房地产行业并购目标企业价值评估研究

《房地产行业并购目标企业价值评估研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、房地产行业并购目标企业价值评估研究rd;@自樨企业价健评估邵究口张燕吴伟容(北方工业大学经济管理学院会计系北京100144)标就是获得目标企业的土地资源。对摘耍:景jt~殉9致11'9><>F作垃裴奥抱房地产企业来说，通过并购重组，可在主越革亮亮'-Qι-杏主y只5翌飞身-地芒<>F货主业??便货佣，]佣z分全.~持在基7贵T专tι，ιP奥鼻<>f耸享勇j巷1冬杯lil挤责m变企1异羊<>f彗u确句J!:芒生声含掉较短的时间内形成自己的品牌优势，贡动玫#曼♂用2另研元冕些类}并t~哟与食业凭

2、贷tf停佳事豆~汗i予<>f仿幸赞邑弄炭￥巫j主主章<>F怜9冉主题号汇P为9且莞一#L歧类苛购<>F兰主妻莞美_tt-增强抵抗风险的能力，以此来增强自贵约贵月-标企』业且<>f贷含~{事泞，售乡1H去J塾妻第~~向J身的市场占有率和竞争能力o关键i叫:并购企业价值评估土地使用权(二)获取重要资源一一-土地获取低价资源是我国经济转轨时地和项目是促成此次并购的主要原期企业并购的→房地产行业并购目标企业价值评估研究rd;@自樨企业价健评估邵究口张燕吴伟容(北方工业大学经济管理学院会计系北京100144)标就是获得目

3、标企业的土地资源。对摘耍:景jt~殉9致11'9><>F作垃裴奥抱房地产企业来说，通过并购重组，可在主越革亮亮'-Qι-杏主y只5翌飞身-地芒<>F货主业??便货佣，]佣z分全.~持在基7贵T专tι，ιP奥鼻<>f耸享勇j巷1冬杯lil挤责m变企1异羊<>f彗u确句J!:芒生声含掉较短的时间内形成自己的品牌优势，贡动玫#曼♂用2另研元冕些类}并t~哟与食业凭贷tf停佳事豆~汗i予<>f仿幸赞邑弄炭￥巫j主主章<>F怜9冉主题号汇P为9且莞一#L歧类苛购<>F兰主妻莞美_tt-增强抵抗风险的能

4、力，以此来增强自贵约贵月-标企』业且<>f贷含~{事泞，售乡1H去J塾妻第~~向J身的市场占有率和竞争能力o关键i叫:并购企业价值评估土地使用权(二)获取重要资源一一-土地获取低价资源是我国经济转轨时地和项目是促成此次并购的主要原期企业并购的→房地产行业并购目标企业价值评估研究rd;@自樨企业价健评估邵究口张燕吴伟容(北方工业大学经济管理学院会计系北京100144)标就是获得目标企业的土地资源。对摘耍:景jt~殉9致11'9><>F作垃裴奥抱房地产企业来说，通过并购重组，可在主越革亮亮'-Q

5、ι-杏主y只5翌飞身-地芒<>F货主业??便货佣，]佣z分全.~持在基7贵T专tι，ιP奥鼻<>f耸享勇j巷1冬杯lil挤责m变企1异羊<>f彗u确句J!:芒生声含掉较短的时间内形成自己的品牌优势，贡动玫#曼♂用2另研元冕些类}并t~哟与食业凭贷tf停佳事豆~汗i予<>f仿幸赞邑弄炭￥巫j主主章<>F怜9冉主题号汇P为9且莞一#L歧类苛购<>F兰主妻莞美_tt-增强抵抗风险的能力，以此来增强自贵约贵月-标企』业且<>f贷含~{事泞，售乡1H去J塾妻第~~向J身的市场占有率和竞争能力o关键i叫:并购企业价值评估土

6、地使用权(二)获取重要资源一一-土地获取低价资源是我国经济转轨时地和项目是促成此次并购的主要原期企业并购的→个重要动因。为获取在我国房地产调控时景下，房地产企业的生存发展更为艰难，因。2011年3月，佳兆业发布公告称，资源要素而进行的并购活动中，土地企业间的并购日益频繁。房地产企业公司斥资10.5亿元人民币收购益发资源是现阶段最主要的资源目标。企之间并购的主要目的是获得被并购企贸易股权，从而间接拥有位于佛山市业并购的主要原因往往都在于目标企业的土地使用权，进行土地储备，以此的土地。以上通过对房地产企业的并业的价

7、值被低估，对于经营业绩良好来增强自身的市场占有率和竞争能购而间接获得开发用地是并购的真实的企业，通过并购可以获得被并购企力，获得后发优势。房地产行业基于土意图，通过并购来扩大业务，收购成品业的廉价土地。通过合作、收购来扩大地使用权目标的并购巳引起了广泛关项目或成熟土地，能够节省时间成本企业规模，是大型房地产企业趁行业注，这种现象产生的原因以及针对其和土地开发成本。低潮期低价吸纳项目、获取土地的惯特点的目标企业价值评估方法都是值在国家持续的房地产宏观调控政用策略。得研究与探讨的问题。策下，房地产市场将进一步出现两

8、种(三)主并企业的战略考虑一、我国基于土地使用权目标的反差较大的情况:一些手中有土地储企业进行并购是为了得到目标企企业并购案例备但资金实力不强的中小企业因筹钱业的某项重要资源，而这项资源对于2011年1月26日国务院发布的无门而陷于窘境;而另一些资金实力并购企业来说具有十分重要的意义，八条楼市调控政策，被称为最为严厉雄厚的大型房地产企业则可择机扩展甚至是战略意义。企业若得到这项资的房地