区直单位危旧房改住房改造补偿安置协议（产权置换）

《区直单位危旧房改住房改造补偿安置协议（产权置换）》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、广西建设职业技术学院危旧房改住房改造项目（二期）产权置换安置协议编号：号甲方：（建设单位）名称：广西建设职业技术学院住所：南宁市秀灵路西一里6号法定代表人（主要负责人）：彭红圃联系电话：0771-3834563乙方（住房产权人）姓名：户籍所在地：现居住地址：身份证号码：联系电话：为了集约利用原有住宅用地，改善居住条件和环境，甲方根据《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》（以下简称《暂行办法》）规定，对乙方的房屋进行改造。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋改造补偿安置达成以下协议：第一条

2、房屋的位置乙方的房屋位于南宁市秀灵路西一里6号小区栋单元号房，房屋的总楼层数层。第二条房屋现状7（一）原未购买的公摊面积，乙方应按原购房时的价格及政策计算缴纳原房改住房应分摊的公用建筑面积价款，并将价款上交广西区直房改办住房资金专户，公摊建筑面积计入乙方的住房建筑面积，最终公摊面积以区直房改办房屋评估事务所评估为准。（二）在《暂行办法》施行前经单位同意乙方扩建的住房面积（私自扩建的除外），经区直房改办房屋评估事务所评估并办理购房手续，交清购房款，其扩建的住房面积一并计入乙方的住房建筑面积，最终扩建住房面积

3、以区直房改办房屋评估事务所评估为准。（三）原房改住房面积平方米，《房屋所有权证》号：，房屋的产权性质：全产权□、部分产权□；房屋的结构：砖混结构。第三条置换方式（一）经甲、乙双方协商，按乙方原房改住房面积的1.3倍进行产权置换，置换后的住房建筑面积为平方米×1.3倍=平方米。（注：置换后的住房建筑面积未含公摊面积及扩建面积，公摊面积及扩建面积待区直房改办房屋评估事务所评估后的面积的1.3倍置换给乙方）。第四条差价补偿方式（一）按照限价住房方式改造的，置换的住房建筑面积大于乙方原房改住房建筑面积的，其超出部

4、分由乙方按照《暂行办法》确定的价格购买。（二）置换的住房建筑面积小于乙方原房改住房建筑面积的，其不足部分由甲方按照《暂行办法》第十九条第三款的规定给予货币补偿。第五条搬迁期限乙方在本协议签订后，乙方在甲方通知搬迁日期前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方。7第六条搬迁补助费甲方一次性支付给乙方壹仟元（人民币）的搬迁补助费，在搬迁完成交回房屋钥匙时领取。第七条过渡期限乙方的过渡期限为从甲方通知乙方搬迁后乙方实际搬迁并交回房屋之日起至新房屋交付之日后120天止。第八条安置方式乙方选择自行安置的，过渡期限

5、内，由甲方按每月20元/月.㎡（人民币）支付给乙方安置补助费；乙方在搬迁完成交回房屋钥匙时第一次领取6个月安置费，以后每半年领取一次；第九条选房方式甲方置换给乙方的房屋按以下方案执行：（见附件）第十条新建住房的建设标准新建住房的建设标准要达到现行商品住房的建设标准，即具备门、窗、给排水、电、管道燃气、小区绿化，预埋电话、电视、网络线路等设施。第十一条税费的承担住户办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》等相关费用，由住户自行承担。第十二条违约责任（一）甲方在与施工单位签订施工合同后承诺本工程的竣工验收日期

6、，甲方在承诺竣工验收日期前将新房置换给乙方。提前置换的，安置补助费计算至相应减少提前竣工验收的天数。逾期不能置换的，甲方按下列方式承担责任：乙方自行安置的，自逾期之日起，甲方支付给乙方两倍的补助费。7（二）乙方必须在规定的期限内搬迁完毕，乙方未按期搬迁，应按延期天数每天支付500元违约金，如500元/天的违约金不足以补偿项目损失的，按项目实际损失计算违约金，经甲方书面通知后直接从安置费中扣除。第十三条争议处理协议双方因履行本协议发生争议的，应当协商解决。如协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉

7、。第十四条本协议未尽事宜，按《暂行办法》相关规定执行。《暂行办法》未作出规定的，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十五条本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。第十六条本协议一式伍份，甲方肆份、乙方一份，具有同等法律效力。附件：广西建设职业技术学院危旧房改住房选房办法甲方：广西建设职业技术学院乙方：法定代表人：年月日年月日7广西建设职业技术学院危旧房改住房选房办法一、危旧房改住房改造参加人员按以下三个批次依次选房：第一批：原房改住房产权人（还建户）；第二批：未购买过房改

8、住房（含未购买公有住房、经济适用房和参加集资建房）且未参加过市场运作方式建设住房的人员；该批按以下顺序选房：1、在编人员；2、聘用的专业技术人员；3、根据房源情况再进一步确定其他聘用人员。第三批：购买过房改住房（含购买公有住房、经济适用房和参加集资建房）但住房建筑面积未达标，且未参加过市场运作方式建设住房的人员。该批按以下顺序选房：1、在编人员；2、聘用的专业技术人员；3、根据房源情况再进一步确定其他聘用人员。二、每批次人员按