《北京老城区胡同保护与开发》

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1、北京老城区胡同的保护与开发北京是一座历史悠久、文化底蕴深厚的现代化大都市，自古以来就是重要的政治文化活动中心，也是中华民族传统文化的典型代表。在长期的历史发展当中，北京形成了一种京味文化，而这种带有鲜明地方特色的文化，其代表就是老城区的胡同。可以说，胡同是北京文化的活化石，记载着北京的历史变迁，具有很高的历史文化价值。近年来，随着北京城市化进程的加快，城市建设用地和居民区之间，产生了日益尖锐的人地矛盾。而位于北京中心城区的胡同，正好处在矛盾斗争最为前沿的地区。一方面，城市建设用地逐渐减少，地价受多种因素影响持

2、续上升，类似于中央商务区（CBD）的核心位置依然被历史文化古迹和政府机关所占据。这其中，故宫作为中国的代表之一，因其地位极其特殊，不可能让位于商务区建设。政府机关也不可能改变位置。于是，平民百姓居住的胡同，就成为改造开发的重点地区。另外一方面，胡同所在的老城区，历史悠久、交通便利、人口密集、商业基础好，对发展商业、金融行业具有得天独厚的区位优势，成为许多开发建设者们追求经济利益最为重要的战略目标。此外，在胡同区周围，分布着金融街、CBD等商务区，还有许多高档住宅和大型商场，对胡同区形成了一种包围态势。北京这样

3、一座发展潜力巨大的城市，在高额的开发利润面前，胡同的力量显得非常不足。北京胡同的大规模改造和破坏，开始于20世纪60年代，由于特殊历史时期的原因，胡同作为旧事物的代表，有许多风格独特，具有历史文化价值和美学欣赏价值的胡同被拆除，历史风貌遭受严重破坏。由于胡同最为精华的成分大多被破坏，再加上人口的激增，胡同居民为了扩大居住面积，采取私搭乱建的方式，更加剧了胡同的破坏。此外，人口的激增必然导致环境、卫生等方面的恶化，胡同，从清代八旗贵族的居住区，变成了脏乱差的“贫民窟”，胡同深厚的文化底蕴被彻底掩盖，被我们遗忘，

4、对胡同的拆除和破坏性改造也就愈加频繁。到了20世纪90年代，随着改革开放的不断深入，北京开始了跨越式的发展，前文所叙述的城市化带来的各种问题，成为胡同和开发的新矛盾，而旧的矛盾依然存在。随着房地产业的发展，大量的胡同在挖掘机、推土机、塔吊的包围中一条又一条的消失，在一些政府官员和开发商的眼中，胡同与现代社会格格不入，是必须被淘汰掉的历史废品。然而有幸的是，进入21世纪以来，由于申办奥运的成功，以及社会各阶层对于经济发展和城市建设问题的反思，胡同的保护与开发问题逐渐得到了广泛的关注。很多学者对这个问题进行了探讨

5、和研究，提出了不同的意见。政府也因为奥运会和社会舆论的建议和压力，开始了修缮重建和保护性开发的工程，重点建设了一批特色突出、历史悠久的胡同，以此作为北京的窗口，向全世界介绍北京-7-的传统文化。北京的胡同开始进入了一个全新的发展阶段。在这个全新的发展阶段中，胡同的旅游价值被发现，并且被迅速开发。北京的胡同，是京味文化的代表。外国友人来到中国，去感受北京的传统文化，胡同是老北京生活的最真实的写照。开展“胡同游”，成为了大家的共识，于是，什刹海地区成为了胡同游的先行者。在发展旅游业的过程中，对于原来胡同的恶劣的环

6、境和破坏严重的风貌，必然进行了深入的整治。通过整治，胡同的环境卫生和居住条件都得到了很大的改善，一方面为旅游业奠定了良好的基础，让胡同重新焕发了传统文化的光芒。一方面，胡同居民的生活环境也得到了彻底的改观，重新树立起人们对自己生活环境的保护意识，从而把胡同保护的主体由政府和环卫部门下移到更为广泛的群众中去，更加有利于胡同的保护和开发，同样为旅游业创造出很好的条件。此外，政府利用四合院这种传统民居，开展“奥运人家”的活动，吸引外国游客居住，也对四合院进行了大规模的修缮，没有深入修缮的普通民居，也重新粉刷了墙面，

7、更换了墙砖，铺平了道路，翻新了屋顶，一个个崭新的胡同呈现在我们面前，得到了社会积极的回应。但是，不可否认的是，发展胡同旅游业，对胡同的负面影响也非常明显。胡同是普通民众居住的社区，过多的游客进入，日夜喧哗，影响居民的生活和休息。另外，胡同的宽度一般只有7-9米，经常出现通行堵塞，对居民的外出造成了一定的影响。此外，导游的水平不高，四合院鱼龙混杂等情况的出现，使胡同的传统文化遭到破坏，也会使胡同旅游失去持续发展的动力。旅游业的经验和教训，为胡同的保护与开发提出了全新的命题。胡同是一种历史文化古迹遗产。国内外对于

8、历史文化古迹的保护与开发，都进行了不同程度的研究。世界上的一些发达国家对于历史文化古迹保护问题形成了比较成熟的解决办法，并且有许多成功的先例。欧美地区在上个世纪30年代就开始关注历史街区的保护问题，并成为国际社会的共识，引起了我们国家对历史街区保护问题的关注。国际上对历史文化遗产的保护工作有一个认识过程，从开始保护建筑艺术珍品，如宫殿、教堂、官邸等发展到保护反映普通人生活的一般历史建筑，如住宅、作坊