临港公共租赁住房二期一标外保温监理细则

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1、监理细则临港公共租赁住房二期一标外保温监理实施细则编制人：批准人：日期：临港公共租赁房二期一标监理细则监理细则交底记录表外保温实施细则交底记录交底单位施工单位交底内容一、工程概况二、工程监理依据三、外墙节能工程施工质量控制要点四、门窗节能工程施工质量控制要点五、屋面节能工程施工质量控制要点六、施工阶段的监理工作七、竣工验收阶段的监理工作具体内容见监理实施细则交底日期年月日地点参加交底人员监理单位交底人监理单位被交底人监理细则监理实施细则审批表QR/PH—514—01编号：00工程项目名称临港产业区先租后售园区公共租赁房二期一标项目监理实施细则类别外保温监理实施细则编制人编制日期

2、提交日期审核意见：总监代表：日期：审批意见：总监理工程师：日期：备注：监理细则目录1、工程概况2、工程监理依据3、外墙节能工程施工质量控制要点4、门窗节能工程施工质量控制要点5、屋面节能工程施工质量控制要点6、施工阶段的监理工作7、竣工验收阶段的监理工作监理细则一、工程概况工程名称：临港产业区先租后售园区公共租赁房二期一标项目1.建设单位：上海临港产业区公共租赁房建设运营管理有限公司2.设计单位：上海工程勘察设计有限公司3.施工单位：舜杰建设（集团）有限公司4.监理单位：上海浦惠建设管理有限公司本工程位于浦东新区临港产业区重装备产业区及物流园区内，位于新元南路以西、D4路以南、

3、D41路以北，西临黄沙港，总建筑面积为95509.35㎡。21~25#房层数为18层，结构类型：剪力墙。26~28#房为16层，结构类型：剪力墙。29~30#房为11层，地下一层，结构类型：剪力墙。31#房为10层，地下一层，结构类型：剪力墙。地下车库一，地下一层，结构类型：框架。本工程外保温外墙采用30㎜水泥基无机保温砂浆Ⅱ型，保温内墙采用20㎜水泥基无机保温砂浆Ⅱ型，屋顶保温采用80㎜发泡水泥板Ⅱ型，户门采用双层金属门板中间填充15-18厚玻璃棉板，外窗采用断桥铝合金中空玻璃窗。二、节能保温工程监理依据1．工程建设监理合同；2．工程施工合同；3．工程设计施工图；4．图纸会审

4、纪要，设计变更图，工程联系单及工程技术核定单；5．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20136．《建筑装修装饰工程质量验收统一标准》GB50210；7．《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；8．《无机保温砂浆系统应用规程》DG/TJ08-2088-2011；9．《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004；10．沪建安质监（2008）第107号《关于进一步加强建筑门窗、玻璃管理的通知》监理细则10.沪建安质监（2007）第020号《上海民用建筑外墙保温工程应用导则》11.沪建安质监（2008）第112号《关于进一步加强建筑节能现场推进监管的

5、若干规定》12.上海市《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2009；13.施工单位编制的施工方案14.上海市推荐应用标准《FSW无机玻化微珠保温砂浆系统应用技术规程》DBJ/CT055-2008三、外墙外保温工程施工质量监理控制要点1.外墙外保温系统施工前具备条件1）建设单位组织参建各方实施建筑节能专项设计交底，设计变更审图应通过。建筑节能开工条件验收，负责建筑节能检测业务的委托；2）检测单位经有关单位及机构认可，编制建筑节能专项检测方案，经建设单位项目负责人或监理单位项目最终审批，检测单位应有书面合同，检测合同和专项施工方案应按规定进行备案登记；3）施工单

6、位应在开工前编制好节能施工专项方案，其主要内容应包括编制依据、工程概况、施工方法、质量控制要求、具体技术措施、样板间或样板件制作计划、分项工程和检验批划分计划、隐蔽工程验收计划、材料进场检验复试计划和现场实体检验计划；4）用于墙体节能分项工程的节能材料（系统）应经备案，提供节能产品质量保证书和在有效期内的型式检验报告和防伪核验单，节能材料需经见证取样复试合格；5）施工现场应做好样板间及样板件，并经验收合格。2.无机保温砂浆外墙外保温系统施工监控要点监理细则1)材料要求：保温砂浆、专用界面剂、抗裂砂浆、耐碱网格布、锚栓（面砖处有）、柔性腻子等性能应符合设计及相应规程要求。产品需复

7、试合格。2）施工质量要求A）基层表面应清理干净，表面浮灰、附着物应清除，空鼓、疏松部位应剔除，凹凸处应找平。B）界面层施工应采用涂抹工艺，施工前应先用水适当湿润基层的砂浆找平层或基层墙面，加气砼墙除外，界面砂浆施工应压实，并保留粗糙面，厚度1～2㎜.C）按设计要求的保温层厚度先在界面层上用保温砂浆做出灰饼并冲筋。灰饼间距不应大于2m。D）保温砂浆的抹灰应分层进行，每层厚度不宜超过15mm，抹灰时应抹平压实，后层抹灰应在前层抹灰表面凝结后进行，其间隔时间应随气温情况而定，一般可在6-24h之间