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1、浅析城市土地利用、旧城改造与城市可持续发展1、相关定义1.1、老工业园的概念界定老工业园并没有一个明确的解释,从传统人们对老工业园的解释是从建筑的新旧、建筑质量、景观环境、基础设施等方面进行评定。但是从科学角度来说,还包括工业园本身的功能和性质程度、是否适应社会的发展脚步等方面。其主要特点为:建设时间较长、生产条件较差、生产能力下降、社会竞争力不足等。1.2、工业园的概念界定工业园是指建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区,在该社区内,各成员单位通过共同管理环境事宜和经济事宜来获取更大的环境效益、经济效益和社会效益,整个企业社区能获得比单个企业通过个体行为的最优
2、化所能获得的效益之和更大的效益①。美国的著名学者卡斯特尔(Castle)和霍尔(Hall)在对全世界的众多工业园进行了详细的研究分析之后,指出工业园是”21世纪的产业综合体”,并总结出三个根本特性:首先它是一个在经济发展中出现的事物,是资本、科技及人才结合的场所;其次它集合了产业发展的各种所需要素和特定内容,是一种产业综合体;第三,区位上的集聚只是最后的表现,在很多的情况下是而且只是促进的手段,并不是发展的目标。②我国著名学者何健把工业园定义为:一群相互联系的工业企业开展生产经营活动所在的特定地理区域,在此区域内,由于工业化日趋成熟,企业间紧密联系,注释:①资料来源于百度(htt
3、p://baike.baidu.com/view/207118.htm)搜索②ManuelCastellSandPeterHall.”Technopolesoftheworld:themakingoftwenty—first—centuryindustrialcomplexes”LondonNewYork:Routledge.1994-18-不断创新,整体经济效率很高,工业区内的企业有如下几点特征:企业间紧密联系,劳动力分工成熟,拥有共同的社会价值观,竞争与合作并存。③然而城市工业园又有着它更加特殊的意义,已和往日的工业基地不能同日而语。以工业化带动城市化的发展,其主要是发展第二
4、、三产业为主,在重点针对高新技术项目和基础产业以外,也有意重点搞一些劳动密集型的企业,增加产业的多样化,走”科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥”的新型工业化道路。在这里可以将工业园分为三个方面:工业基地(Industrialbase)、工业园(Industrialpark)和工业开发区(Industrialzone)。表3-1城市工业园的类型工业基地(Industrialbase)工业园(Industrialpark)工业开发区(Industrialzone)出现时间时间较早,有待考证主要出现在工业革命时期我国主要是在改革开放以后产业类型以发
5、展某一行业为主的专业性工业基地第二产业为主积极发展第三产业第二、三产业并重产业结构单一较为单一,大多为重工业的生产加工企业产业结构多样范围工业基地范围可大可小,大的可以包括一个大经济区,小的可以小到一个工业中心或城市,工业基地一般是以一个或若干个大型骨干企业为基础逐步发展起来的,有的集中在一个地方,有的分布在一个相当大的地域范围内的若干地方。一个城市在城市规划上的功能分区,成为城市的组成部分之一。工业园一般是以一个或若干个骨干企业为基础逐步发展起来的,主要集中在一个地方。一个城市在城市规划上的功能分区,成为城市的组成部分之一。主要建设条件①基地附近自然资源丰富,原料供应条件好;②
6、靠近燃料动力基地,能源供应有保证;③水源条件好,能满足工业发展需要;④交通运输方便;⑤劳动力来源有保证;⑥接近市场;⑦历史形成的技术基础比较雄厚。①基地附近自然资源丰富,原料供应条件好;②靠近燃料动力基地,能源供应有保证;③水源条件好,能满足工业发展需要;④交通运输方便;⑤劳动力来源有保证;⑥接近市场;①水源条件好,能满足工业发展需要;②交通运输方便;③劳动力来源有保证;④接近市场;注释:③何健,企业群理论的形成与演进,经济管理.2001.10:25~28-19-存在的意义在经济、生产、技术上对国家或一个大区起主导作用或基地作用。在经济、生产、技术上成为一个地区或一个城市的支柱。
7、为一个城市提供经济保障。资料来源:作者整理(根据百度网所搜索得到的相关资料)1.3、相关概念根据百度定义得,商业最早源于原始社会的”以物换物”,是基于人们对价值认识的等价交换。现代商业是以货币为媒介进行交换从而实现商品流通的经济活动,其有广义与狭义之分。所有以营利为目的的事业均被视为广义商业;而狭义商业则指专门从事商品交换活动的营利性事业。商业根据其经营的专项内容不同进行分类整理,经研究总结得知,我国的商业目前主要包括批发业、零售业、物流业、餐饮业、以及电子商务等不同类型。其中,
