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1、合同编号：漳州信成房地产开发有限公司股权转让合同书二○一五年月日漳州信成房地产开发有限公司股权转让合同书甲方：漳州城投置业有限公司（转让方）乙方：（受让方）鉴于：1、甲方根据《漳州市人民政府关于同意市城投集团下属全资子公司信成和大成两家房地产开发有限公司股权转让的批复》（漳政综[2015]90号）和《漳州市国资委关于给予漳州信成房地产开发有限公司资产评估结果核准的批复》（漳国资产权[2015]48号），将持有的漳州信成房地产开发有限公司（以下简称“信成公司”）100%股权，通过漳州市国有资产产权（物权）交易中心公开挂牌出让。2、经公开市场竞争，乙方竞得信成公司100
2、%股权。为此，根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规的规定，以及有利于信成公司发展的原则，甲乙双方遵循自愿、公平、诚信、互惠互利的原则，经友好协商，就信成公司股权转让订立本合同，以资共同遵守。第一条转让标的（一）转让标的。甲方将持有的信成公司100%股权有偿转让给乙方。（二）转让标的企业基本情况。1、信成公司是依中国法律于2015年1月20日在漳州市工商行政管理局合法注册成立并存续的有限责任公司，甲方持有信成公司100％股权。注册号：350600100059807，注册资本人民币80,000,000元，企业性质：国有独资企业，
3、经营范围：房地产开发与经营、商品房销售，经营期限：二十年（至2035年1月19日）。资质情况：尚未取得房地产企业资质。2、信成公司设立后未开展经营活动，现无职工在职。3、信成公司注册资本金印花税40,000元，甲方已全部缴清。（三）转让标的现有资产1、除持有碧湖两地块国有土地使用权外，信成公司名下无其他资产，也无任何债权债务。碧湖两地块（以下简称“项目地块”）具体情况为：（1）项目地块规划指标和权属情况。“地块一”坐落于碧湖生态园，建元东路以南、丽港路以东，为商业、二类居住用地，总占地45121.28平方米，具体规划指标以《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号为：
4、35060020140624P001）为准，该地块土地出让金的票据抬头为甲方。“地块二”坐落于碧湖生态园，碧湖路以东、湖畔路以西，为二类居住用地，总占地23102.86平方米，具体规划指标以《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号为：35060020140624P004）为准，该地块土地出让金的票据抬头为甲方。（2）项目地块全部土地价款合计为人民币1,291,362,921元，包括：①地块一：土地出让金921,340,000元，交易费737,072元，契税27,640,200元，印花税460,670元，合计950,177,942元；②地块二：土地出让金330,830
5、,000元，交易费264,664元，契税9,924,900元，印花税165,415元，合计341,184,979元；上述土地价款甲方已全部缴清。（3）项目地块为净地，无任何拆迁；项目地块尚未动工，未对外签订工程、建设、设计等合同。（4）项目地块不存在土地闲置问题，无需缴纳土地闲置费、滞纳金、违约金等，不存在收地的风险。2、评估基准价。信成公司股权转让评估基准价为人民币壹拾贰亿玖仟捌拾肆万玖仟零捌拾元整，即¥：1,290,849,080.00元。（四）职工安置方案信成公司现无职工在职，因此无涉及企业职工安置问题,乙方不负责安置信成公司企业的职工。（五）债权、债务处理方
6、案信成公司无债权债务，账户余额为零（注册资本金甲方已全部用于支付上述项目地块的国有土地使用权土地价款）；如若信成公司在股权交割日前存在债权、债务或存在除项目地块国有建设用地使用权外的其他资产，则由甲方负责剥离债权、债务或除项目地块国有建设用地使用权外的其他资产，并承担因剥离所产生的全部费用和税金等；若甲方拒不履行剥离债权、债务或除项目地块国有建设用地使用权外的其他资产的，或拒不承担因剥离所产生的全部费用和税金的，则乙方有权代为履行清偿后，从应支付给甲方的股权转让对价中直接扣除。第二条股权转让方式、价格、支付方式（一）转让方式甲方将其持有信成公司100%的股权转让给乙
7、方，乙方同意受让信成公司100%股权。甲方确认，纳入信成公司股权转让的资产包括：（1）信成公司全部股权；（2）与项目地块相关的权益；（3）已缴纳或需补缴的全部土地出让金、税费等全部投入形成的项目地块的资产、权益；（4）已取得的或即将取得的与信成公司有关的、与项目地块相关的各项批文、证照、规划文件等各种文件、资料；（5）信成公司全部印鉴、文件、账号、财会资料、原始凭证、票据等。（6）信成公司股权转让的资产不包括本合同约定应由甲方应剥离的债务。（二）股权转让价格。信成公司100%股权转让总价款为人民币元整，即￥：.00元。（三）股权价格支付方式。经双方协商一致，乙方
