(21#楼施工组织设计)

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1、.辽纺4#回迁楼施工组织设计工程名称：辽纺4#回迁楼施工单位：辽宁金帝第一建筑工程有限公司建设单位：辽阳市白塔区城市建设管理局监理单位：辽阳市建业监理有限公司编制人：张廷梁编制日期：2013年4月30日施工组织设计.第一章编制说明一、本工程施工组织设计是依据工程施工设计图纸编制。在人员机械、材料调配、质量要求、进度安排等各方面统一部署的原则下，由土建、水暖、电气三大专业组成。二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。三、我公司对此次施工组织设计

2、的编制高度重视，召集了参加个类似工程施工，有丰富经验及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点，充分了解施工环境，准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议，博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。四、本施工组织设计发凡未注明计量单位均为“mm”。第二章工程概况第1节建筑规模及结构本工程为辽纺4#回迁楼工程，位于辽阳市白塔区辽纺新园西侧，解放路北侧，本工程为剪力墙结构，建筑面积17585.79平方米（基底面积为484.45平方米），其中车库面积494.04平方米，住在面积16073.92平

3、方米，阁楼219.45平方米，机房71.70平方米，建筑主体高度96.09米，地下二层，地上三十三层，顶层为阁楼。本工程±0.000相当于绝对标高22.95，建筑物抗震设防烈度7度，抗震等级二级。墙体工程：本工程为钢筋砼剪力墙结构，地下2层，地上33层，非承重的外围护墙采用轻集料砼砌块（导热系数≤0.60W/(m.k)，干密度为1400㎏/m3），用M5混合砂浆砌筑；内隔墙采用轻集料砼砌块，用M5混合砂浆砌筑。外墙材料为200厚现浇钢筋混凝土，外贴EPS保温板80厚。.门窗工程：窗设计上是用-单框双玻塑钢平开窗，防火门

4、：选用甲、乙、丙级防火门及普通防盗门、电子对讲防盗门、三防门、普通胶合板门、镶板门。防水工程：1、卫生间：采用1.5厚沥青聚氨脂防水层，墙面卷起300mm高，洗浴处翻起1800mm高门口处延伸500㎜，做0.5%坡坡向地漏。2、屋面工程：本工程屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。铺设SBS改性沥青防水卷材。严格按《屋面工程技术规范》（GB50207）的规定施工。3、外装饰工程：墙体色调为黄色和白色相间喷涂饰面。4、内装修工程：①、卫生间、厨房处：墙面、地面粘贴釉面砖、顶棚为刮腻子喷白。②、楼梯间电梯前室、地

5、下室走廊：墙面：抹混合砂浆、刮腻子、喷大白。地面：抹水泥砂浆地面。顶棚：抹混合砂浆、刮腻子喷大白。③、地下室全层：墙面抹水泥砂浆，地面：做C20细石砼地面。顶棚抹水泥砂浆。④、其它房间：墙面为抹混合砂浆刮腻子喷大白。楼地面：水泥砂浆楼地面。棚顶：抹混合砂浆刮腻子喷大白。5、节能设计：本工程为复合夹心墙，墙体保温材料采用阻燃型EPS聚苯乙烯板，表观密度为18kg/m3，导热系数不应大于0.041W/（m.k），氧指数不应小于30%，体积吸水率不应大于6%，尺寸稳定性不应大于3%，自然条件下陈化时间不宜少于42天。本工程体

6、型系数为0.33，外墙平均传热系数：0.56.W/（m.k），屋顶传热系数0.39W/（m.k），住宅部分耗热量指标为21.01W/㎡。外窗为塑钢窗（单框双玻空气层间距12mm）传热系数2.6w/（㎡k）。窗墙面积比分别为：南墙0.38，东墙0.19，西墙0.17，北墙0.21.防火设计：本工程为塔式高层住宅，楼梯间直通楼顶，设有一座防烟楼梯间和一部消防电梯和乘人电梯。主体结构砼强度等级：构件部位混凝土强度等级混凝土保护层厚度（mm）钢筋锚固长度基础梁、底板C25S64034d框架梁C252534d-1～4层框架柱C4

7、030（35）25d5～11层框架柱C3530（35）27d12～顶层框架柱C3030（35）30d现浇板C251540d楼梯C251540d第2节要求质量等级本工程质量标准为市级优良工程。第3节要求工期2010年8月28日开工，2011年7月30日竣工。第三章施工部署第1节指导方针该工程为框剪、框架结构住宅楼，其施工质量，施工进度乃至场容场帽，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此我公司针对本工程的施工指导方针如下：.一、由公司总经理挂帅，将本工程列为2010年度的重点工程。二、我公司愿用自身特有的各种优势，运用建

8、造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。三、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配套服务，赢得业主的信任。四、我公司全体员工深信“今天的质量和服务，就是明天的市场”。第2节组织部署一、承包组织施工以土建、水暖、电气为主，通风、消防、通讯、电