汉寿县芙蓉世纪城15#楼工程施工组织设计

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1、汉寿县芙蓉世纪城15#楼施工组织设计湖南省开源建筑有限公司第一章工程概况一、工程概况及特点工程名称：芙蓉世纪鑫城一标段15#楼建设单位：汉寿县世纪鑫城地产公司设计单位：珠海泰基建筑设计工程有限公司建筑面积：9768m2建筑层数：18层建筑高度：51.6m建筑功能：建筑底部第一层为架空层，上部十七为商业住宅。（一）建筑设计概况本工程为高层商住楼，防火等级为二级，屋面防水等级为二级，建筑面积9768m2。建筑高度51.6m，架空层3m，二至十八层层高均为3.0m。每栋楼由一梯四户组成，显品字形分布，东西两侧为四室两厅一厨二卫住宅，南侧为二户三室两厅一厨二卫住宅。外装饰面：外墙以外墙面砖为主。防

2、水做法：屋面建筑找坡，防水等级为二级，做法：①钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净；②20厚1：2.5水泥砂浆找平层并分隔其纵横间距小于或等于6米；③25厚海泡石保温隔热层；④20厚1:2.5水泥砂浆找平层；⑤3mm厚SBS卷材防水；⑥20厚1：2.5水泥砂浆保护层；⑦40厚C30混凝土内配Ф4钢筋双向中距150。75汉寿县芙蓉世纪城15#楼施工组织设计湖南省开源建筑有限公司主要室内装饰内容见下表：楼地面卫生间、洗衣间、水箱间等水湿房间设聚氨脂涂膜防水层，其它为水泥砂浆找平内墙面客厅、卧室、餐厅、阳台、厨房：混合砂浆，98ZJ001编号3/40卫生间防水砂浆，98ZJ001编号16/33天棚（建

3、筑内部装修设计放火规范）GB50222（二）结构设计概况本工程为一类建筑，抗震设防裂度为7度。使用年限为50年，安全等级为2级。基础：采用Φ500mm、Ф400预制管桩基础，钢筋混凝土承台。主体：主体为剪力墙结构。砼强度等级：垫层C15；承台、地基梁至6层结构柱、剪力墙为C30，梁板为C25，六层以上梁、板、柱均为C25。墙体工程：管道井采用100厚轻质隔墙板，内外墙墙体材料未定。受力钢筋砼钢筋净保护层：地下室底板、承台、地基梁为40mm，框架部分，对于墙、板为15mm；对于梁为25mm；柱则为30mm。（三）安装设计概况1、该工程内容包含电气工程，给排水工程，消防自动报警工程。2、本建筑

4、为第二类防雷建筑物，防雷接地部分利用基础钢筋焊接连成电气通路作接地体，电缆向各层送配电。75汉寿县芙蓉世纪城15#楼施工组织设计湖南省开源建筑有限公司3、本楼共引入生活照明，公共照明及建筑物亮化照明和电梯动力五回电源自院内变电所，电缆埋地引入，且在入户处零线须重复N－C－S接地系统，且保护接地与防雷接地共用接地体，消防设备2回电源在最末一级配电箱内自动切换。二、工程特点及施工条件1、本工程混凝土工程量大，要合理安排混凝土的施工，认真进行混凝土的浇捣，严格控制混凝土的质量。2、本工程楼梯间部位为剪力墙结构，设有行人楼梯，电梯井以及风、水、电井道，施工难度较大，要对模板进行精心设计，采取有效措

5、施加以克服。3、本工程位于汉寿县汉南路与芙蓉路交汇处，施工场地陕窄，安全、文明施工相当重要。为充分展示我公司形象，体现项目经理部的综合管理水平，我公司把本工程的管理目标定为：《建筑施工安全检查标准》的优良等级。我们将严格按照《建筑施工安全检查标准》的要求，认真做好安全防护，实行施工现场封闭管理，确保现场和行人的安全。4、本工程交通情况较好，出入均为市区道路较为方便，为保证市容以及周边清洁卫生，出入现场的车辆必须遵守城市交通规则，装运物资不得超高，超载，并随时对车辆、道路进行清扫。5、电源已由县供电干线接入施工现场入口处，基本满足施工用电要求，施工用水来源于市区供水管道，能够满足施工要求，但

6、考虑本工程为高层建筑或遇用水高峰时间，可能影响水压，项目部将有必要配置加压泵75汉寿县芙蓉世纪城15#楼施工组织设计湖南省开源建筑有限公司(修筑畜水池)，确保高层的施工用水。6、本工程涉及土建、水、电专业工程多，管线复杂，项目部要注意协调各专业的工序穿插，在施工中各工种必须紧密配合。75汉寿县芙蓉世纪城15#楼施工组织设计湖南省开源建筑有限公司第二章施工组织部署一、组织机构该工程是一较大施工项目，根据工程的规模和特点建立以项目经理为首的管理层，同时按国际惯例实施项目法施工，积极配合业主、监理全面履行合同，对工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织和管理。项目管理机构及

7、项目主要管理人员参见框图。工程项目经理部项目主管（张和壁）技术负责人（胥剑）项目副经理（高宏明）工质经物综程量营资合技安财后办术全务勤公组组组组室装土水饰建电作作作业业业队队队详见：项目部主要管理人员名单75汉寿县芙蓉世纪城15#楼施工组织设计湖南省开源建筑有限公司党支部和工会小组建立在项目部，负责项目内党员和职工的管理教育，政冶思想工作，搞好现场文明建设和宣传，组织劳动竞赛。二、施工顺序施工程序：本着“先地下、后地上”