新公积金政策的值得买房者关注的内容

《新公积金政策的值得买房者关注的内容》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、新公积金政策的值得买房者关注的内容新公积金政策的值得买房者关注的内容　　二套房首付由50%降为30%　　据市记取房公积金管理中心资金营运科科长戴建豪华先容，新修改的《方法》在存款方面主要变幻化无穷为二套房首付由50%降为30%，并首次提出精装房的首付款比例为30%。　　《方法》清晰，对购买首套房修筑面积在144平方米以内的，首付款比例为20%；144平方米以上的首套房跟第二套记取房涉及精装房的首付款比例为30%。其余，《方法》还清晰，在同一利率区段的，在条约期内可要求变更还款方法或还款限期，也可要求两项同时变更，限变更一次，但变更后的

2、存款限期不得超越30年跟法定退休年纪。比喻：底本挑选了等额本金还款方法的，能够变更为等额本息还款；底本还款限期为15年的能够变更为20年。　　自退职业者缴存6个月可存款买房　　据怀幻化无穷市记取房公积金管理中心资金归集科科长郭英燕先容，新修改的《方法》划定，自退职业者自开户之日起缴存记取房公积金6个月以上，在购买、制造、翻建、年夜修自记取记取房时，符合怀幻化无穷市记取房公积金存款政策划定的，可要求记取房公积金低息存款。　　其余，针对返乡务工职员在外地卸任后不能操持公积金提取，不只能转入户口所在大陆记取房公积金管理部分的情况，新《方法》

3、划定，在外地打工的返乡职员可经由进程在户口所在大陆记取房公积金管理部分开破记取房公积金账户并缴存一年的记取房公积金后，由市记取房公积金中心出指导记取房公积金的接收函，可将外地缴存的记取房公积金转入本大陆，符合提取条件的可在本大陆操持记取房公积金提取业务。　　二套房公积金提取可不用房产证　　郭英燕先容，对购买期房提取公积金的，新《方法》也作出了调解，对首次购房首次提取属期房的，条约日期取对消了两年内的制约，可提额度由本来上年度结转余额改为可提取至要求之日的记取房公积金账户余额的百元位且不超越房屋总代价；购买第二套记取房提取属期房的，本来

4、不能操持提取，当初凭身份证明、购房条约、购房款税务票、房产部分出具的该套房屋预告注销证，可提取停滞要求之日的记取房公积金账户余额的百元位且不超越房屋总代价。　　缴存满3个月即可提取用于交房租　　本次新政进一开始放宽了无房户的公积金提取条件，即存缴记取房公积金满3个月，自己涉及夫妇在缴存大陆因无自有记取房县城租赁房用于自己自记取的，供给婚姻证明、家庭（含夫妇、未成年后代）无房证明、房产部分备案的租赁条约跟房钱票据，能够提取自己涉及直系支属的记取房公积金支付房租，提取额度不超越事实支付的房租。新《方法》在提取支付资金方法上愈加便捷。符合提

5、取条件的，经中心或管理部审批后，可由中心或管理部直接转入要求人的记取房公积联名卡账户或要求人的商业银行账户内，无须到银行再操持现金提取手续。　　其余，《方法》还标准了奉还记取房公积金存款应用记取房公积金的操纵。《方法》划定，在强制的准则下，乞贷人可与记取房公积金管理部分签署委托操持冲抵还贷业务协定。记取房公积金乞贷人自操持存款后的第二个还款月起，即可用其自己涉及直系支属的记取房公积金账户余额操持按年或按月冲抵还贷业务。按年冲抵的每年限冲抵一次，可随到随办，但不只冲抵至当年的12月份；未操持按年或按月冲抵还贷的乞贷人，每年可凭还款明细提

6、取上年已还存款本息金额。按月对冲须预留一个月记取房公积金还款额。发放存款后，乞贷人在畸形奉还存款限期内，从未操持或连续操持过冲抵还贷业务的，可凭还款记录操持提取业务，提取额度不超越未操持冲抵还贷业务奉还的存款本息。　　强幻化无穷骗提骗贷危险戒备　　修改的记取房公积金政策还对记取房公积金的提取监禁方面有相干要求，对用不正当的手腕去骗取或许套取记取房公积的，将被责令相干人限日退回所提的金额，罚其在5年内无奈提取公积金跟存款；对极其恶劣且情节严重的，将上信誉黑名单；自得其乐严重到造成犯法，则交由公安、司法部分停滞处罚。