财富中心前期物业管理招标书

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1、『学习改变人生·做成功物业管理人！』财富中心前期物业管理招第33页，共33页中国物业服务教育网　http://www.pmedu.net　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』标文第33页，共33页中国物业服务教育网　http://www.pmedu.net　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』件招标人：宏大房地产开发有限公司（单位盖章）第33页，共33页中国物业服务教育网　http://www.pmedu.net　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』招标日期：二00五年十二月二十八日招标文件目

2、录[第一部分投标公告与邀请函第二部分技术规范及要求一、项目概况二、宏大财富中心的规划建设基本情况三、宏大财富中心物业管理及配套设施设备保养期限四、物业管理的范围五、物业管理服务内容六、物业管理资金来源、物业管理用房及公建配套设备七、投标企业资质条件八、相关收费九、空置房收费标准十、开办费十一、资料移交十二、奖惩措施十三、有关要求第三部分投标人须知一、总则说明二、适用范围三、定义四、合格的投标人五、接受和拒绝任何或所有投标的权力六、无效投标与废标七、解释权第四部分招标文件说明第33页，共33页中国物业服务教

3、育网　http://www.pmedu.net　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』一、招标文件的组成二、招标文件的修改三、招标文件的澄清四、资格审查五、招标文件的说明第五部分招标文件的编制一、招标文件的语言二、投标文件的组成与装订三、投标文件的编写方式四、投标文件的份数和签署五、投标计量单位六、投标文件的密封和标记七、投标文件的递交与处理八、迟交的投标文件九、投标文件的修改、补充和撤回十、投标保证金十一、现场勘踏第六部分开标、评标、定标一、开标二、评标委员会三、评标委员会审查投标文件的响应性四、评标

4、委员会进行询标及投标人对投标文件的澄清五、评标原则六、评标方法七、评标内容的保密八、中标通知书第七部分授予合同一、授予合同前期调整招标范围的权力二、签订合同第33页，共33页中国物业服务教育网　http://www.pmedu.net　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』三、备案第八部分投标函附件1、法定代表人授权委托书及委托代理人的身份证复印件（附件一）；2、开标一览表（附件二）；3、评分细则。宏大财富中心前期物业管理招标公告根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住

5、房[2003]130号）、等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将前期物业管理向社会公开招标，现将有关事项公告如下：一、标的：宏大财富中心前期物业管理二、项目概况：宏大财富中心西接建设南路，南临青年东路，北沿民主路，东依人民路。总占地面积89亩，该中心分A、B、C三区，总建筑面积15.3万平方米，其中17层小高层住宅两幢，建筑面积2.58万平方米，绿地率为18%，地下停车场可容纳300辆车停放，地上停车位82个，并安装24小时电子监控系统，门禁系统及巡更系统，开放性卫生间16处，中心内配有自

6、动扶梯、客货梯、消防泵房、配电房等，配套设施齐备。三、招标人：宏大房地产开发有限公司四、投标申请人资质条件：具有独立法人资格，已取得物业管理资质证书的企业。五、服务质量要求：达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协[2004]1号）二级以上标准。六、投标人报名需提供的材料：1、企业法定代表人营业执照副本（经年审合格）；第33页，共33页中国物业服务教育网　http://www.pmedu.net　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』2、企业资质证书副本（经年审合格）；3、《组织机构代码证书》（

7、经年审合格）；4、税务登记复印件；5、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；6、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人简历。说明：投标申请人提供以上资料均为一式两份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。七、资格预审投标人报名后，由招投标代理服务中心进行投标资格预审

8、。在资格预审合格的投标申请人超出5家时，招标人有权决定根据报名单位的信誉、实力、业绩等，只选出前5名作为投标人，招标人只给投标人发投标邀请书。第33页，共33页中国物业服务教育网　http://www.pmedu.net　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』投标邀请函公司：根据《有关印发<徐州市前期物业管理招投标实施细则>的通知》（徐房发[2006]64号）等有关规定，现对邳州宏大财富中心的前期物业管理服务进行招标。经对投