2-4城市地域功能分区的成因

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1、2~4城市地域功能分区的成因【教学目标】：知识目标1、了解历史背景对城市地域功能分区的影响，理解历史因素是城市功能分区的形成基础。2、了解经济因素是市场经济条件下影响城市功能区分化的主要原因，理解各种功能活动对土地的竞争能力表现为支付土地租金的能力以及土地租金与距离市中心远近、交通通达度的关系。3、了解收入、知名度、种族和宗教等社会因素在住宅区分化中的作用。能力目标培养学生能结合示意图和实际问题，分析、理解和解决问题的能力。德育目标学会用发展的观点看问题，培养学生对具体问题进行具体分析，树立实事求是的思想。【教学重点】：历史、经济因素对城市功能

2、分区的影响。【教学难点】经济因素对城市功能分区的影响。【教学方法】读图分析法、比较法、综合分析法【教学手段】投影仪，有关示意图、自绘挂图、版图【教学过程】导入新课：上节课我们学习了城市功能分区，它主要分为住宅区、商业区、工业区等。这些城市功能分区并不是一开始就形成的，它是在一定的因素下形成的。这节课我们就来学习城市功能分区的成因。讲授新课：一、历史因素1、历史背景对城市功能分区的形成作用一个城市的历史背景，对城市土地利用功能分区可能产生重大影响，城市的早期土地利用对日后的土地功能分区有着深远影响（如下图）。在我国，历史因素对城市功能区的形成作用

3、更明显，城市的发展和更新改造需要考虑如何继承和保持城市的特色。市区建筑物街道设计维持久远分区早期设立的活动吸引相同活动影响功能分区格局同类活动空间集聚影响功能分区现状历史因素形成作用思考：（1）为什么历史因素对我国城市功能区的形成作用更明显？（我国城市的发展背景复杂，经历了封建社会时期、半殖民地和半封建社会时期、社会主义计划经济时期和市场经济时期这一长期的发展过程，历史因素对于城市功能分区的作用更明显。）（2）北京的市中心是天安门广场，这里交通便捷，但是却看不到摩天大厦，你能解释为什么吗？（北京是中国的古都，天安门广场、故宫等是具有悠久历史的古

4、老建筑，如果在广场周围建起高楼大厦，必然会破坏故宫这一古建筑的风格，与保留历史这一原则不符。此外，北京还是全国的政治中心，天安门广场是中国的象征，为了保证政治心脏的安全，也不宜建高层建筑。）（3）P34图2.12“上海浦东新区规划示意”，分析上海市中心商务区（外滩和陆家嘴金融贸易区）的发展如何体现了在继承历史基础之上的创新？（传统上，外滩一直是上海的商务中心。上海在决定建设浦东陆家嘴金融贸易区时，同时也对浦西的外滩进行了改造，并通过便捷的交通联系，如杨浦大桥、南浦大桥等，将浦西的外滩和浦东的陆家嘴连结起来，使它们共同成为上海现代化的中心商务区）

5、。2、城市功能分区的变化城市的功能分区是一个动态的过程，并不是一成不变的，原有的功能分区也可能完全改变。例如市中心附近住宅区的衰落（其原因和过程如下图所示），城市内污染工厂外迁后改建为住宅区等。外迁新建破落遗留城市外缘城市中心附近原高级住宅区新高级住宅区地价上涨贫民区交通拥挤小汽车二、经济因素经济因素在市场竞争环境下对城市地域功能分区的形成、发展、变化起着越来越重要的作用。一方面由于城市内土地的位置、通达度等区位条件的不同造成土地价格或地租的差异；另一方面又由于城市的商业、工业、住宅等各种功能活动本身特点的差异，造成它们对城市用地竞争能力的不同

6、。1、城市功能用地类型与付租能力的关系城市中不同功能的活动都要争取城市的土地，但活动不同，对土地的需求也不同（如商业区多位于市中心、高级住宅多在城市外缘等）。在市场经济中，由于城市土地的供应有限，条件好的地点需求量大，地租也高。在竞争环境下，每一块土地用于哪一种活动，取决于各种活动愿意付出租金的高低（简称付租能力），只有付出租金最高的活动才可能得到这一土地。所以说，城市的功能用地类型决取于付出租金的多少。2、影响地租高低的因素（1）距市中心的远近距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。商业、工业和住宅的付租能力随空间的变

7、化呈现出不同的趋势（P38图2.16）①从图中可以看出，商业的付租能力随距离变化的直线很陡，反映出商业活动付租能力随距离变化最急剧，商业用地的地租从市中心到边缘变化很大，即距离市中心的远近对于商业的影响最大。所以商业区的最佳区位是市中心（图中的A区）②从图中还可以看出，工业的付租能力随距离变化的直线较为平缓，反映出工业活动付租能力随距离变化比较和缓，即距市中心的远近对工业的影响较小。这是因为工业生产占地较大，地租占成本的比例很高的缘故。所以工业区可以离开市中心，在商业区的外围布局（图中的B区）③从图中也可以看出，居住活动的付租能力随距离变化最不

8、明显（图中直线最平缓），说明住宅受距市中心远近的影响最小，故住宅区布局在城市的最外缘（图中的C区）。（2）通达度交通通达度越好，土地价格或地租越高；通