总想着提前还贷 你是不是真傻

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1、总想着提前还贷你是不是真傻　　攒了一笔钱要不要提前还贷　　90%的人焦急还贷都是受心理要素驱动的。年夜部分人都是必需得存款才去存款，年夜多想提前还贷的人也都不是有钱人，也都不是因为钱很富裕，而是辛辛劳苦节衣缩食坐吃山空攒的钱。看到多么的团体或许家庭提前还贷，实在很心疼他们。　　欲望年夜家看完这篇文章后，对提前还贷有新的意识，不要总焦急提前还贷。要知晓真正的有钱人那都欠银行多少百个亿，天天醒来都欠银行多少万万本钱呢。　　一、提前还贷最习见的三种误区：　　1，算本钱总额，一算就心疼　　假设存款100万，20年期，按照以后商贷利率%来计算算：　　等额本金还款：统共要还的本钱总额是49万2041元

2、，累计算还款额149万2041元，本钱亲热了本金的50%。　　等额本息还款：统共要还的本钱总额是57万665元，累计算还款额157万665元，本钱总额到达了57%。　　别看本钱这么高，假如我们把手里的钱拿来做投资，实在美全是能够冲抵本钱的。　　所以，本钱并不恐怖，它被两个货色抵对消掉落了。一个叫货泉的购买力，一个叫投资收益率。　　其余需要提醒的是，要留神未还本金。假如你曾经还了1/3阁下的本金，这时间等额本金法还款曾经没多少本钱要还了，所以提前还贷意思就不年夜了。即便你的投资收益率不只有5%，那也不提前还贷。　　2，手头恰好有笔闲钱　　假如手头有笔闲钱的好话，实在仍是斟酌是投资仍是花掉落的

3、挑选。　　投资呢，就同上，要看你的投资收益率能否高于你的存款本钱；　　花掉落则需要斟酌知足感，买一个新货色的知足感强仍是无贷一身轻给你的知足感强。　　3，存款是隐形的黑漆漆力　　一醒来以为本身欠银行多少百万全部人都不好了。但是对我来说，一觉醒来想起来，百万资产不只能收个活期本钱更让人不好。　　实在，存款能否越长越好、能否应当提前还款、采用等额本金仍是等额本息法，名义看这是三个成就。实在呢，假如不斟酌团体现金流黑漆漆力方面的成就，本质上是同一个成就：我是不只管多占据现金，仍是尽快把手中的现金给银行？　　占据现金显然是要用于投资，弗成能放在家里睡年夜觉。所以这个成就再变一下：我是不只管占据资金

4、去投资，仍是尽快还给银行？　　这个成就再翻译一下：我持有资金的投资收益率能否能够超越存款利率？　　(留神：这里的投资收益率，是指临时来看，匀称的年幻化无穷收益率。)　　这段好话可能把年夜家绕晕了。为什么投资收益率跟存款利率的年夜小关联就决议了是限期长好不好、能否提前还贷好呢？　　你能够多么理解：利率就是资金的价钱。　　假如我们以一个利率买入(借入)资金(比如以5%的利率掉掉银行存款)，而后能够以8%的利率将资金卖出(投资)(将钱去投资掉掉8%的回报)，那么显然我们赚了3%，多么赚钱的买卖我们应当多做为好，多占用资金。反从前，假如我们买入资金的价钱本钱高于我们卖出资金的价钱，那么显然我们不只

5、管不要占用这种资金，尽快出手为好。理解了这个本质，也就很好理解存款限期能否越长越许多多少么类似的成就了。　　要不要提前还贷实在就是一个标准：假如你的投资回报>存款本钱，干嘛那么焦急把钱还给银行呢。　　二、什么样的存款/情况需要提前还？　　提前还贷也不是一无是处，假如……你患有欠钱焦急症or突然暴富不差钱or以为房大陆产要崩盘得破刻还贷卖房……　　实在也确实有多少种情况是能够还的，比如：　　A、留下钱效率更低(亲戚友人爱好借钱、另一半浪费无度)　　B、欠债比例过高/未来收入在连续走低　　C、要卖房/高利率换低利率　　无债确实一身轻，然而不债也会让原始积聚的进程变得漫长，好债是杠杆，能够撬起更

6、年夜的财产。　　所以，我们需要与债相处，让债为己所用。