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1、建筑施工项目成本管理存在的问题与对策1施工项目成本管理的基本理论 1.1施工项目及其目的施工项目是为了完成某一独特的建筑产品或建筑服务而作的一次性努力。从事施工项目生产的目的就是为企业创造效益,实现企业的增值,项目作为一个独立的核算单位,已经具备了明确的责、权、利,项目的负责人承担一定的经济指标,在此种情况下,一切经济活动都以经济效益为中心。 1.2施工项目成本管理概念、影响因素和内容施工项目成本管理,就是在完成一个工程项目过程中,对所发生的成本费用支出,有组织、有系统地进行预测、计划、控制、核算、考核、分析等科学管理工作,它是以降低成本为宗旨的一项综合性管理工作。进行成本管理
2、是建筑企业改善经营管理,提高企业管理水平进而提高企业竞争力的重要手段之一。 施工项目成本主要受一下因素影响有:施工技术、管理人员、资金成本、核算方法、上级单位、施工方案、原料价格和外界环境。 施工项目成本管理的内容主要包括:施工项目的成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本考核及成本分析。 2施工项目成本管理的现状和问题 2.1施工项目成本管理的现状施工项目成本管理水平提高。施工项目成本管理有了长足的发展,主要在于逐步明确施工项目的责、权、利,突出表现在以下方面:签订承包责任书、实行风险抵押金制度、重视项目的党建工作。施工项目成本管理面临严峻的挑战。市场竞争日益激烈
3、和残酷,施工企业的利润空间变得极其狭小,施工项目成本管理的难度日益增大。由于工程量清单报价方式的运行,使施工企业承担的因投标报价而产生的风险增加,使项目成本的不可控因素增加。新施工项目模式下,成本管理制度和方法不完善。 2.2施工项目成本管理的问题长期以来,施工项目成本管理方面存在重实际成本的计算和分析,轻全过程的成本管理;重制造成本的计算,轻采购成本、工艺成本和质量成本;重财会人员的管理,轻群众性的日常管理的现象。管理中缺乏完善的责权利相结合的激励机制:“责”是要完成成本控制指标的责任;“权”是责任承担者为了完成成本控制指标,对于必须采取的措施所具有的权限;“利”是根据成本控制指标
4、完成的好坏,给予适当的奖励。具体问题如下: 成本管理的组织结构问题:分包商工程质量不佳,以次充好,现场管理人员和技术工人素质不高,工期拖延。分包商只顾自身施工管理,忽略项目整体系统性这是分包管理常见问题。成本管理的制度标准问题:项目所在施工企业的所有制形式对项目的成本管理影响突出;民营企业和私营企业的制度不完整、人员结构也不是很合理;管理制度不完善;成本标准不确定。成本管理的管理人员问题:管理人员成本意识淡薄;工期成本、资金成本、质量成本被忽视;领导人员利字当先,严重的影响了项目的利益和项目领导成员的积极性;管理人员成本管理的综合素质较低。成本管理的应变适应问题:信息管理成效弱;地点
5、变化影响大。成本管理的过程控制问题:分包形式无原则;项目核算不规范;施工项目成本监管不力,造成的资源浪费和效益流失。 由于上述因素导致项目成本监管不力,其结果是企业的资源浪费和经济效益流失。 3施工项目成本管理的策略 3.1上级企业对施工项目成本管理的职责通过明确并履行上级企业的管理职责,有效的解决成本管理的部分问题。主要职责有:选聘项目成员、签定《经营承包责任书》、开展施工监督与指导、资金监管与支持、分包合同会签、直接费竟价、结算审核、管理制度化。 3.2施工项目目标成本的确立目标成本的制定要依据项目的实际情况和市场商品价格而合理确定,项目应在上级企业的监督下实现目标
6、成本。落实成本责任分工,成本管理的“交圈”流程,成本出现问题是由什么原因引起的,只有这样才能将成本控制落到实处,才能实现全员、全方位成本管理。 3.3施工项目管理团队整体素质的提高首先,项目经理的决心和信心是搞好施工项目成本管理的前提。其次,项目班子成员要围绕项目经理开展工作,决策要实行民主集中,特别是项目的副职领导,要提高自己的认识水平。再次,一般的管理部室和管理人员,要坚定不移的执行项目的经营决策,要有责任心、事业心,有成本控制的意识,有发挥主观能动性的品格,有好的建议要及时反馈,发现问题要及时汇报。最后,项目整体要有良好的团队精神,有良好工作配合意识,有效的降低团队的内耗,逐步
7、形成团队文化。 3.4施工项目风险成本的降低降低施工项目风险成本主要做到:风险成本的准确预测。工程施工进行当中,必须要考虑到一些不可预见因素,预测其风险成本。外埠项目差别化管理。施工企业对外埠市场相对陌生,在陌生的市场组织施工生产,必然会增加项目的风险成本,建议采用如下措施进行解决:外埠项目本土化策略、正确的选择外埠区域。加强信息化建设。信息化对企业是一场革命,是带动企业升级和各项工作创新的突破口,所以建筑企业需要针对自身行业方面的特点和管理现
