建筑工程承包合同书

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1、建筑工程承包合同书发包方：（甲方）项目经理：承包方：　　　　　　　　　　　　　　　(乙方)项目负责人：甲方将所承包的*****工程中人工、设备、机械、模板、抹灰、安全防护项目承包给乙方，甲方负责提供水、电、建设原材料及管理人员，为确保工程顺利按期完工，保证工程质量，明确双方权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，共同信守：一、工程概况：乙方承包的工程位于*****，号楼建筑面积m2；号楼建筑面积m2；1号楼建筑面积m2（以建设图纸为准）。二、工程的内容、质量：1.工程内容（1）严格按照图纸施工。（2）客厅及卧室做水泥毛面，内腻子不刮，腻子只刮楼台梯间、车库

2、、储藏室和一层阳台底。（3）厨房贴卫生瓷到顶，卫生间贴瓷到顶，地面铺防滑地板砖，并做TS防水。2．工程质量（1）工程质量要求合格，达不到者罚总建设款的2%。（2）三小间钢筋验收时扒子筋如相邻间不断开，模板标高下降4-5公分按每层罚款500元，并返工重做。防水带如不和现浇板同时做或超过间隔时间罚款200元，主体验收时阳台、厨房、卫生间如不低入客厅4-5公分，每间罚款1000元。三、承包价格工程按每平方米　　元计算，阁楼、车库、储藏室计价格。四、工程付款方式：　　基础完成支付　　　　万元，一层打面前甲方支付　　万元，三层完成后甲方支付　　万元，阁楼完成后甲方支付　　

3、万元，抹灰完成支付　　万元，其余款项年底付清。五、工期：　　按甲方要求工期，每延误一天罚乙方300元，中途停工累计超期２0天以上的，甲方有权单方面终止合同，罚收工程款，另外安排施工队。六、工程质量管理方法工程质量除按照设计、标准规范施工外，如发现以下恶劣施工行为，要进行一定数额的罚款，并返工处理。１、条形基础斜度不够的，每处罚款30元。２、防潮层不凝固的，边抹灰边回填的，一处罚款150元。３、砌砖基层不扫干净或冲洗垢，一处罚款20元。４、拉接筋用一根随手弯作两根用的，一次罚款10元。５、支柱模不清马牙槎灰和基部的不用水冲洗的，一处罚款20元。６、模板有杂物不清理

4、的，一处罚款10元。７、砼浇注工人站在扒子筋上施工的，一人罚款20元。８、柱子筋严重位移的，用弯筋校正的，一次罚款30元。９、三小间模板标高不下降４－５公分的，一次罚款150元。10、小间八字筋和相邻房间不断开，不下降的，一处罚款150元。11、防水带和现浇板浇注时间超过初凝时间的，一处罚款200元。12、三小间砼标高比客厅下４－５公分，不标准的一处罚款1000元。13、阳角和门窗邦，台不用水泥砂浆做的，一个罚款20元。14、拆模严重碰掉柱角的，一处罚款10元。15、干砖和润砖不透的，上墙一块罚款１元。16、车库地面发现内存水，一处罚款500元。七、工地施工安全

5、质量及有关程序的条款１、施工队长在每个验收环节自检合格后，报告甲方，由甲方会同项目有关人员验收合格再进行下道工序施工（如需设计人员、质检人员参加时由甲方联系）。每次验收出现不合格部位整改后还达不到质量要求一次罚款200元。２、工地砼、砂浆施工由甲方负责人会同有关人员按配比计量后方可进行浇注或砌体。砼设计截面尺寸达不到要求或蜂窝、麻面、夹渣。（如发现以上达不到设计要求，有关人员说明后拒不改正，每次罚款300元）。１、模板拆板时间不得低于７天，而且在上一层现浇注完成后方可拆模（如达不到以上要求，每发现一次罚款200元）。２、砌体必须满足在砼浇注时间满12小时后方可进

6、行施工（如达不到以上要求，每发现一次罚款200元）。八、建筑工程标准要求1.建筑设计基本要求１.１　要求建筑图与结构图保持100％一致。多层住宅储藏室：储藏室房间层高2190mm，走廊等公共部位要满规范要求，储藏室室内外高差按300mm。沿街商住楼室内外高差400mm。１.２　外挑雨篷等非居住使用部件按钢筋混凝土设计（空调板除外），楼梯入口处必须设置雨篷。屋面构架等装饰件若采用钢结构需要二次设计的，设计院必须与甲方沟通，待甲方认可并统一要求后，方可使用。１.３　４±0.000标注：标注在一层地面。１.４　各楼层：按照正常各楼层布置卫生间、水、点、暖等，阁楼层于五

7、层设备专业分开设计，单独控制，阀门设在管道境内。１.５　飘窗：原则上阳面房间均设飘窗，靠近中心景观带两侧的南向卧室设置转角飘窗，飘窗台高度650mm，考虑室外飘板间放置空调。１.６　空调板：首先考虑飘窗板间安放空调机，其余房间适当布置空调板，并设DN50PVC冷凝水管，空调冷凝水统一排放。当空调板旁有雨水管时，冷凝水管与雨水管合用，空调板下口需做滴水槽。１.７　墙体：所有填充墙体为200厚加气混凝土砌块。１.８　防水做法：（一）屋面保温做法住宅平屋面：１、保护层　　　　　　２、防水层　　　　　　　4mm　　　　　　３、细石混凝土找平层　　30mm　　　　　　４、

8、锚固岩棉板保温层　　60