小房子饰品项目可行性研究报告

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1、饰品店可行性研究报告小房子饰品项目第一部分总论一、项目概况1、项目名称：“小房子”饰品项目2、项目地址、内容、规模、目标本项目位于长春工程学院新校址：公主岭范家屯新区，靠近大学校园。是一个专门经营饰品和DIY手工艺品的盈利性项目。项目建设主要包括店铺的租赁、装潢，产品的批发、包装、宣传和一些DIY制作材料的购进，以及一些相关经营证件的获取等。店铺规模最初约为45平方米，产品种类种。项目目标是期望三年达到收回成本，并创出一定的知名度。3、项目投资、资金等情况本项目投资主要是店铺的租赁、装潢费用，产品、材料的采购费用，产品的装饰、

2、宣传费用，员工的工资、货架的购买以及水电费等费用。由于本项目资金流动量小、投资较少，项目主要合伙人共同出资。第二部分项目建设的背景及必要性随着人们收入的提高，朋友之间互赠礼品已成为一种时尚，饰品店正迎合了人们的多样化需求，其富有创意的产品也引领了一种消费时尚。在情人节、结婚纪念日、爱人生日、相识纪念日、恋爱纪念日等等，饰品店的商机更凸显。同时，从中国饰品行业发展的历程来看，目前饰品行业处于一个稳定、快速发展的阶段，未来3-5年内，随着国民经济的持续快速增长及人们物质文化生活水平的不断提高，饰品行业的消费必将更加大跨步地向前发展

3、，其前景不可估量（其具体说明见市场分析及预测）。并且其超额的利润更是该项目的亮点所在（见技术经济分析报表）。第三部分市场分析和产品分析16一、市场分析（1）市场位置分析该项目位于重庆虎溪大学城唯一大型商业步行街—熙街。熙街位于大学城腹心地段，四周紧邻四大学府，城市主干道及轻轨站。地块南面，正对重庆大学北大门，富力3号商业地块。地块东面，正对富力城楼盘；紧邻轻轨1号线大学城站。地块北面，正对重庆师范大学南大门，地块西面；正对四川美术学院。该项目位于河西学院校门口东侧。此地位于河西学院学生上街购物必经之地，总学生和年轻教师，以及周

4、边居民消费等累积人口近2万，提供了较为固定的广阔的消费市场。据调查青少年谈恋爱的为65%，而对爱情充满向往的高达99%，而在这些情侣们当中喜欢情侣饰品的恋人达到93%。他们平均每个月用于礼物这方面的消费是20-100元，因此小礼品有很大的需求空间。而目前市场上的小礼品又普遍存在着求大于供的情况，加之市场上的情侣饰品缺乏创新元素，这为我们的品牌带来了新的契机。而随着80、90后新一代的崛起，情侣饰品也逐步发展扩大起来。据有关资料调查显示，年轻人愿意一起动手制作情侣饰品的高达95%。实体礼品商店在河西学院附近并不多见,多见的是一些

5、普通商店。所以礼品商店比一般商店更有针对性、创造性，有比一般商店更具体的顾客群。众所周知，情侣需要一定的实物或是环境来表达自己对对方的感情，而礼品商店不仅能给他们提供体现彼此情感的“信物”，而且能给他们提供一个惬意的、优雅的环境。在小商品市场，中国存在多个密集区，例如义乌市小商品市场，价格相当便宜，是进货的好地方。行业内的品牌饰品与平价小饰品竞争基本上可以忽略，因为销售对象不同，购买力不同。中国人口众多，任何一种行业都有很大的发展潜力，市场容量巨大，仅在饰品行业，每年的销售额都过数百亿，产量和销量相当可观，并日趋壮大。（2）目

6、标人群分析16图表分析：长春大学城各高校生生活费收入主要集中在500-1000元阶段。每月生活费在300元以下（含300元）的受访者1.3%，300—500元的受访者占26.8%，500—800元的受访者占34.1%，800—1000元的受访者占27.8%，1000元以上的占10.0%。1.2.2目标人群消费水平图表分析：在购买饰品的花费上，男女生比较起来，存在很大的差异。男生购买饰品的10-40元的部分占40%，而女生约为30%，但是41元以上的部分，无论哪个区间，女生所占比例都是高于男生的。特别是71元—100元以及100

7、元以上的部分，女生所占比例远远超过男生，究其原因，我认为女生更追求时尚，注重外表，女生逛街买饰品的几率是远远地大于男生的。而她们面对漂亮饰品的抗诱惑能力又远低于男生。同时我们可以发现：无论是男生还是女生对饰品价格10—70元的部分区间更是亲睐，对我们产品定价提供了参考。1.2.3目标人群消费因素16图表分析：选择价位的受访者占总体的31.6%，选择商品实用性的受访者占57.6%，选择商品档次的受访者占5.3%，选择其他因素的受访者占5.5%。由此可知，我们不仅注重商品的美观，更要注重商品的实用性。这对于拓展市场，吸引消费者也是

8、不错的途径。一、建设内容、规模及技术标准建设内容是在河西学院校门口东侧开家小房子礼品店，我们这家礼品店列出了部分要卖的饰品，文化办公用平文具礼品电子产品：皮具制品水晶工艺品箱包制品塑胶制品金箔古币工艺品包装制品竹制礼品书画礼品数码产品毛绒玩具我们店的规模是：店铺规模是在河西学