环境影响评价报告公示：萍乡市下埠镇下埠新天地建设项目环评报告

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1、编号：建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：萍乡市下埠镇下埠新天地建设项目建设单位（盖章）：萍乡市欣润置业有限责任公司编制日期：二0一五年八月国家环境保护总局制30《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名

2、胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产，达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。30萍乡市欣润置业有限责任公司萍乡市下埠镇下埠新天地建设项目建设项目基本情况项目名称萍乡市下埠镇下埠新天地建设项目建设单位萍乡市欣润置业有限责任公司法人代表联系人通讯地址

3、萍乡市湘东区下埠镇中心街联系电话传真邮政编码建设地点萍乡市湘东区下埠镇中心城区立项审批部门萍乡市发展与改革委员会批准文号萍发改投资字【2013】77号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)45204.54绿化面积(平方米)13561.3总投资(万元)22049.98其中:环保投资(万元)110环保投资占总投资比例0.5%评价经费(万元)预期投产日期工程内容及规模：1、项目由来近年来，受江西省周边城市的影响，萍乡市房地产市场快速发展，房地产业在萍乡市经济发展中的重要地位已日益显现。今后几年的萍乡市房地产市场走势将受到多种因素影响

4、，主要包括宏观经济的发展，国家有关房地产业的法规政策，萍乡市城市建设的发展等。在综合考虑上述因素之后，从供需总量、城建需求、供应结构、消费结构、房价涨幅等方面分析，萍乡市今后几年的房地产市场仍处于持续健康的发展态势。萍乡市欣润置业有限责任公司拟在萍乡市湘东区下埠镇中心城区新建萍乡市下埠镇下埠新天地建设项目。项目为集商业、住宅为一体的房地产开发项目。规划总占地面积45204.54m2，总建筑面积80630.6m2，项目住宅楼建筑面积39865m2、居住用户334户；住宅楼一楼商铺建筑面积6789m2，综合商业建筑面积31582.6m2。根据《中华人民共和国环

5、境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，萍乡市欣润置业有限责任公司委托我所承担“萍乡市下埠镇下埠新天地建设项目”的环境影响评价工作。评价单位接到委托后认真分析了项目的主要内容、性质及建设方案，进行了深入的现场调查，收集了大量与工程有关的社会、经济与环境现状资料，并根据相关的文件及环境影响评价的相30萍乡市欣润置业有限责任公司萍乡市下埠镇下埠新天地建设项目30萍乡市欣润置业有限责任公司萍乡市下埠镇下埠新天地建设项目关技术文件编制相应的环评文件。检索《建设项目环境影响评价分类管理名录

6、》（2015本），项目属于中U大类城市基础设施及房地产的156小类房地产开发、宾馆、酒店、办公用房（建筑面积5万平方米及以上），应编制环境影响评价报告表。2、主要建设内容项目总投资22049.98万元，占地面积为45204.54m2，总建筑面积为80630.6m2，绿化面积13561.3m2。本工程由3栋住宅楼、15栋商业楼及其他公建设施组成。项目工程内容组成及方案设计主要技术指标见下表。表1建设项目组成一览表工程类别工程名称工程内容工程规模主体工程普通住宅2栋8层住宅楼，1栋27层住宅楼，39865m2；住宅楼一层为商铺334户，1336人；商铺面积67

7、89m2综合商业楼14栋2层商业楼，1栋3层商业楼31582.6m2物业用房148m2其中住宅物业88m2，商业楼物业60m2配套工程停车位316个其中住宅区地面停车位217个，地下停车位50个，地下车库2250m2；商业区地面停车位49个公用工程供水湘东区下埠镇供水管网供电湘东区下埠镇供电电网排水雨水、污水管网环保工程水污染防治措施化粪池+接污水管网进入光华村集中式生活污水处理站处理噪声防治措施设备间隔声生活垃圾收集垃圾收集桶18个绿化景观绿地13561.3m2绿地率：30%表2综合技术经济指标一览表名称单位指标备注规划用地面积m245204.54总建筑

8、面积m280630.6停车泊位辆267其中地面停车位217个，地下