【异乡好居】西蒙菲沙大学simon fraser university租房攻略

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1、www.uhouzz.com【异乡好居】西蒙菲沙大学SimonFraserUniversity租房攻略是否已经厌倦了国内一成不变的学习生活，想要出去看看？小居（异乡好居）相信许多小伙伴是不是对气候温和，四季宜人，市内草地常绿、繁花似锦的温哥华更有兴趣呢，而坐落于加拿大不列颠哥伦比亚省邻大温哥华地区的本那比市内的西蒙菲沙大学更是许多海外留学生的考虑的一所优质大学哦，西蒙弗雷泽大学（SimonFraserUniversity，简称SFU）坐落于加拿大不列颠哥伦比亚省邻大温哥华地区的本那比市内，它一共分为六个科系，分别为：应用科学、人文与社会科学、工商管理、教育、健康科学及科学。西

2、蒙弗雷泽是以探索温哥华地区的探险者西蒙·弗雷泽命名，于1965年成立。所以今天，小居就来带各位小伙伴们详细的了解关于去西蒙菲沙大学附近租房的一些注意事项~首先我们要先了解到关于温哥华尤其是本那比市这片地区的地理环境及其天气情况，毕竟考虑到同学们即将远赴到遥远的海外去留学，一定要事先了解好当地风貌，这样才能与当www.uhouzz.com地人和谐相处以及更好的照顾好自己哦。温哥华属温带雨林气候（温带海洋性气候）。夏季气温一般在摄氏20度左右，冬季气温在摄氏0度以上。温哥华一月的平均最高温度为摄氏6度（华氏43度），七月为摄氏22度（华氏72度），年降雨量比托菲诺少一半。冬季很少

3、下雪，但仍有较多的降雨量，为温哥华带来“加拿大雨都”之称。11月份温哥华的气温在一般保持在3℃-9℃之间，温润而舒适。春季在这个沿岸城市，春天的气息来得很早。二月或三月，便可以看到番红花及黄水仙花的花苗处处盛放。夏季温哥华的夏季气候和暖舒适，六月至八月的日间温度一般在摄氏20度（华氏70度）左右。秋季沿岸地区秋季气候温和，夏令天气往往会延续至十月份。进入十一月，早上的空气转凉，亦会开始落叶。www.uhouzz.com冬季温哥华冬季天气潮湿，但气候仍然温和。白雪覆盖的景象并不多见，山上的滑雪场除外。由十一月至二月，温度平均为摄氏0度至5度（约华氏45度）。知道这些后，我们在那

4、边穿衣出行会方便好多哦，接来下就是我们今天的重头戏啦，因为考虑到小伙伴们可能将要一个人面对将来的留学生活，所以小居（异乡好居）在这里特别准备了许多关于在租房这方面的注意事项，请小伙伴们仔细看好哦~1.租房一定要签租约吗？房客搬进房东的房子，一定是先会有交流的说好一个双方都同意的条件的，但它不一定非要用书面的形式固定下来，法律上没有硬性规定，因此口头的协议也是有效的。只要房东和租客双方认为口头协议能够得到执行和遵守就行。只有居住家庭护理房屋的情况是例外。不过，一旦在租房居住期间出现纠纷，口头协议往往很难保证双方的利益都不受到损害并最终平息争端。www.uhouzz.com2.书

5、面租约应包括什么内容？-双方法律认定的姓名和房东地址，以确保一旦租客有疑问或是有异动，能及时通知房东。-租客入住的日期-租金-租金支付日期-房东所提供的设施和服务项目-除房租外租客必须支付的其他费用及额外收费项目-房东要求租客遵守的规定，除此之外租约中还应该包括什么内容，法律上没有明确的要求，如果房东或租客担心条款有遗漏或措辞不当，可以登录http://www.ltb.gov.on.ca/en/key_information/STEL02_111384.html，上面列有各个地区法律服务机构的名单，与其中机构联系，进行咨询或索取租约样本和有关表格。3.有什么消息房东必须告知租

6、客？-房东必须告诉租客双方应享受的权益和承担的义务-当租约由租客签字交给房东后，房东要在随后的21天之内将由双方签字的租约交给租www.uhouzz.com客。如果双方没有书面租约，房东也要在租客入住之后的21天之内，将自己的法律认可姓名和地址通知租客。-如果房东没有在规定期内交给租客租约或通知法律认可姓名及地址，租客可以不付房租；但房东一旦按规定做了，租客就要把暂时扣下的房租付给房东。4.房东有权收取押金吗？房东有权在双方确认租约之前或当天收取押金，但押金金额不能超过一个月的房租，如果不足一个月，不能超过双方商定的第一个双方商定的第一个支付房租期的金额。例如，如果租金每周交

7、一次，押金就不能超过一周租金的额度；如果租金两个月交一次，押金也不能超过一个月租金的额度。押金必须用于终止足月之前一个月的房租，而不能用作包括赔偿损失在内的其他任何方面。5.如果租客带宠物怎么办？房东有权拒绝养宠物的人成为租客，也有权在租约上写明禁止租客饲养宠物。但租客入住之后，在某一个时期开始饲养宠物，房东无权驱逐宠物或租客，而只能向政府提出申请一位Senator出面驱逐租客。www.uhouzz.com6.房东涨房租政府有规定吗？租客租房时，第一个租期的租金是双方协商谈妥的，按租客保护法的规定，房东