分析建设工程领域的法律风险识别

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1、分析建设工程领域的法律风险识别建设工程领域的法律风险识别论文导读：本论文是一篇关于建设工程领域的法律风险识别的优秀论文范文,对正在写有关于合同论文的写有一定的参考和指导作用,成项目的总价，承包单位据此完成项目的全部内容的闭口合同，除非设计有重大变化，合同价格不予调整。可调总价合同则是约定在材料、设备等市场价格有变动时，给予价格的调整。这种合同工程量的风险和价格风险全都有承包单位承担。　　总价合同由于结算方式较为简单、结算价格基本可控、便于管理，工程的风险基本可以转嫁给承包单位摘要随着市场经济的不断发展，企业在瞬息万变的市场经济环境中面对的风险也越

2、来越多，越来越复杂。本文基于逻辑性、系统性、实用性角度的考虑，以项目实施各环节签订的合同为切入点，从勘察、咨询、设计领域的法律风险和施工总承包的法律风险这两个方向着手，对其中的法律风险作为识别对象，深入分析风险成因和后果，提出解决措施。　　关键词法律风险合同措施　　简介：颜文敏，中国航空规划建设发展有限公司，企业法律顾问。　　一、勘察、咨询、设计领域的法律风险　　定义：勘察是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质、地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。咨询是指运用各种咨询研究技术完成各种高端战略规划、行业能力体系规

3、划、行业建设投资规划、项目投资决策论证和投资机会研究、项目立项研究、可行性研究，以及项目后评价等。设计是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。本文仅从受委托人的角度进行探讨。　　（一）发包人责任约定不明确、不周全　　发包人责任约定具体是指发包人提交基础资料文件时间，以及资料的真实性、准确性、科学性。这类合同的受托人的工作往往不是“平地而起”的，是在发包人提供的基础资料的基础上开展工作，“先天”条件的情况在很大程度上就决定了“后天”结果，受托人的工作成果在相当大的程度上受这

4、些基础资料的准确性、科学性的影响。因此在合同中我们应当明确约定发包人对提交的基础资料、文件的真实性、准确定、科学性负责，发包人责任造成的受托人工作成果不满足要求的，由发包人承担责任。　　（二）发包人变更勘察、设计、咨询要求　　变更是肯定会影响受托人的工作，有时候这种影响是颠覆性的。此时受托人就并不仅仅是工作时间顺延的理由，还将牵涉到更多的劳力、财力的损失，而这些损失往往没有客观的计算标准。因此在合同签订时就应当预先约定好各种变更情况的解决途径。可以分为轻微变更、重大变更、实质性变更，分不同情况做不同的处理，倡议按照合同价款或者阶段性的价款的一定比

5、例进行约定，避开计算标准不客观不可行的情况的发生。　　（三）工作期限顺延约定不周全　　工作期限涉及到的是延误违约金，而工作延误的理由可能是多方面的，我们应当将非受托人理由导致的工作延误的情况尽可能地排除在延误违约金豁免之列。具体豁免的情形如下：　　（1）发包人未按约定时间提供基础资料；　　（2）发包人提供基础资料文件缺陷导致设计、咨询文件修改；　　（3）发包人未按合同付款；　　（4）发包人要求超出合同范围的修改设计、增加设计；　　（5）不可抗力、政府机关导致的工期延误；　　（6）其他非受托人理由导致的延误。　　（四）新创技术成果的归属和知识产权的

6、保护　　咨询和设计合同履行过程中，当事人双方通过技术信息、工作成果的交流，有可能在此基础上创造出新的技术成果。对此中技术成的归属和分享应当在合同中明确约定，避开纠纷的发生。但如果当事人间无此约定，新的技术成果归属建设工程领域的法律风险识别,希望对您的论文写作有帮助.于完所有。但合同法仅对其所有权进行了约定，如果双方对于其使用有进一步的要求，则应当通过约定进行明确。　　二、施工总承包领域的法律风险　　现在的建筑市场是业主市场，发包人往往可以按照自己的意愿签订施工合同，承包人处于弱势地位，在这种环境下，发包人的法律风险往往是可以转嫁和可控的，而作为承

7、包人则需要审慎地处理。在此处主要以承包人的角度来评估法律风险，针对发包人的将给出特别指出。　　（一）施工合同类型的选择不当　　合同的计价方式有很多种，需按照具体的应用条件进行选择。　　1.总价合同　　总价合同分为固定总价合同和可调总价合同。固定总价合同是在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目的全部内容的闭口合同，除非设计有重大变化，合同价格不予调整。可调总价合同则是约定在材料、设备等市场价格有变动时，给予价格的调整。这种合同工程量的风险和价格风险全都有承包单位承担。　　总价合同由于结算方式较为简单、结算价格基本可控、便于管理，工程的

8、风险基本可以转嫁给承包单位，因此是建设单位最常采用的合同类型。而对于承包单位来说，这类合同会有如下风险：a、价格风险：报价计算错误、漏报