居家养老服务中心项目可行性研究报告

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1、居家养老服务中心项目可行性研究报告-78-目录第一章总论11.1概述11.2编制项目可行性研究报告的依据和原则11.3项目背景、经营意义、投资意义21.4项目的范围41.5研究结果4第二章市场分析和价格预测82.1产品市场分析和价格预测82.2原料供求及价格预测102.3辅助材料、燃料的供应14第三章生产规模、总工艺流程及产品方案153.1生产规模153.2总工艺流程153.3产品方案1103.4全厂自控水平17第四章工艺装置184.1工艺原理184.2工艺技术选择224.3环己烷装置工艺流程274.4自控水平324.5主

2、要设备的选择3104.10消耗指标374.7装置界区内的公用工程设施384.8装置“三废”排放38第五章建厂地区条件和厂址选择405.1建厂条件405.2厂址选择43第六章总图运输、储运、土建、厂内外管网4410.1总图运输4410.2储运41010.3土建4710.4厂区外管48第七章公用工程517.1给排水51-78-7.2供电、电信527.3供热、供风577.4脱盐水站587.5采暖通风及空气调节58第八章辅助生产设施1008.1消防设施1008.2维修设施1028.3仓库1038.4中心化验室1038.5火炬103

3、第九章能耗分析及节能措施1049.1概述1049.2能耗构成分析1049.3工艺装置节能措施1010第十章环境保护10710.1编制依据10710.2设计采用的环境质量标准和排放标准10710.3建设地区环境现状10710.4建设项目主要污染物状况及治理10910.5环境保护工程所需投资和定员7210.10环境影响评价分析72第十一章劳动保护与安全卫生7311.1设计依据7311.2工程概述7411.3建筑和场地布置71011.4生产过程中职业危险、危害因素的分析71011.5设计中采用的主要安全和劳动保护措施7811.1

4、0预期效果评价7911.7劳动安全卫生机构设置及人员配备情况80第十二章企业组织及定员8112.1企业经营体制8112.2企业管理体制8112.3装置定员8112.4人员来源和培训82第十三章企业管理设施和生活福利设施8313.1企业管理设施8313.2生活福利设施83-78-第十四章项目实施规划8414.1建设周期的规划8414.2实施进度规划84第十五章投资估算和资金筹措81015.1投资估算81015.2资金筹措8715.3资金运筹计划88第十六章生产成本费用估算89110.1成本费用估算依据89110.2成本费用估

5、算及分析90第十七章财务评价9117.1财务评价的依据和说明9117.2效益及财务评价指标计算92第十八章不确定性分析9318.1盈亏平衡分析9318.2敏感性分析93第十九章综合评价9419.1综合评价9419.2研究报告结论94-78-第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称############养老服务中心项目1.1.2项目位置f街26-4号1.1.3项目负责人及简介（1）项目负责人############（2）项目简介养老服务中心的服务宗旨是将以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠，为居住在家的老年人提

6、供以解决日常生活困难为主要内容的社会化服务，其形式主要有两种：一是由经过专业培训的服务人员上门为老年人开展照料服务；二是在居家养老中心创办老年人日间服务中心，为老年人提供日托服务。1.1.4项目建设规模及建设内容（1）建设规模及内容项目将以租赁的方式，拟集中租赁1325㎡商品房，按功能区性质，进行集中装修，具体如下：-78-序号名称数量（间）面积（㎡）1接待大厅1302培训理论教室1403培训实操教室间41204办公室61205日间休息室21806沐浴间（含理发室）1427餐厅（含配餐间）2558医疗保健室1429康复训练

7、室25410心理疏导室12011阅览室（含书画室）13612多功能活动室25413网络信息中心12414厨房24015员工宿舍315016卫生间21817库房（工具、产品）13018会议室14019洗衣房2201.1.5项目估算总投资及资金来源1、项目总投资-78-项目总投资300万元（详见投资估算表）。其中工程直接费用221.8万元，其它费用66.7万元，项目基本预备费11.4万元。（2）资金来源本项目建设资金为300万元，建设资金筹措方案为：建设单位自筹解决。1.1.6项目实施进度项目实施计划主要包括对拟租赁房屋的装饰

8、装修改造及设备购置安装两个阶段，根据目前的施工技术和施工条件，考虑项目装修面积不大，设备购置、安装总量较小，安排整个项目工期6个月，从2013年1月开始，到2013年6月底结束。期间包括项目整体的建造、装饰装修及配套设备的安装等工作。1.2项目编制依据1、《中华人民共和国老年人权益保障法》2、《国务院关