2005年丹阳消费者调查结果分析报告

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1、www.fdcsky.cn中国地产商域网丹阳项目研究报告主要结论一、根据消费者调查显示，未来练湖区域住宅项目在既定的目标市场下有一定的市场需求。二、练湖区域住宅项目未来目标市场定位：1、主力目标消费群：l居住区域特征：全市范围内老式住宅小区（不包括开发区）l主要职业特征：国有企事业单位员工、私营企业主。l主要职务特征：专业技术人员、私营业主、其他。l主要收入特征：家庭年总收入3－5万、3万以下、5－8万l主要年龄特征：36-40、35-31、26-30。l主要家庭人口特征：3人、4、5人。l主要购买的户型倾向：三室二厅l主要

2、购买的面积倾向：121－140m2、101－120m2、81－100m2l主要交通工具：摩托车、助动车、自行车。l能承受的购房总额：31－35万、21－25万、26－30万。2、第二目标消费群：l居住区域特征：全市范围内老式住宅小区（不包括开发区）l主要职业特征：私营、个体、国有企事业单位员工。l主要职务特征：其他、专业技术人员。l主要收入特征：家庭年总收入3－5万、3万以下、5－8万。l年龄特征：35-31、30-26、25-21。l主要家庭人口特征：3人、5人以上、5人。l主要购买的户型倾向：三室二厅、四室二厅、二室二厅

3、l主要购买的面积倾向：101－120m2、121－140m2、81－100m2。l主要交通工具：自行车、摩托车、助动车。l能承受的购房总额：26－30万、31－35万、21－25万。三、练湖区域住宅项目未来价格定位建议：www.fdcsky.cn中国地产商域网www.fdcsky.cn中国地产商域网2083元/m2－2574元/m2四、练湖区域住宅项目产品建议：1、住宅结构：平层式、错层式2、户型结构：三室二厅、二室二厅、四室二厅3、房屋总面积：121――140m2、101――120m2、81――100m24、装修标准：毛坯

4、房五、练湖地块在该地域受访者眼中的主要客观缺陷排序：1、地理位置不理想未来子女就学有问题（幼儿园、小学方面）2、交通不方便3、缺少安全感4、距离上班地点较远六、该地域受访者在两年内的主要购房动机排序：1、改善现有居住条件2、首次拥有自己的住宅3、为子女购房七、该地域受访者购房时的主要注重因素排序：1、地理位置2、小区环境3、交通便利4、物业管理调查背景www.fdcsky.cn中国地产商域网www.fdcsky.cn中国地产商域网此篇研究报告以丹阳市相关部门提供的资料及10月9日－10月14日所做的市场调查资料为分析依据。此

5、次的消费者调查问卷共计700份，完全有效问卷为576份，涵盖全市各调查层面，但去除了完全没有房产消费能力的群体。调查目的通过市场调查了解丹阳项目市场需求情况，并准确判断丹阳的市场现状，为今后的市场运作提供参考。通过对消费者的消息调查，确定目标客群，为产品定位提供有力依据，并据此做出产品建议。调查内容１、目标人群的背景资料――年龄／教育程度――家庭人口／家庭年总收入――职务／职业――现住房面积／满意度――日常交通工具２、目标人群心目中理想产品描述――装修标准――住宅结构――户型――总面积――价格３、目标人群购买住房时注重因素；

6、４、练湖区域住宅项目在消费者心中的客观缺陷；５、目标人群现在及未来购房意向；６、目标人群对练湖区域住宅项目的感兴趣程度。调查对象企事业单位各阶层员工，政府机关人员，私营企业主，个体户，老旧住宅区居民。调查方法１、由调查人员进行问卷式调查；２、调查人员由相关联系人介绍进入事业单位、政府机关调查。www.fdcsky.cn中国地产商域网www.fdcsky.cn中国地产商域网１、调查人员由当地居委会人员介绍进入居民住宅进行调查。２、于市民广场设摊点进行调查。调查时间10月9日－10月14日样本数量本次调查共计取样700份，其中完

7、全有效样本为576份。调查地点丹阳市区部分企事业单位，市内老旧住宅区。样本特征：样本数（个）百分比（%）年龄：21-258214.3126-3010518.32www.fdcsky.cn中国地产商域网www.fdcsky.cn中国地产商域网31-3514725.6536-408815.3641-457012.2246-50264.5451-55325.5856-60172.9761以上61.05All573100.00家庭人口人口数样本数百分比（%）1口人61.052口人386.653口人31555.174口人8715.24

8、5口人9917.345口人以上264.55All571100.00家庭年总收入总收入样本数百分比（%）12－20万162.80220－30万111.9263－5万22940.10530－50万81.401www.fdcsky.cn中国地产商域网www.fdcsky.cn中国地产商域网3万以