某物业服务公司招标项目【招标方案】

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1、丽华新城华府物业服务招标项目（招标编号：01） 投标文件  XX物业管理有限公司二〇〇八年十一月十一日 目 录 第一部分  商务文件...3一、投标报价...41.投标报价总表...41.1报价明细表...51.2报价明细表...6二、投标函...7三、法定代表人证明书和法定代表人授权书...83.1法定代表人证明书...83.2法定代表人授权书...9四、资格证明文件...104.1《法人营业执照》和《税务登记证》,《物业管理资格证书》及相关资质证书原件复印件...104.2投标人简介...104.2.1投标人简介、规

2、模、设施、现状...104.2.2投标人组织机构、管理模式、管理制度...114.2.3投标人人力资源...124.3投标人近年物业管理业绩...134.4投标人财务简况表...144.5投标人声明...154.6投标人目前涉及的诉讼案件或仲裁...16五、商务响应...175.1合同响应...17第二部分  技术文件...18六.技术响应...196.1用户需求书响应表...196.2技术响应表...206.3投标人拟为本物业管理项目配置人力资源概况...216.4物业管理方案...226.4.1服务方案概述...22

3、6.4.2服务计划...226.4.3保洁服务...236.4.3.1合理的分工和保洁工作程序：...236.4.3.2全面的保洁员培训...246.4.3.3完善的质量控制体系...246.4.3.4专业的保洁用工具、清洁剂、设备设施...246.4.3.5公共区域保洁服务工作目标...266.4.4安管服务...266.4.4.1人员配置...266.4.4.2安管服务主要设备工具...266.4.4.3工作程序...276.4.5项目管理...276.4.6质量保障...286.4.7公司管理制度...286.4.

4、7.1岗位职责...286.4.8员工培训与发展...316.4.8.1员工技能培训...316.4.8.2员工激励大会...316.4.8.3员工特别行动系列计划...326.4.8.4主管发展...326.4.8.5班组长发展...326.4.8.6经理发展...336.4.9文件资料、档案的建立、保存及交接...336.4.10原岗位工作人员的交接方法...346.4.11物业管理安全责任及赔付...346.4.12物业服务总体承诺...34第三部分  其它文件...35七、其它资料...367.1招标代理服务费承

5、诺书...367.2投标保证金退还说明...37       第一部分  商务文件         一、投标报价1.投标报价总表投标报价总表[价格单位：(人民币)元]序号分项内容时间分项价格备     注1工资福利 1年.00 2办公营业费 1年10800.00 3税费 1年29122.00 4利润 1年35786.00 一年总计（大写）肆拾柒万陆仟壹佰陆拾玖元整（小写）476,169.00元整                         　　　　　　   注：1.此表总计是根据招标文件要求包含所有需采购人支付投标人

6、的费用。   2.上述报价包括投标人派驻人员工资、福利、服装、社保、住房补贴、工伤保险、失业保险、基本住院医保等招标文件要求的所有费用，但不包括保洁物料及物品、安管设备及维修费用。   3．报价均已包含所有需投标人交纳的税费。  投标人（法人公章）：XX物业管理有限公司 授权代表（签字或盖章）： 日   期：              1.1报价明细表管理费构成明细[货币单位：(人民币)元]序号项目名称、内容单位数量（工作量）单价（月金额）总价（年金额）1人员工资费用 21人34564.92.002人员调配管理费 10元

7、/人/月210.002520.003不可预见杂费  400.004800.004办公通讯费  350.004200.005办公用品  50.00600.006交通费  100.001200.007营业税 总收入5.5%2182.4426189.008其它税费(印花税/堤围费) 总收入0.1%39.68476.009利润 (总收入—营业税—其它税费)*5%1783.7521405.00合计（时间按一年计算）：476,169.00元整大写：肆拾柒万陆仟壹佰陆拾玖元整注：此表为物业管理服务费投标报价总表之明细表，如果单价与总价

8、不符时，以单价为准，修正总价。 投标人（法人公章）：XX物业管理有限公司                                                                            授权代表（签字或盖章）：