多层砖混住宅施工组织设计

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1、第一章工程承诺1、工程质量承诺：我公司承诺本工程将严格按设计图纸及现行施工规范施工，确保工程一次性验收达到合格等级。2、安全文明施工承诺：承诺文明施工，并创建安全文明工地,确保施工安全。若因我方施工管理不善而造成的一切事故，我公司愿承担全部责任。3、工期承诺：于2008年12月28日竣工验收，总工期224日历天，计划开工时间：2008年5月18日。施工期间自行处理可能出现的干扰，保证顺利施工，不耽误工期。4、项目经理承诺：承诺投标项目经理保证驻工地，决不更换。中标后，投标的项目经理证原件交由招标人保管，直至工程竣工验收达到要求时予以退还。5、履约担保：承诺

2、同意履约担保，履约担保金按招标文件规定交纳。6、合同的签订：我司中标后将在规定的期限内与业主签订施工合同和廉政协议，并严格履行合同条款，如有违约现象发生，业主有权终止合同，并罚相应违约金。7、回访保修目标：我们将严格按“国务院《建筑工程质量管理条例》”规定的保修范围进行回访保修工作。承诺保修期内不论发生何种工程质量事故均由我司承担责任。若出现质量问题，我公司未能及时配合处理，业主有权使用保修款进行质量事故的处理。8、承诺全部接受招标文件中一切条款。9、周边环境协调承诺：为了确保施工安全，根据该工程施工现场具体情况，承诺在保证施工人员和他人人身安全前提下，协

3、调好周围各方面的关系，避免不必要的施工磨擦，从而使工程顺利、安全、圆满完工。第二章工程概况一、编制依据1、工程招标文件、招标答疑及现场勘察报告2、工程设计施工图纸二、建筑规模及几何尺寸1、黄山市****区廉租房4#、5#楼工程为七层砖混结构房屋，其中4#楼建筑面积为2974.3m2，5#楼建筑面积为3718m2。2、4#楼建筑几何尺寸为40.54m×12.04m，5#楼建筑几何尺寸为50.54m×14.04m，建筑檐高为18.7m。三、施工现场条件1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。2、施工用水电由业主接至现场。3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察

4、报告。4、基础施工采取明排水能满足施工要求。第三章施工准备工作计划一、技术准备1、学习和审查施工图纸，进行施工图会审。2、编制施工图预算、项目施工成本预算。3、编制施工组织设计，工程质量计划，提出进度、劳力、机具、材料计划。由项目经理部负责编制并负责实施，施工组织设计和工程质量计划报公司总工程师审批，劳动力计划报公司劳务办备案，材料计划报公司建材办备案，进度及机具计划报公司施工计划科备案。4、下达作业指导书和安全、技术交底单，由施工员向工长、工长向班组进行逐层交底。5、编制特殊、关键部位的施工方法，提出质量通病防治措施。二、物资准备1、大宗建材的采购、送检

5、选择、订货。2、提出构配件加工及进场计划，成品、半成品采购进场计划。3、三材及水电主进场材计划报送建设单位及现场检验复试。4、机具设备、周材材料数量、规格的确定。三、施工现场准备1、进行工程定位放线，建立施工用建筑轴线及高程引测控制点。2、做好施工现场的施工用水、施工用电、道路、堆场、通讯、排水、场地平整工作，并按消防要求，设置消防器具。3、搭设办公用房、工具房、库房等临建设施。4、组织各项材料进场并做好材料试验。四、施工场外准备1、做好合同的签订工作2、向上级提交开工申请报告。第四章针对本工程施工管理组织及机构体系1、施工组织机构我公司将委派有着丰富施工

6、经验的****同志担任本工程项目经理。2、人员配备项目部设置项目经理、项目技术负责人、质量员、安全员、施工员、材料员等管理人员以及各专业（工种）负责人。具体安排见下表。具体组织机构详见施工组织机构。施工组织机构图项目经理项目技术负责人安全员质量员资料员材料员造价员施工员各专业（工种）负责人一线施工班组第五章施工现场总平面布置一、施工总平面布置图1、工地周边设临时围墙与外界分隔。2、施工用电按用电量120kw，三相五线低压线路通至各主要用电器。施工用水按Φ50管径自来水一处考虑，出水管按管径Φ25分水管按二处设置。施工现场设一10m3砖砌蓄水池，防止停水使用

7、。3、施工现场设临时厕所、化粪池。4、施工现场排水采用明沟有组织排水。5、施工现场布置详见施工现场平面布置图。（略）二、临时施工用房占地统计表序号用房名称占地面积（m2）备注1办公用房87.52工具房423配电房84厨房305厕所15第六章针对本工程各分部分项工程主要施工方案及技术措施一、测量工程1、开工前设置平面控制点及高程控制点。控制轴线用J2经纬仪引测。高程控制在现场埋设两个水准点，与城市水准校测后设置。2、楼层轴线引测，垂直度控制采用外投法，在建筑外侧采用激光经纬仪投测。3、楼层标高传递采用钢尺、S3水准仪引测。4、竖向垂直度精度要求，偏差不大于H

8、/1000，且不大于30mm。5、沉降观测在房屋四周转角以及中间轴