01村镇搬迁修建性概念规划

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1、1、项目概况1-1项目名称昆明滇池国家旅游度假区（呈贡大渔片区）风情小镇概念规划1-2项目背景为推动昆明呈贡新城的建设，满足昆明旅游产业发展对空间的需求，昆明市提出在呈贡新城建设旅游度假产业基地。由昆明滇池国家旅游度假区管理委员会组织，在完成的昆明滇池国家旅游度假区呈贡新区大渔片区控制性详细规划的基础上进行新的研究构思。昆明滇池国家旅游度假区呈贡新区大渔片区位于呈贡县大渔乡行政辖区，距昆明主城区约25公里，总规划面积约30.85平方公里。随着前新路的建成，该片区已有一定的居住和产业建设基础。大渔片区规划

2、功能定位：是一个以旅游业为导向的具有浓郁民族特点、水乡特色的综合性区域，突出山水环境，发展高端旅游业、创意产业和服务业，规划建设成为具有休闲度假、商务会议、文化创意、科技创意、居住、水环境保护等多种功能，国际一流生态标准的综合性旅游产业区。近年来呈贡新城的发展为大渔片区项目建设创造了良好的条件。管委会决定对呈贡县大渔乡行政辖区内村镇进行统一搬迁安置，其目的是将散布在该区域内的农村用地进行集中，既能为旅游度假区的发展提供良好的开发空间提升大渔片区的旅游价值，又能解决当地农民的生计问题。规划将地块B作为统一

3、搬迁安置用地（详见附图）。141-3项目范围本次规划范围控制：东：昆玉高速公路（40米），南：前新路（60米），西：60米主干道，北：大渔乡行政界线，总用地面积：165.48公顷，约：2482亩（详见附图）。1-4招标内容根据大渔片区现状村镇的发展方向和搬迁需求，结合度假区的功能定位，对规划范围内的搬迁用地进行总体布局、空间形态控制、生态环境保护、景观环境设计、城市意向设计、交通组织和市政基础设施布局等，以及促进开发建设的各项支撑服务政策等软环境提出战略性构想。1-5招标方式采用邀标方式。选定3-4家国

4、内具有甲级规划资质的设计单位，承担本项目的下一阶段修建性详细规划设计工作。2、日程安排（所有时间均为北京时间，下同）2009年*月*日现场踏勘、答疑2009年*月*日截止答疑2009年*月*日截止提交方案2009年*月*日评审并公布结果143、现场踏勘、提问及答疑3-1现场踏勘现场踏勘定于2009年*月*日进行。要求应邀单位于2009年*月*日前抵昆，并提前与主办单位联系。3-2提问、答疑接到《标书》后，如有不清楚的地方，可采取书面或电子通讯方式或现场踏勘时进行。4、方案最终成果的送达4-1时间投标截止

5、时间：2009年*月*日上午09：00时（北京时间）。4-2地点昆明滇池国家旅游度假区管委会4-3方式派专人送达管委会，主办单位接收。5、设计资格要求5-1参加邀标单位要求参与邀标单位须携带资质证书复印件，营业执照复印件，并加盖公章。5-2参加方案设计主要成员的要求14应邀参加投标单位的项目负责人，必须是室（所）副主任（副所长）或副总工以上行政职务，并同时为城市规划专业大学本科（含本科）以上学历、高级工程师职称、国家注册规划师，有丰富修建性详细规划经验和显著的业绩。项目组应由规划、经济、道路、给排水、建

6、筑、园林等专业的中级职称以上人员组成。邀标单位向主办单位提供本项目及下一阶段修建性详细规划项目组成员名单，项目负责人及主要设计人员基本情况，及同类工程（概念规划和修建性详细规划）的主要业绩，并加盖公章。6、现状概况规划用地现属大渔乡。全乡现有七个村委会，23个自然村，居民6149户，2006年末全乡总人口17137人，绝大部分为农业人口。规划通过集中搬迁，结合风情小镇的塑造，考虑如何在快速城市化过程中，为这些失去了土地生产资料的农民安排出路，规划方案应通过合理的功能布局和产业布局，逐步引导大渔片区村民过

7、渡为市民，既保证当地农民的安居乐业，又能为度假区打造富有浓郁特色的风情小镇，与度假区未来的功能定位相符合。大渔乡是一个传统的农业乡，也是全县有名的鱼米之乡,目前是以蔬菜为主，水果、花卉有一定生产规模的菜篮子乡。规划地块内现有大渔部分社区搬迁安置建设项目一期（已建），单位已批准红线包括：大渔敬老院、大渔农村信用社、大渔第一小学（详见附图）。现状地块内主要有老昆洛公路通过，前新路和昆玉高速公路从用地边缘通过，捞鱼河从用地的南部穿过。147、规划设计目标和要点7-1规划设计目标风情小镇规划设计的总目标是构建一

8、个综合性区域副中心，同时兼顾大渔片区村镇整体搬迁安置的迫切要求，这一目标可以具体细分为以下几个子目标：（1）配置合理高效的功能布局结构经过规划设计，风情小镇的功能特征应在发挥特色的基础上兼顾综合性。区域内居住应具备相当建设规模和合理的用地布局，还应根据建设规模适度发展零售商业、餐饮娱乐、休闲游憩等必要的配套功能。风情小镇最终要解决当地农民的生活就业问题，规划应通过研究，提出风情小镇的产业发展方向、定位与产业构成内容，结合功能定位切合实际地进