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1、万科企业股份有限公司2005年年度报告摘要万科企业股份有限公司2005年年度报告摘要证券代码：、、证券简称：G万科A、万科B、万科转2公告编号：〈万〉2006-007§1重要提示1.1本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应阅读年度报告全文。1.2没有董事、监事、高级管理人员对年度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。1.3董事
2、未出席名单未出席董事姓名未出席会议原因受托人姓名宋林公务原因蒋伟王印公务原因蒋伟1.4毕马威华振会计师事务所为本公司出具了标准无保留审计意见的审计报告。1.5公司董事长王石，董事、总经理郁亮，财务负责人王文金声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。§2公司基本情况简介2.1基本情况简介股票简称G万科Ａ、万科Ｂ股票代码、上市交易所深圳证券交易所注册地址和办公地址注册地址：中国深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心办公地址：中国深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心邮政编码注册地址的邮政编码：办公地址的邮政编码：公
3、司国际互联网网址www.vanke.com电子信箱IR@vanke.com2.2联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名肖莉梁洁联系地址中国深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心中国深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心电话0755-0755-传真0755-0755-电子信箱IR@vanke.comIR@vanke.com23万科企业股份有限公司2005年年度报告摘要§3会计数据和业务数据摘要3.1主要会计数据单位：（人民币）元2005年2004年本年比上年增减(%)2003年主营业务收入10,558,851,
4、683.837,667,226,237.0337.716,380,060,435.28利润总额1,976,181,660.981,260,329,245.8356.80830,366,745.19净利润1,350,362,816.78878,006,255.0853.80542,270,658.17扣除非经常性损益的净利润1,336,851,574.86889,165,465.7750.35527,202,240.44经营活动产生的现金流量净额843,439,134.651,048,590,341.97-19.56-
5、1,478,383,770.292005年末2004年末本年末比上年末增减（％）2003年末总资产21,992,392,061.3015,534,422,529.7641.5710,561,040,095.70股东权益（不含少数股东权益）8,309,602,557.046,202,198,786.7033.984,701,359,103.823.2主要财务指标单位：（人民币）元2005年2004年本年比上年增减（％）2003年每股收益（注1）0.3630.386-5.960.388每股收益（注2）0.345---净资
6、产收益率16.25%14.16%+2.09个百分点11.53%扣除非经常性损益的净利润为基础计算的净资产收益率(注3)19.35%15.58%+3.77个百分点12.62%每股经营活动产生的现金流量净额0.230.46-50.00-1.062005年末2004年末本年末比上年末增减（％）2003年末每股净资产2.2322.728-18.183.368调整后的每股净资产2.2142.699-17.973.337注：1、因公积金转增股本及“万科转2”转股，报告期内公司总股数增加63.73%；2、报告期末至2006年3月1
7、6日，公司总股数因“万科转2”转股增加196,273,306股，每股收益根据公司最新股数3,918,960,976股做出相应的调整。3、以扣除非常性损益的净利润为基础，按月加权平均法计算的净资产收益率。非经常性损益项目√适用□不适用单位：（人民币）元非经常性损益项目金额营业外收入28,255,029.67长期股权投资收益1,947,073.74营业外支出-10,444,439.84以上各项对税收的影响-6,246,421.6523万科企业股份有限公司2005年年度报告摘要合计13,511,241.923.3国内外会计
8、准则差异√适用□不适用单位：（人民币）元国内会计准则境外会计准则净利润1,350,362,817.001,364,689,853.00差异说明1、递延收入的认定和摊销：-778,6832、商誉摊销：8,441,7833、递延税项资产：17,768,9424、资产重估：225,9405、可转换公司债券利息计量而多资本化部分转入销售成本：-11,3
