试论建筑施工企业应收账款的控制与管理

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1、试论建筑施工企业应收账款的控制与管理一、加强应收账款管理的意义　　（一）应收账款的定义　　应收账款是指企业因销售商品、产品或提供劳务等原因，应向购货客户或接受劳务的客户收取的账款及代垫账款等。对于建筑施工企业而言，应收账款主要是企业因承揽施工生产任务应向业主或建设单位收取的工程结算价款和工程质量保证金等。　　（二）应收账款管理的现状及强化应收账款管理的意义　　目前，国内建筑业市场竞争十分激烈，低价中标、垫资施工使得施工企业“找活难、赢利难、资金难”；加上由于目前国内货币紧缩政策的影响，银行信贷规模压缩

2、，原来靠银行贷款的项目资金十分紧张，建设单位大量拖欠工程款，巨额的应收账款严重制约着施工企业的资金周转。很多施工企业虽然主营业务收入连年增长但应收账款数额增长的比例更大，而且账龄结构越来越趋于恶化，经营净现金流量持续为负。经营业务收入的增长带来的只是纸上富贵，不能给企业带来维持经营、扩大生产规模所必需的现金流入，而且随着应收账款数额的持续增加，平均账龄的不断增长可能出现的坏账损失也越来越大，给施工企业生产经营带来巨大的现金流风险，因此，加强对企业应收账款的控制和管理就成为企业经营活动中越来越重要的问题

3、。　　二、建筑施工企业应收账款管理中存在的问题及原因　　（一）应收账款管理的外部环境差，增加施工企业应收账款的管理难度，应收账款余额居高不下　　1.地方保护主义尚未得到根除，有法不依现象时有发生。目前由于我国市场经济发展的不均衡加之地区之间宏观经济管理水平的参差不齐，有的地方政府为了本地区的经济尽快发展起来，则对经济发展的龙头产业――建筑业采取了比较宽松式的管理，有法不依、违法不究现象时有发生。有的地方政府为了发展本地经济或建立自己的政绩工程，则千方百计让“残疾项目”匆匆上马，一旦项目出现问题，造成巨

4、额拖欠工程款，业主逃之夭夭，政府则将相关责任推得一干二净，施工企业背着沉重的债务包袱而讨债无门，等等，给施工企业资金管理带来了极大的困惑和无奈。　　2.社会信用管理制度亟待健全。信用是维持一个文明社会个体（包括自然人、经济组织等）之间发生各种往来的最基本要素和前提，是作为一个自然人为人处事的最基本道德底线，是一个失去容易得之甚难的宝贵财富。施工企业在不断寻求法律保护企业财产的同时也在积极呼吁社会信用与道德约束在市场经济中充分发挥其应有的作用，社会信用管理制度亟待建立。　　3.业主与承包商在法律主体地位

5、上在实践中存在着实质的不平等状况。目前我国建筑业属于卖方市场，由于“僧多粥少”施工企业为了拿到工程，而不惜对业主做出各种妥协让步，甚至在合同签署时，不得不按照业主的要求列明或规避某些敏感条款；施工企业可以负全责，而业主应负担的义务和责任却寥寥无几；业主可以因资金困难等理由拖着付款，而施工企业则不能拖延工期，否则要按合同罚款，诸如此类条款，屡见不鲜，造成施工承包合同签订的双方民事主体，存在事实上的不平等，给施工企业维护正当的经济利益带来了极大的困难。　　（二）应收账款内部管理混乱，内控制度相当薄弱　　1

6、.经营风险的控制存在一定难度。在实际经营工作中，施工企业除了面对比较规范的投资项目之外，还须面对外商投资项目、国内房地产开发商的项目等。对建设项目的发展前景、施工环境、项目效益的一般性预测等常规性经营因素信息搜集比较容易，而对业主或法人代表的社会信用程度由于种种因素而了解甚少也就很难做到“知彼知己，百战不殆”。一旦出现业主恶意逃债等不法弃信行为，施工企业难以防范，外欠款的回收工作就会更加艰难。　　2.施工企业债权管理存在较多薄弱环节。（1）没有树立正确的应收账款管理目标，片面追求利润最大化，而忽视了企

7、业的现金流量，这其中一个很重要的原因就是对企业领导人的考核过于强调利润指标，而没有设置“应收账款回收率”这样的指标。（2）没有应收账款管理的责任部门。不少企业有大量的应收账款对不上、收不回，一个主要原因是没有明确由哪个部门来管理应收账款，没有建立起相应的管理办法，缺少必要的内部控制，导致对损失的应收账款无法追究责任。（3）对应收账款的会计监督相当薄弱。没有建立应收账款台账管理制度，没有对应收账款进行辅助管理或者仅按账龄进行辅助管理。许多企业仅仅是在其资产负债表的补充资料中按账龄对应收账款进行辅助管理。

8、在企业回款好的情况下，基本能满足需要，但在企业回款不畅的情况下就不能满足管理的需要。没有建立应收账款定期清查制度，长期不对账。由于交易过程中建筑施工与资金流动在时间和空间上的差异以及验工确认、记录等诸多方面都有发生误差的可能，所以债权债务的双方就经济往来中的未了事项进行定期对账，可以明晰双方的权利和义务。但由于没有形成合法有效的对账依据，只是口头上的承诺，起不到应有的作用。（4）未对应收账款按风险程度进行信用管理。目前大多数建筑施工企业都不对应收账款进行