海门港新区职工服务中心商铺出租项目

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1、海门港新区职工服务中心商铺出租项目招标文件招标单位：海门黄海创业园服务有限公司招标日期：二〇一六年三月12目录第一章投标人须知第二章投标文件第三章开标、评标程序及原则第四章附件12第一章投标人须知一、拟招租项目基本情况：1、项目名称：海门港新区职工服务中心商铺出租项目2、资产概况：本次竞价的标的为海门港新区职工服务中心未出租的三楼商铺。详细情况为：J标：6号3楼；K标：5号3楼；L标：4号3楼。3、资产所有人：南通汇鑫房地产开发有限公司。4、拟租赁时间：3年，2016年4月1日至2018年3月31日。5、租金底价：商铺三楼每间2500元/年

2、。6、招标方式：公开竞价招租。7、租金支付方式：中标人在正式签订房屋租赁合同前一次性交清3年租金。8、本项目共分3个标段，详见附件三职工服务中心公开拍租示意图二、招标人：1、本项目的招标人：海门黄海创业园服务有限公司联系人：潘先生杨先生13626281886。三、投标人要求:1、具有独立承担民事责任的能力及一定经济实力的社会自然人、工商个体户或企业法人。2、近五年内没有违法行为，在以往租赁过程中没有违规和违约行为。四、投标报名、保证金:1、报名时间：2016年3月28日（上午9时30分至11时00分或下午14时00分至16时00分）报名需带

3、材料：个人报名者携带个人有效身份证原件、复印件；公司报名者需出具公司营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件。报名同时应送达投标书、承诺书，交报名费为人民币200元/标段。报名地点：报名地点：海门市海门港新区海港大厦（海门市海门港新区发展大道99号）政务中心交易中心窗口。2、现场投标时需携带投标保证金人民币壹万元/标段、企业法人营业执照或本人身份证原件。3、如投标人在招标过程扰乱招标秩序或违反招标规定而致使招标工作无法正常按期进行者，投标保证金不退。4、未中标人的投标保证金在招标结束后立即返回，不计利息。5、中标人的投标保证金在房屋

4、租赁合同签订后，自动转为履约保证金，12待合同执行完毕并且没有发生违约的情况下如数返还，不计利息。五、投标人须知1、中标人不得随意增加及变更经营范围，经营过程因为种种原因造成经营损失的，全部由承租人承担，业主单位不负责赔偿。2、在合同期内租金不变，任何一方不得提出变更租金要求。3、对恶意投标、中标后不按合同要求承租的公司或个人，履约保证金不退，招标方保留索赔、罚款和停止承租资格的权利，五年内不得参加海门港新区公共资源交易中心的任何招投标。4、不论招标结果如何，不对未中标单位作任何解释。投标人在投标过程中产生的一切费用，均由投标人承担。六、招

5、标文件的澄清：招标文件的解释权在招标方，任何要求对招标文件进行澄清的招标文件收受人，均应以书面形式(如电传、传真、电报、信函等)通知招标人，招标人在招标截止期前一天对收到的任何澄清要求将视具体情况，分别做出解释和说明，必要时应以书面形式通知所有招标文件收受人(答复中包括所提问题，但不包括问题的来源)。该澄清文件内容为招标文件的组成部分，对所有投标方有约束力。七、投标、开标1、投标文件递交：投标人报名时送达投标文件中的投标书、承诺书、企业法人营业执照或本人身份证复印件，现场竞价时需携带投标保证金、企业法人营业执照或本人身份证原件到招标现场。投

6、标截止时间后递交的投标文件一律不予接受。2、投标开始时间与投标截止时间详见招标公告。3、招标人将于2016年3月29日下15时00分，在海门港新区公共资源交易中心交易室举行公开投标。12第二章投标文件一、投标文件构成投标书（附件一）、承诺书（附件二）、企业法人营业执照或本人身份证复印件二、投标文件编制1、投标单位编制投标书应按照招标文件所规定的格式、内容逐项填写齐全，并提交全部资格证明文件，否则视为投标无效。2.投标单位必须按照招标书要求对招标项目投标，并附必要的文字说明。3.投标单位对所投项目只能提出一个租金，招标单位不接受任何选择的租金

7、。4.投标书应字迹清楚、内容齐全、表达清楚，不应有涂改增删处。第三章开标、评标程序及原则一、基本概况资产概况：本次竞价的标的为海门港新区职工服务中心未出租的三楼商铺。详细情况为：J标：6号3楼；K标：5号3楼；L标：4号3楼。二、转让标的流程1、经海门港新区公共资源交易管理领导小组审批通过；2、海门市公共资源交易中心网站、海门日报及其他公共场所公告；3、报名登记，送达投标书、承诺书及企业法人营业执照或本人身份证复印件；4、竞价并携带竞价保证金10000元/标段、企业法人营业执照或本人身份证原件；5、中标结果公示；6、向中标者发出中标通知书，

8、竞价保证金转履约保证金，不够部分补齐，多余部分无息返还；7、签订租赁合同，交齐合同款。三、出租方式本资产出租采取竞价出租方式。a.如只有一个自然人或法人报名参与竞价报名，以不低于