建筑安装工程承包协议(中央空调)

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1、建筑安装工程承包合同　建设单位：黑龙江比优特商贸有限公司（简称甲方）施工单位：（简称乙方）　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法规、行政法规，遵循平等、诚信的原则。鉴于甲、乙双方就『大润发综合项目·比优特休闲购物广场』中央空调系统安装工程施工事项经协商达成一致。为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，订立本合同。第一条　总则一、工程名称：大润发综合项目·比优特时代广场中央空调系统安装工程。二、工程地点：鹤岗市工农区。三、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积约计6400

2、0平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目施工图纸)。四、工程造价：本工程按施工图预算造价为人民_________元。第21页共21页(各单项工程造价详见工程项目预算文件)。第二条　工程期限本工程自承包施工单位进场施工开始至2011年10月30日竣工。（工程阶段性计划由乙方提供；本工程乙方制定的施工进度安排方案，作为本合同附件，同居法律效力）在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;二、因甲方提出更变计

3、划或变更施工图而不能继续施工者;三、因甲方不能按期供图，供料，供设备或其所供材料，以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。第三条　施工准备乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底，编好施工图预算，负责编制施工组织设计或施工方案，进行现场平面布置，搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。第四条　工程质量标准第21页共21页工程质量标准：符合现行国家法律法规和环保方面的要求、以及施工和验收规范要求，工程质量达到国家相关质量验收规范与合格标准的

4、要求，并确保工程竣工一次性验收合格。第五条　配套设备或材料供应一、本工程甲方供应以下设备及材料：（详见甲方供应设备及材料明细表）二、本工程乙方供应以下设备及材料：（《甲方供应设备及材料明细表》中不含的设备或材料均由乙方提供；三、本工程乙方供应的设备及材料须由甲方指定厂家，须经甲方认质认价后方可采购进场供货。四、工程所需材料如因供应单位所提供的规格品种或材质不能满足工程需要，必须以其它规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理了有关手续后实施。由于代用或加工而发生的量差

5、、价差及加工费，由负责供应之一方负担。五、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应之一方负担。第五条　工程总承包价与工程款结算：第21页共21页一、工程总承包价：本工程确定按照施工图纸并依照《黑龙江省建筑工程计价依据•建设工程费用定额》、《黑龙江省建筑工程计价依据•建设工程计价定额》（2010年版）的计算规则计算工程量、及工程总造价。经双方协商确定工程总承包价为：人民币：元（即￥元），折合每平米单价为：元（即￥元∕㎡）。1、工程总承包

6、价包括如下各项内容：人工费、材料费（含损耗）、施工措施费、机械设备使用费、水费、企业管理费、规费、利润、税金、设备调试费、成品维护费、检测费、办理验收直至取得验收合格证明文件和保修费，以及政策性文件规定应有的其他费用；同时还包括与本工程有关但未在本合同文件内说明的一切费用。2、本合同约定的工程总承包价为按照施工图纸、规范和招标文件要求而包干的完全价格。不论其对应的工程项目内容或特征是否描述的清楚完全，都将被认为已包括实际对应项目的所有工程工作内容，乙方核算漏项甲方不予找补。3、甲乙双方商定，本合

7、同约定的工程总承包价在施工期间如遇钢材市场价格波动，甲方为乙方进行钢材价格找差；工程预算与钢材价格找差的计算规则：以2010年9月份哈尔滨市建筑工程造价管理站颁布的《建筑工程造价信息》钢材价格为第21页共21页工程总承包价预算钢材计算基数，以原材料进场当期哈尔滨市建筑工程造价管理站颁布的《建筑工程造价信息》为准实行材料价格找差；甲乙双方同时约定：钢材市场价格波动值与甲、乙双方确定承包价标时的五大主要原材料钢材价格之差小于±2%时，双方均不实行材料价格找差，工程承包总价个不变，当超过±2%时，仅对

8、超过±2%以外部分按实际发生额找差。除实行钢材价格找差以外，其它任何原因，本工程总承包价格均不做任何调整。4、人工费计算：甲、乙双方约定，本合同则依据2011年11月1日；黑龙江省住房和城乡建设厅发布的黑建造价[2010]12号相关文件内容执行。5、费率约定：费率计取按照2010年版《黑龙江省建筑工程计价依据•建设工程费用定额》、《黑龙江省建筑工程计价依据•建设工程计价定额》执行，直至工程竣工不做任何调整。5.1、通用措施费：（除以下所列费用以外不再计取其它费用）5.1.1、夜间施工费：0.18