北京某俱乐部扩建公寓及康乐中心机电施工组织设计

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1、目录第1卷机电工程简要说明2第1章电气工程2第2章给排水工程2第3章通风空调工程3第4章智能化系统工程（弱电工程）3第5章电梯工程4第6章总图工程4第2卷工期计划和工期保证措施4第3卷机电工程总控计划见工程总控计划5第1章机电工程阶段目标5第2章工期重点、难点和解决方案10第3章机电配套计划13第4章主要技术方案、质量控制和质量保证措施总则：32第4卷技术措施和工序质量控制39第5卷质量检验67第6卷质量计划73第7卷管理与技术协调本工程为总承包工程，成败的关键即是现场各承包商的施工协调和管理。7478机电工程简要说明

2、第1章电气工程本工程为一级供电负荷，采用2路10KV电源供电。采用2台1250KVA干式变压器和1台600KW柴油发电机进行正常供电和应急供电，并可自投自复和手投手复。本工程为TN-S系统，采用封闭式插接母线和电缆进行放射式配电，提供动力和照明用电。消防设备的供电采用耐火电缆。防雷按二级防雷建筑物在屋顶设避雷带，利用结构主筋作引下线，结构结构主筋作接地体；自地上部分第六层开始每三层设均压环以防止侧向雷击；金属管道作等电位接地。接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、保护接地、弱电的接地均由基础结构引出，接地电阻不大于1Ω

3、。第2章给排水工程给排水工程包括室内给水、热水、中水、温泉水、生活排水、雨水排水、废水排水和消防系统。游泳池、中水处理站、温泉水处理及温泉中心、水景工程、厨房、气体消防等由专业承包商进行施工。给水采用分区供水方式，生活水池与一期合用，屋顶设水活水箱和生活水泵。中水源水经中水设备处理后采用泵组分区提供卫生间冲厕水。采用泵组分区向温泉中心、按摩池、公寓浴缸、地板辐射热采暖供温泉水。游泳池采用循环供水系统，循环周期4小时。热水系统采用泵组和高位水箱分区供水，换热设备为一期预留。78雨水采用内落水方式。地下室污水汇至排水泵井经

4、潜污泵排至室外化粪池，地上部分直接排至室外化粪池，餐厅排水排至室外隔油池。消火栓系统和自动喷洒系统利用地下消防水池和屋顶消防水箱为大楼提供消防用水，地下消防泵房各设有加压泵和稳压泵，并采用一用一备和互为备用，泵可自动和手动控制；柴油发电机房、低压配电间采用烟烙尽气体灭火系统，厨房采用PIRANHA气体灭火系统；各层设若干手提干粉灭火器。第1章通风空调工程本工程采用2台3000KW螺杆式水冷冷水机组和屋顶3组方形组合式逆流低噪声冷却塔提供冷源，并采用冷却塔冬季运行提供空调冷源方案。采用一期预留热交换设备提供热源；局部用温

5、泉水作为地板辐射采暖热源。空调系统采用低速全空气空调系统和风机盘管加新风系统，风机盘管为四管制；消防中心、电梯机房等部位采用分体式空调机组。地下二层车库为人防部位，平战结合，换风量1次/h。卫生间设排风装置，公寓设排气专用烟道，可供抽油烟机使用。设防火排烟系统。第2章智能化系统工程（弱电工程）本工程智能化系统（弱电系统）有楼宇自控系统、结构化综合布线系统、有线电视系统、背景音乐广播系统、火灾自动报警和消防联动控制系统、保安监视与防盗系统、公寓可视对讲系统、车库管理系统等。78第1章电梯工程本工程共设电梯8部，其中2部客

6、梯、1部货/消防梯为到16层的高区电梯；5部为到6层的客梯。第2章总图工程总图工程包括电力、电信、电视、给水、热水、温泉水的入户、雨水、污水、废水出户接驳工程；室外消防水泵接合器、灌溉、路灯、泛光照明、室外摄像机等；室外化粪池、隔油井等。第2卷工期计划和工期保证措施本工程工期紧，任务重，必须采用均衡节拍、立体交叉作业。应打破常规，提前插入，与结构、装修、市政工程密切配合，保证工程按期完成。为保证总控计划如期完成，本工程采用以下计划体系：781)由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和月计划，由阶段计划和月

7、计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计划。2)由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。3)计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。4)切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。5)及时与土建、幕墙等专业进行计划协调，避免工序、作业面等矛盾而影响计划的实施。6)对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。第1卷机

8、电工程总控计划见工程总控计划第1章机电工程阶段目标78根据工程实际情况确定以下几个工期目标日期电气工程给排水工程通风空调工程弱电工程电梯工程总图工程土建进度1999年1.开始进行结构配1.配合结构进行孔1.配合结构进行孔1.配合结构进行管电梯招标完成，并协助业主与市地下室结构开12月初合管线预埋、孔洞预留2.配合进行防雷接洞预留2