巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划

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1、巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划目录1导言1第一章规划的基本思路1一、总体评价1二、主要内容1三、几点建议<2第二章旅游篇<2一、旅游资源特色<2二、形象定位<2三、旅游品牌体系<2四、旅游市场分析<2（一）目标市场定位<2（二）客源市场定位<2（三）市场预测3五、旅游功能分区与规划布局3（一）旅游功能分区3（二）各功能区规划4六、旅游产品规划4（一）核心产品4（二）旅游线路设计5七、旅游接待服务规划6第三章城镇篇6一、城镇人口规模6二、城镇用地规模6三、城镇空间结构6四

2、、城镇用地规划6五、城镇交通规划6六、绿地系统规划7七、城镇设计指引和历史风貌保护7八、环保与环卫规划7九、综合防灾规划7十、工程管线专项规划7（一）给水工程7（二）排水工程规划7（三）电力工程规划7（四）电信工程规划<>8第四章基础篇<>8一、区域特征<>8二、市政基础与服务设施<>8三、旅游资源条件10第五章重点建设旅游项目及投资效益分析10一、近期重点建设项目及投资估算11二、效益评估11（一）经济效益11（二）社会效益11（三）生态效益巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划文本导言中国旅游业正处于传统观光旅游向时尚、休闲、度假旅游转

3、型阶段，并且其国际化进程进一步加快。如果安徽是我国下一轮旅游发展的重点地区，那么汤池温泉旅游度假区无疑会成为这一地区的一匹黑马。我们期待着汤池温泉旅游度假区以温泉资源和生态环境为特色，实践大众化起步，高端产品主导，打造温泉文化社区的开发新模式，成为一个大都市郊区旅游新城建设的成功典范，成为一个充满活力的小城，一个富有风情魅力的小城，一个高品位的小城。第一章规划的基本思路汤池（镇），因温泉而“名”（得名、闻名），因温泉而“兴”（兴旺、觉醒），未来还将因温泉而“发”（发达、致富）。“温泉”是汤池永恒的发展主题。汤池的人文景观丰富，有汤池老

4、街、新四军江北指挥部、白云禅寺和张良墓；文化底蕴深厚，留下了孔雀东南飞的传奇和周瑜小乔的故事；生态环境良好，古树参天、林木茂密、湖水清秀。庐江县委、县政府高瞻远瞩，作出加快汤池温泉旅游度假区的正确决策。可以相信，通过若干年的努力，完全可以把汤池打造成为国际知名、中国一流的“旅游风情小镇”。一、总体评价汤池区位优越，交通便利，地处城市群核心地带；其温泉、生态、文化等资源独特；旅游基础设施良好，这些为汤池温泉旅游进一步快速发展展示了广阔的前景。当然，我们也应该看到发展中存在的一些问题：与周边温泉产品同质竞争进一步加剧；现有旅游产品、档次有

5、待提高；传统房产与温泉项目布局不尽合理等。可喜的是，庐江县委县政府及时作出重新修编汤池温泉旅游度假区规划的决定。我们认为这既是一个旅游发展规划，更是一个旅游产业规划，其目标是打造长三角旅游休闲度假目的地。因此，在疏理旅游资源、架构产品布局的同时，必须与城镇体系结合，与生态保护结合，着力建设“温泉之都，风情小镇”。二、主要内容1.目标：“国际知名、中国一流”创建国家级旅游度假区，华东地区最大的温泉休闲基地，安徽旅游产品的重要节点，合肥城郊休闲旅游圈的主要产品，庐江旅游新城。面向国际市场特别是东南亚市场打造“禅（茶）之旅”品牌。<2.定位

6、：“水上、晚上、山上”汤池温泉旅游度假区定位在高端、时尚休闲类旅游产品的开发，重点建设温泉风情小镇，突出水上、晚上、山上的战略主题。——水上。挖掘温泉内涵，以温泉为特色，做大、做深、做透温泉概念。抓住温泉引爆点这个卖点，建设温泉度假酒店、温泉康疗养中心这一亮点；打造温泉风情小镇，形成游客集散、交汇点。——晚上。做好夜汤池文章。营造夜景，发展夜市，突出夜情，充分展现汤池温泉旅游特色。开发温泉沐浴、温泉+美食、温泉+禅（茶）、温泉+药疗以及风情表演、篝火晚会等产品；重点建设老街文化风情、马槽河现代风情、温泉异域风情和相思林浪漫风情等。——

7、山上。一是充分利用汤池丰富的人文内涵、良好的生态环境，重点构建长三角自驾车旅游度假基地；二是打造山地运动休闲基地，发展山地自行车、汽车越野、滑翔伞、高尔夫、沙滩排球等运动，开展登山、徒步、进村入户、探险野营、体育健身等活动；三是利用温泉卖点、交通优势发展安徽省自驾车旅游基地，加快加油站、加水站、汽车维修、汽车旅馆、露营地等基础设施的配套建设。3.产品：“中心引爆、八面来风”近期重点建设三个引爆点产品（包括温泉历史文化区、温泉沐浴区、浪漫广场），全面构架流金岁月（老街文化一条街）、渊源流长（温泉历史文化区）、风情万种（温泉沐浴区）、香林

8、花语（生态观光区）、阳光天地（温泉会议疗养度假区）、云中漫步（山地休闲运动区）、财富家园（商务培训疗养区）、金色水岸（马槽河沿岸时尚休闲区）八大区块，开发一批高端时尚、符合现代游客心理的旅游休闲产品。三、几点建议1.进一