恒大地产集团武汉有限公司工程委托管理办法

《恒大地产集团武汉有限公司工程委托管理办法》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、恒大地产集团武汉有限公司工程委托管理办法一、工程委托的办理（一）工程部办理工程委托时，须提前进行询价，谈价工作，就工程委托的范围、工期要求、验收标准、结算方式等与施工单位洽商，拟定委托书。委托价格核定后按要求填写《工程委托书》（范本见附件三）及《工程委托审批表》（见附件一、附件二）。（二）工程委托时须附工程量清单明细（报价单）和施工依据（如：设计图纸、方案等），所附图纸和方案须经总工室或工程部确认，且须达到必要的深度，以便计算工程量及确定价格。（三）委托工程中涉及需定价的零星材料和设备，由工程部将材料和设备清单在使用前10天传真至采购部，采购部24小时内确定价

2、格并将价格清单传真至工程部，作为委托报价的附件。（四）造价在3万元及以下的零星工程，由工程部负责委托，将工程报价单报至工程技术部，工程技术部须在收到资料24小时内核定价格，核定单价经施工单位签认后办理委托书并填写《工程委托审批表》（见附件一），手续完备后方可施工。若施工单位不同意工程技术部所核定的单价，工程部需另寻施工单位重新核定价格。依据《房地产管理制度》第七十九条，工程技术部未按时限要求核定价格的，扣罚工程技术部经理500元；手续不完备先开工，扣罚工程部经理500元。综合计划部考核。（五）造价在3万元以上10万元以下的零星工程，由工程部负责委托，将工程报价

3、单报至招投标部，招投标部须在收到资料24小时内核定价格，核定单价经施工单位签认后方可办理委托书并在《工程委托审批表》（见附件二）上签字，再报主管工程领导批准，手续完备后方可施工。若施工单位不同意招投标部所核定的单价，工程部需另寻施工单位重新核定价格。12依据《房地产管理制度》第八十条，招投标部未按时限要求核定价格的，扣罚招投标部经理500元；手续不完备先开工，扣罚工程部经理500元。综合计划部考核。（六）委托工程竣工后三天内，工程部须牵头组织施工单位进行验收并签署意见，办理工程委托结算时必须附上《工程竣工验收表》，《工程竣工验收表》应注明竣工时间、验收时间。工

4、程部每月1日前将上月委托工程竣工验收项目的台账（见附件五）经工程部经理签认后报技术部汇总。每延迟一天，考核工程部经理100元。工程技术部考核。（七）委托工程竣工并经验收合格后五天内办理工程量确认签证，委托工程签证的办理须附上对应的《工程委托书》。对于经常性发生且持续时间超过一个月的工作（主要指需确认作业时间的签证，如：打造环境需要的清扫垃圾用工、抽水台班等），原始签证每天据实办理，每周集中提交工程技术部，正式签证每两周集中办理一次。二、工程委托的其他规定（一）涉及较为重大质量安全责任的专业工程如检测类工程（桩基检测、基坑支护检测）、临电工程等禁止采用委托形式。

5、依据《房地产管理制度》第七十八条，每违规一次给予工程部经理降一级工资处罚。工程技术部考核。（二）所有3万元以上的委托工程须找两家以上单位竞价；造价在10万元以上的工程不得办理委托，必须签订合同。工程部不得将同一工程项目肢解委托。否则，依据《房地产管理制度》第七十七条，给予工程部经理降三级工资处罚。综合计划部考核。（三）按照3万元以下的零星工程委托程序办理，而实际造价超过3万元的，依据《房地产管理制度》第七十九条，扣罚工程部经理500元。综合计划部考核。（四）工程部必须提前进行询价12、谈价等相关的委托过程，如因工程部贻误时间，导致工程进度紧张，没有足够时间与施

6、工单位商谈价格，从而造成委托单价过高、委托报价总价或项目单价高于最终委托核价30%，依据《房地产管理制度》第七十七条，给予工程部经理降一级工资处罚。综合计划部考核。（五）委托书须参照附件三《工程委托书（范本）》的要求办理，须明确工程范围、工期、计量依据、委托暂定价、违约责任等；委托书的结算价不得超出暂定价的20%，超20%的须另下委托，并依据《房地产管理制度》第七十九条，扣罚工程部经理500元。综合计划部考核。（六）工程委托书由工程部经理签定。（七）《工程委托审批表》、《工程委托书》及《委托工程竣工验收表》须使用同一编号。《工程委托书》及其签证单须由工程部资料

7、员统一进行编号，《工程委托书》编号规则参照恒地司武工字[2007]第001号文件执行，附属于该委托书的签证单编号规则为《工程委托书》编号后面链接签证单顺序号（如：委托书编号为[0.2]－1－（电）－委托－001，则签证单编号为[0.2]－1－（电）－委托－001－签证－001）。（八）在竣工图中可以反映的工程内容，无需办理工程签证。（九）如委托项目涉及转扣，工程部需在委托审批表中说明。（十）正式委托书需一式六份，工程部、预决算部、施工单位、合同管理部、监察室、委托价格核定部门各存一份，由工程技术部负责发放（施工单位由工程部发放）。三、本管理办法自发文之日起执行

8、，未尽事宜遵照公司相关管理制度执行。本