金和绿色家园施工组织设计

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1、金和绿色家园施工组织设计第一章工程概况本工程为新疆金和房地产公司绿色家园小区，位于乌鲁木齐市碱泉街路，为两栋高层住宅楼，地下一层，地上34层，1#楼建筑面积47077.63m²,地上建筑面积42766.33m²,地下建筑面积4311.3m²，2#楼建筑面积44283.08m²，地上建筑面积42883.00m²,地下建筑面积1400.08m²，两栋总建筑面积91360.71m2，其中地上建筑面积85649.33m2，地下建筑面积5711.38m2，地下室层高4.5m，1层层高为3.1m，2～34层层高2.9m，建筑总高度为98.9

2、7m。本工程结构为钢筋混凝土剪墙结构，按8度地震烈度设防，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑物合理使用年限50年。本工程1#楼地下室一部分为消防水池和设备用房其他为库房，1层为住宅门厅、设有家庭是全日制幼儿园、物业管理、活动室、医务室、商店等公共用房，2—34层为住宅标准层，顶层为水箱间和电梯机房。2#楼地下室一部分为高低压配电室，热交换站，其他为库房，1层为门厅、住宅，2—34层为住宅标准层，顶层为水箱间和电梯机房。建筑方面，墙体外维护墙为钢筋混凝土剪力墙，分户墙除剪力墙外为200厚陶粒混凝土砌块墙，90厚和120厚的内隔墙为非抹灰轻质

3、新型GRC隔墙板。内墙满刮腻子，卫生间墙面以钢刷刷毛，楼面和卫生间防水上翻150mm。本工程门窗为单框双玻塑钢窗，均为内开，阳台窗为单框三玻塑钢窗，最外层玻璃为6mm镀膜阻热玻璃，所有入户门均采用由国家防火建筑材料质量监督检验中心认可的四防门。本工程地基基础采用中风化基岩为持力层，主楼采用片筏基础。主体为全钢筋混凝土剪力墙结构。筏基为C40混凝土，地下室—7层挡土墙、剪力强和梁混凝土为C50混凝土，其余为C30混凝土；8—17层剪力墙和梁为C45混凝土，其余为C30混凝土；18—24层剪力墙和梁为C40混凝土，其余为C30混凝土

4、；25—31层剪力墙为C35混凝土，其余为C30混凝土；32—34层均为C30混凝土。93剪力墙宽度：地下室-6层为300和200；7—34层为250和200；结构抗震底部加强区范围为-1—5层。剪力墙收顶处加设暗梁。节能设计方面，本工程外墙采用单面钢丝网架苯板复合胶粉聚苯颗粒外墙保温体系。本工程消防设计为一类，耐火等级为一级。楼四周设有环行消防通道，地下室设有消防水池，建筑外墙全部直接落地，首层所有疏散出口均直接对外，并设有消防扑救场地，满足防火扑救要求。笛子阿什设有火灾自动报警和消防喷淋自动灭火系统，阁楼多份两个防火分区，每

5、个防火分区均设有两个疏散出口，满足防火规范要求。本工程本着以人为本的思想，在住宅楼入口处均设置了残疾人坡道，门宽满足轮椅通行最小宽度且≥800mm，电梯侯梯厅深度满足轮椅使用要求。第二章施工部署施工顺序及流水区段划分本工程分1#楼和2#两个栋号组织施工，每栋分四段，共分八个流水段两栋大流水施工。按照先地下后地上，先结构后围护，先主体后装修，先土建后专业总的施工顺序原则进行部署。完成结构层后插入室内装修施工，待第二年开春转暖后作外檐。内隔墙随结构一起施工。人防等附属用房待主楼完工后进行。第三章工期综合进度计划根据施工图纸的工作量，

6、结合工期定额标准和我公司历年来施工经验制定。总工期为285天。（详见综合进度计划表）93基础和地下室安排工期为一个月30天；结构1层因层高3.1米较为特殊，预计5天完成；标准层2—34层预计每四天1层；2006年施工至11月10日完成主体18层的施工，2007年4月开始施工，19—34层预计到6月底结顶；装修工程、水电工程与结构工程穿插进行，计划2007年8月底2#楼达到竣工验收标准。1#楼比2#楼晚开工15天，计划2007年9月15日达到竣工验收标准。第四章施工准备工作施工准备工作包括技术、生产、现场三个方面的工作，要求做到三

7、通一平，并做好以下工作：4.1技术准备：4.1.1组织所有施工技术人员认真阅读施工图纸，进行图纸交底。4.1.2编制工程预算4.1.3编制施工组织设计，特别是基础工程施工组织设计要在开工前完成。编制施工组织设计和重点分项工程施工方法计划如下：施工组织设计和施工方案编制计划表序号计划名称编制部门截止日期1施工组织设计项目部2006年7月10日2临时用电施工组织设计项目部2006年7月10日3安全施工组织设计项目部2006年7月10日4土方专项方案项目部2006年7月10日5钢筋工程专项方案项目部2006年7月20日6模板工程专项方

8、案项目部2006年7月20日7砼工程专项方案项目部2006年7月20日8内墙隔板工程专项方案项目部2006年9月10日9屋面工程专项方案项目部2007年7月5日9310装修工程专项方案项目部2007年4月5日4.1.4建筑物的定位、放线、引入水准控制点。线寸管理