土地承包协议书

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1、土地承包协议书发包方：云龙镇云蛟村委会玉仙村六队（以下简称甲方）甲方代表：身份证号：承包方（乙方）：身份证号：甲、乙双方经过友好、充分协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，签订本协议，以供双方共同遵守。一、出租土地面积、位置。1、甲方经村民集体组织的有关会议审议，同意将位于台达高尔夫球场对面的土地名为（土地圹）的地块玉仙村六队其有的面积壹拾亩整的地块土地租赁给玉仙村六队队员黎恒成同志（简称乙方）经营使用。2、土地四至如下：东起：；西至：；北至：；南至：。二、土地租赁用途及租赁期限。1、土地用途为建设开发及经营项目。2、租赁期限为20年，自2009年1

2、月1日至2029年12月31日止。三、租金及支付方式。41、租金：每亩土地租金每年为人民币：元（大写）￥，共计人民币：（大写）￥。2、租金支付方式：由于该地块的不好条件及各种原因，甲乙双方特定此支付方式：先给乙方使用土地，五年内一定要将全部20年租金一次性支付租金给甲方，也就是到2014年12月31日止，如五年内乙方不能将全部租金一次性支付给甲方，甲方将有绝对权力收回土地使用权与追究乙方所使用的五年租金，再让乙方承担壹万元的赔偿做为违约金，分次支付给甲方，但在未超出五年的时间里，甲方不许拿任何理由来阻止或干涉乙方的正常经营与合法使用权。如乙方按时内将

3、全部租金一次性支付给甲方，甲方必须遵守本协议的每一条规则，甲、乙双方于本协议签订双方均签字、盖章后生效，具有平等、自愿、受法律保护的特此支付方式。甲、乙双方必须自愿遵守这一项支付方式。四、甲、乙双方的权利和义务。（一）甲方的权利和义务。1、对乙方承租土地的开发利用进行监督，保证土地按照协议约定的用途合理利用，并确保乙方取得土地的使用权、经营权。2、按照协议约定收取租金，并保证在协议有效期内，不得以任何理由提高租赁费用。3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。44、在协议履行期内，甲方不得向第三人重复租赁该块土地，如该块土地出现权属纠纷，由甲方出面

4、解决，为解决纠纷所产生的费用由甲方承担。（二）乙方的权利和义务。1、乙方有权使用所租赁的土地，甲方不得以任何方式干涉乙方对土地的使用权。2、乙方有权在所租赁的土地上，建设、改造或添附与本协议约定用途有关的一切建筑物、构筑物及附属设施、设备。3、乙方对所租赁的土地享有独立自主的经营权，并享有地上附着物的处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。乙方独立核算、自负盈亏，所发生一切债权、债务由乙方独立享有和承担，与甲方无关。4、在租赁期内，乙方须按时向甲方交纳协议约定的租金，并有权拒绝交纳除租金之外的任何非国家规定之费用。5、乙方需履行保护自然资源、合理利用

5、土地的义务。五、合同的变更和解除。1、本协议一经签订，即具有法律约束力，甲、乙双方不得擅自变更或解除。2、本协议履行期间，如遇国家政策调整、拆迁、城中村（4或土地）改造、政府、企业或集体组织征用（征收）等情形，需征用（或者征收、国有化等）本协议项下之土地，则甲方同意由乙方出面（如有需要甲方应向乙方出具介绍信或委托书）与有关单位洽谈、协商并有权决定征用补偿（或赔偿）及安置事宜。对于租赁地界内的全部地上附着物以实际评估价值合理作价，所得的全部赔偿款（不包含土地补偿款）归乙方享有，与甲方无任何关系，且甲方不得占有、截留。4、本协议期满，在同等条件下乙方享有

6、优先租赁权，甲、乙双方应在租赁协议届满前半年续签协议。六、纠纷解决办法。本协议在履行过程中如发生纠纷，由甲、乙双方协商解决。协商不成，依法向人民法院起诉。七、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。八、本协议一式两份，于甲、乙双方均签字、盖章后生效，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日4