威海广信房地产开发有限公司破产重整案

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1、威海广信房地产开发有限公司破产重整案管理人执行职务/为其贷款承担全部责任，张健和﷽﷽﷽﷽﷽﷽﷽an1﷽﷽﷽﷽﷽﷽﷽﷽﷽﷽youxianzerengngsi1﷽﷽﷽﷽﷽﷽﷽﷽11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111阶段性工作报告威海广信房地产开发有限责任公司（以下简称广信公司）因未能清偿到期债务，根据威海市经区兴企小额贷款有限公司的申请，威海市中级人民法院于2016年6月29日裁定广信公司重整，并于2016年7月11日指定威海利得清算事务所有限公司担任

2、管理人。依据《中华人民共和国企业破产法》之规定，管理人忠实的履行了管理人职责，现将相关情况简要汇报如下：一、进驻并接管公司情况（一）管理人接受指定后，为了更好地履职尽责，管理人组建了专门团队，聘请了威海同信会计师事务所、威海汇德评估公司等共同组成管理人团队，于7月13日进驻并接管广信公司，接收了公司的各种印章、财务资料、工程档案等。为使清算工作顺利进行，防止资产流失，管理人制定了《公司印章使用办法》、《破产企业员工须知》及《交接班制度》等一整套管理人内部规章制度，依法刻制了破产管理人印章，设立管理人账户，接收破产财产。为确保财

3、务审计正常进行、并保证工程顺利复工，在征求各方意见、并经请示法院后，管理人返聘了广信公司原有职工20人，参与财务审计、工程复工后的工程管理等事宜。（二）为防止资产流失、确实保护广大债权人的合法权益，管理人采取了如下措施：1、申请威海市中级人民法院到威海市住房保障和房产管理局查询债务人的房产查封、抵押情况，并通知其停办相10关登记。  2、到乳山市住房保障和房产管理局查询债务人的房产查封、抵押情况，并通知停办相关登记。  3、到威海经济技术开发区国土资源局、乳山市国土资源局查询债务人的土地情况，并通知其停办相关登记。  4、向威

4、海市市场监督管理局发出停办广信公司相关股权登记的通知。  5、针对四家重点银行，申请威海市中级人民法院查封债务人的帐户。  6、向各相关银行发出停止付款的通知。  7、收回债务人高管使用债务人的车辆4辆。（三）管理人清理了债务人资产及银行账户，经调查，广信公司共开设银行账户51个，其中16个被撤销、2个为长期未用（久悬）状态，已经申请法院查封账户。此外，广信公司大量使用个人银行卡作为借贷资金收付账户，开卡人均系公司的职工，因部分职工此前已经离职等原因，部分个人银行卡已经注销。经向财务人员调查，目前已知涉及个人银行卡共34张，其

5、中张培兰在建设银行的个人卡已经注销，目前无法查询。管理人已将上述账户内部分余额款项转入管理人账户，合计18682.23元。个人银行卡现金流水时间跨度长、笔数多，涉及多家银行，查询难度很大，个人卡是广信公司融资的主要入口，资金进入及支出走向管理人会作为下一步的工作重点，会进一步加大核查力度。（四）协调经区建设局在8月29日退回农民工工资保证金202851.84元、新型墙体材料专项基金1482424.20元，合计1685276.04元。该款项被经区建设局直接转为补交建10筑企业养老保险。二、百度城二期基本情况百度城二期位于威海经区

6、青岛中路西侧，占地面积61914㎡，规划建设19栋楼（施工号，包括1栋幼儿园），1-18号是住宅楼（户数1555户），总建筑面积约23万㎡，其中地上约16万㎡、地下约7万㎡。目前15号楼、17号楼、18号楼施工至正负零，其余楼房均已主体结构封顶，7号（120户、12243.60㎡）、8号楼（120户、12243.60㎡）合计约24500㎡已经基本完工并已交付业主。15号（12户、2332㎡）、17号（10户、1951㎡）、18号（20户、3902㎡）合计约8185㎡的预售证没有办理，其他楼的预售证均已办理。三、工程复工进展情况

7、百度城二期原有三家总包单位，分别为浙江建工、东阳三建、山东鲁建，在威海中院、经区管委的大力支持与协调下，经与各施工单位协商，百度城二期于8月7日在现场举行了复工仪式，工程已经正式复工，监理单位也已入驻监理。目前工程进展顺利，根据初步拟定的进度计划，计划在2017年7月底工程单体竣工验收合格，基本具备交付条件。经广信公司工程部人员测算，百度城二期欠缴各项配套费用约5000万元（不含水务部门的配套费用），后续工程款大约需要2.1亿元（参照原先约定的造价标准，含建筑材料、室外配套工程等）。百度城一期原有供热为污水源热泵供暖，未接入供

8、热公司供暖，供热效果一直不理想。在市政府、经区管委的大力协调下，一期供热改造工程于10月2日正式开工，预计12月中旬可以完工。10四、意向重整方招聘情况为促进重整工作顺利进行，经请示威海中级法院、威海经区管委同意，8月31日在威海日报、威海晚报等发布招标公告，公开召集意向重整