厦门大嶝对台小额商品交易市场扩建工程可行性研究报告_104页

《厦门大嶝对台小额商品交易市场扩建工程可行性研究报告_104页》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、大嶝对台小额商品交易市场扩建工程可行性研究报告【2009.07】修编厦门市工程咨询中心XIAMENENGINEERINGCONSULTINGCENTER1大嶝对台小额商品交易市场扩建工程可行性研究报告工程咨询资格证书号：工咨甲11620070007发证机关：国家发展和改革委员会编制单位：厦门市工程咨询中心二〇〇九年七月2厦门市工程咨询中心《大嶝对台小额商品交易市场扩建工程可行性研究报告》目录第1章总论11.1项目背景11.2建设必要性41.3项目概况8第2章市场经营现状、发展前景及项目建设规模102.1市场经营现状102.2发展

2、前景分析112.3项目建设规模16第3章项目选址及建设条件183.1场址选择183.2建设条件18第4章建设方案264.1项目定位、建设目标与规划设计理念264.2总体规划方案284.3分区设计方案334.4结构设计374.5竖向设计384.6交通组织384.7绿化、景观及建筑风貌404.8市政配套工程42第5章节能节水措施535.1用能标准和节能规范533厦门市工程咨询中心《大嶝对台小额商品交易市场扩建工程可行性研究报告》5.2能源品种的选用535.3项目用能状况545.4合理利用能源措施55第6章环境和生态影响分析576.1

3、项目区环境状况576.2项目对环境影响分析576.3环境保护措施586.4环境影响评价59第7章组织机构与人力资源配置607.1组织机构607.2人力资源配置60第8章项目工期及实施进度安排628.1建设工期628.2项目实施进度安排62第9章投资估算与资金筹措649.1投资估算649.2投资计划及资金筹措方案67第10章财务效益分析评价7710.1评价依据及有关说明7710.2经营收入与营业税金及附加估算7710.3总成本费用估算8210.4利润估算8310.5项目盈利能力分析8410.6偿债能力分析8510.7不确定性分析8

4、53厦门市工程咨询中心《大嶝对台小额商品交易市场扩建工程可行性研究报告》第11章经济社会效益分析87第12章结论与建议8912.1结论8912.2建议90附表：附表1：营业收入和营业税金及附加估算表；附表2：总成本费用估算表；附表3：折旧摊销估算表；附表4：利润及利润分配表；附表5：项目现金流量表；附表6：资本金现金流量表；附表7：借款还本付息计算表；附表8：资产负债表。附图：1．区位分析图；2．总平布置图（方案一）；3．总平布置图（方案二）；4．功能分区图；5．交通分析图；6．景观分析图；7．分期实施图。3厦门市工程咨询中心《

5、大嶝对台小额商品交易市场扩建工程可行性研究报告》第1章总论1.1项目背景1.1.1项目名称大嶝对台小额商品交易市场扩建工程。1.1.2承办单位概况厦门象屿集团有限公司成立于1995年11月28日，是厦门象屿保税区、厦门现代物流园区、厦门大嶝对台小额商品交易市场的开发运营服务商，是以物流园区平台建设及运营、大宗商品采购分拨配送、口岸物流服务及码头经营为主营，同时具备土地成片开发、城市基础设施建设、房地产开发、类金融服务等综合能力的新型国有投资控股集团。2007年，厦门象屿集团有限公司总资产达70亿元，销售收入150亿元。公司跻身中

6、国企业500强第308位，中国服务业企业500强第98位，中国物流、仓储、配送、运输企业第5位，福建企业集团100强第6位，福建服务企业100强第3位，厦门企业100强第4位。公司已开发的主要项目有象屿保税区一期、二期及晋江物流园区，其基本情况如下：象屿保税区一期：总面积0.6平方公里，总投资约10亿元，已发展成为港区为龙头，保税为特色，现代物流为主体，国际贸易、转口贸易并举的海峡西岸最具活力的物流园区。象屿保税区二期：总面积1.6平方公里，总投资约12亿元，重点发展依托港口的非保税物流。101厦门市工程咨询中心《大嶝对台小额商

7、品交易市场扩建工程可行性研究报告》晋江物流园区：总面积200多亩，是集仓储、分拨、配送、质押、商贸、展示、信息七大功能于一体的综合物流园区。公司在建的主要项目有厦门高崎闽台中心渔港、厦门国际物流中心厦门，其基本情况如下：厦门高崎闽台中心渔港：该项目总投资4.6亿元，占地面积63.8万平方米，是国家级中心渔港建设项目，将建设成为海峡两岸水产品批发交易市场、农渔产品集散及冷链物流配送中心和休闲渔业中心。厦门国际物流中心：该项目总投资约9亿元，占地4.2万平方米，总建筑面积约15.4万平方米，是集口岸联检、通关服务、物流企业办公及商务

8、服务为一体的多功能超大规模物流服务中心。同时，福州江阴保税物流园区、龙岩物流园区建设以及本项目的前期工作正在按计划推进。此外，公司还规划：持续推动物流园区平台建设向网络化、多元化发展，在厦门建成多个以服务对台贸易为主的专业集散平台，在海峡西岸建立以城市配送、城际