计划，工程部根据进度要求，编制季度、月度施工进度，编制各项材料进场计划。(3)针对本工程技术含量高、专业性施工强的特点，分别对垂直度控制、钢管柱、楼

7、面模板及支顶、高性能混凝土、泵送混凝土等各施工项目投入专人负责或参与技术管理，加强对技术关键点的控制。(4)本工程平面不规则，且钢管柱施工要求精度高，施工部必须认真研究科学、方便可行的施工放线方法，确保施工放线准确快捷。2.2.3物资准备(1)组织建筑材料进场。根据材料供应计划分批组织进场，按规定地点储放，并做好遮盖保护，同时对各种进场材料进行抽检试验，对不合格品坚决退货，本工程采用商品混凝土，故