房屋交易与产权档案查询操作规范

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1、房屋交易与产权档案查询操作规范一、行政审批项目名称、性质：（一）名称：房屋权属登记信息查询（二）性质：非行政许可二、设定依据《物权法》、《房地产技术规程》、《房屋权属登记信息暂行办法》（建住房[2006]244号）。三、实施权限和实施主体根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房〔2006〕244号），地级市、县（县级市）房产管理部门负责出具房屋权属登记信息查询结果证明。四、行政审批条件①权利人，利害关系人查询房屋权属登记信息的；②国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门查询涉案房屋登记信息

2、的；③其他根据本规定可以查询房屋登记信息的。五、实施对象和范围法人、其他组织、个人六、申请材料：1、房屋权属登记信息查询申请书（原件一份）。2、房屋所有权证书（房屋权利人查询应提交）（原件一份）。3、查询人的身份证明：⑴查询人为自然人的，境内自然人的提交《居民身份证》，无《居民身份证》的提交贴有照片的户籍证明、《护照》、《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《离休证》、《退休证》等；港澳同胞的身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》，台湾同胞的身份证明为《台湾居民来往大陆通行证

3、》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明；外国人提交中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国《护照》；⑵查询人为法人或其他组织的，提交《营业执照》或《组织机构代码证》等，本单位出具的委托查询证明以及受托人身份证明；⑶继承人、受赠人和受遗赠人查询应提交发生继承、赠与、受遗赠事实的证明材料及其身份证明；⑷国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门查询应提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务人员的工作证件；⑸公证机构、仲裁机构查询应提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证

4、或仲裁的证明，以及执行查询任务人员的工作证件；⑹仲裁、诉讼案件的当事人查询应提交仲裁机构或审判机关受理案件的证明；⑺涉及国家安全、军事等需要保密的房屋权属登记信息查询应提交国家安全、军事等机关同意查询的证明；⑻委托查询的，受托人应另提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明。注：①提交复印件（一份）的应交验原件，复印件规格统一采用A4纸。七、办结时限法定时限：7个工作日；承诺时限：材料齐全，符合条件的当场办结，大宗、批量、复杂的查询业务7个工作日。八、行政审批数量无数量限制九、收费项目、标准及其依据档案查询不收费复印资料工

5、本费：按市场价格收取。A4纸0.4元/张，A3纸0.8元/张。十、办理时间国家法定工作日，上午8：00-12:00，下午（冬季）14:30-17:30、下午（夏季）15:00-18:00十一、办理地点北海市北海大道建设大厦西一楼十二、咨询、投诉电话（一）咨询电话：0779-2031535（二）投诉电话：0779-2031048